Як будує дерев’яний будинок наймана бригада - поради від Новомосковсктелей - статті про будівництво та ремонт

Як будує дерев'яний будинок наймана бригада

Обіцяв я написати статтю про те, як мені побудувала будинок з бруса наймана бригада. Ось стримую слово і пишу.

Невелике передмову. До вибору підрядної організації підійшов не так відповідально, потім пошкодував. Дивився компаній 7, їздив виставкові будиночки дивитися. У двох компаній виставкові будиночки були в одному місці. Начебто непогано зібрані, але ось, наприклад, фронтон мансарди мені здався не жорстким. Під натиском руки він грав. Даний факт трохи збентежив, але потім я просто забув про нього. Потім я дивився каркасний будинок з великими склопакетами, оброблений блокхаусом але його ціна сильно збентежила, дорожче виявився на 200 тисяч з якогось дива. В результаті пошуку коло звузилося до 3 фірм. Будинок я хотів 7 * 8 метрів з бруса обрізного 150 * 150 мм із каркасною мансардою, з утепленням підлог, перекриттів, стін мансарди 100 мм. Ціни були приблизно одні й ті ж, тільки ось дані різнилися, так як хтось пропонував висоту стелі в базі 2,3, хтось 2,4, хтось в якості утеплення вату в рулонах 100, хтось в плитах 50 мм, у кого-то доставка до 100 км в пределаз кільця входила, у кого-то немає. Щоб можна було порівняти остаточну вартість, хто ж все-таки пропонує дешевше, необхідно було привести дані до спільного знаменника. В результаті я склав вільну таблицю, але так і не встиг зробити замовлення, так як мені запропонували послуги з будівництва знайомі знайомих, типу у людини своя фірма і він займається будівництвом будинків не перший рік. Я вирішив дізнатися подібних і купився на ціну, так як вони мені запропонували на 50 тисяч рублів дешевше, при цьому висота стель першого поверху 2,5 м, другого 2,3, метод рубки «теплий кут», з'єднання вінців на дерев'яний шип.

Керівник ІП запевнив мене що, все зроблять якісно, ​​швидко і щоб знизити витрати на проживання (у мене немає електрики на ділянці і будиночка теж немає), запропонували варіант битовки разом з пічкою буржуйкою.

Погода не найліпшим чином і, коли я приїхав приймати будматеріали, йшов проливний дощ. Камаз з причепом був сповнений лісозаготівлями, але зверху вони не були захищені елементарно поліетиленом. Чекати відповідно поки пройде дощ ніхто не став. Розвантаження матеріалу почалася негайно, пояснюючи це тим, що за простій доведеться платити водієві.
Будівництво тривало справді не довго, всього 16 днів замість зазначеного місяця. Але краще б воно велося місяць, але більш плавно і якісно. Будували втрьох - сам власник фірми, один хлопець, який мав багатий досвід і один молодий - «принеси-подай». Час було - кінець осені, тому будівельники поспішали. На жаль на приховані роботи я не зміг приїхати, та до того ж мене ніхто ні він не покликав. Навіть в договорі на будівництво будинку з бруса не було нічого написано про приймання прихованих робіт. Приховані роботи - це ті роботи, які згодом замовникові не проконтролювати, якщо їх не приймати під час. Що і сталося.

На що потрібно звернути увагу при прийманні робіт про будівництво будинку з бруса під ключ?

Приїхав я приймати роботи, точніше підписувати акт приймання. Уже лежав сніг. Я звернув увагу на порожнечі в деяких місцях між вінцями. Будівельники пояснили мені, що джут або межвенцовий утеплювач вони не проклали в місцях, де забивалися дерев'яні шипи, мовляв під час свердління отворів під шипи джут просто намотує на свердло. До того ж все одно доведеться вести повторну конопатку. Ці слова мене трохи заспокоїли. На другому поверсі збентежила товщина фронтонів і знову ж я згадав, що коли натискав на зразку виставкового будинку стіну - вона «грала». Тут виявилося те ж саме.
Далі я помітив пару щілин в підлозі між кімнатами, де одвірок, але не став нічого говорити, а даремно.

Прийшла весна, а потім літо. Проблеми почалися з весни. Пішло зростання грибків і синяви. Довго я з цим боровся. Спочатку прогрівав приміщення газовим пальником, потім залишав вікна на оранку, коли їхав. 2 рази обробляв антисептичним складом. Один раз довелося застосувати відбілювач дерева, після чого знову антисептик для внутрішніх робіт. Тільки до середини літа вдалося зупинити зростання грибків і прибрати місцями синяву. Рада, не замовляйте будинок під ключ. Тобто краще якщо це буде коробка без вікон і дверей.

Далі будинок став «сідати». Брус став тріскатися, особливо в тих місцях де я сильно нагрівав приміщення. Повело одну стіну, точніше виперло бруси. Пізньої осені я виправив стіну, використовуючи гайковий-кручені стяжку.

Але найцікавіше чекало мене тоді, коли я вирішив розкрити вагонку на другому поверсі. Що я там побачив. Один шар мінеральної вати 50 мм замість 100 мм. Причому десь це вата не доходила до розпірок (вертикальних стійок кроквяної конструкції). Прикріплювалася вона місцями на скоби, що знижувало її товщину. Пароізоляція так само була змонтована з грубими порушеннями хаотично на скобах степлера, не скрізь був достатній нахлест на наступний шар, а в підлогах перекриттів місцями взагалі нічим не фіксувалася, не кажучи вже про облаштування вентиляційного зазору. Вообщем мій утеплювач піддавався вологи, від чого скукожілся і втратив свої властивості. На фото внизу я прорізав отвір в стіні і сфотографував "якість утеплення" мансарди. Червоними стрілками виділив зазор мінеральної вати у верхній частині.

Треба ще зазначити що лаги підлог і перекриття місцями були покриті синявою, видно було вогнища ураження грибків.
Знявши вагонку з фронтону я взагалі не побачив пароізоляції. Хоча ні, її мої будівельники прикріпили зовні до обшівной зовнішньої вагонке, в ролі ветровлагозащіти. Вата висіла шматками, була місцями сирої і якраз в тому місці, де примикала до пароізоляції. До того ж 50 мм утеплювача замість 100 визначили орієнтацію стійок каркаса. Тобто вертикальні стійки дивилися на мене не ребром, а лицьовою стороною і були прибиті цвяхами з боків навскоси до брусової дошці (ніяких монтажних куточків, справжні мати їх теслі). Довелося самому робити стійки, для цього купив дошку 40 * 100 мм і металеві куточки.

Порада. Замовляйте будинок під дах без вікон і дверей і без утеплення, якщо не впевнені в компетентності будівельників. Приїжджайте якомога частіше на будівництво будинку з бруса, дивіться, вказуйте, керуєте! При прийманні робіт використовуйте рівень, рулетку.

Здається більшість замовників дурять за такою схемою. Принаймні фронтони мансарди роблять занадто кволі і збираються вони чомусь на землі у вигляді щита, як єдина конструкція.

З повагою Сергій Романович!

* = Обов'язкові поля для заповнення