Іпотека з державною підтримкою в 2019 році умови отримання іпотеки з держсубсидування по

Шановні відвідувачі порталу «Пільговий експерт»!

+7 499 703-21-55 | Київ

+7 812 309-81-14 Харків

+7 800 333 45 16 (дод. 107) Україна

Ви так само можете скористатися консультацією з черговим юристом через онлайн чат. Доступно в правому нижньому куті сайту.

Заявки приймаються цілодобово і БЕЗ ВИХІДНИХ ДНІВ.

Спасибі, що відвідуєте наш ресурс «Пільговий експерт»

Державні пільги по іпотеці

Літня акція! Безкоштовна консультація!

ВУкаіни держпрограма реалізується за кількома напрямками. З основних можна виділити іпотеки для: молодих сімей, бюджетників, вчених, молодих фахівців.

Видається пільгова іпотека на певний вид нерухомості. А саме на будівництво житла або придбання квартир в новобудовах. Вторинне житло і навіть найскромніші котеджі під дану програму не потрапляють. Субсидія може бути видана тільки при відповідності нормам - 18 кв. на одного члена сім'ї.

Реалізується пільгова іпотека в усіх суб'єктах РФ. Для прикладу, в Москві на даний момент реалізовано дві схеми: будівництво недорого житла (придбати таку нерухомість можна в 2 рази дешевше, ніж стандартна ринкова ціна), субсидування початкового внеску (за такою схемою можна взяти кредит, сплативши перший внесок 10%, а решту його частина субсидувати).

Відповідально за реалізацію державної пільгової іпотеки вУкаіни за постановою уряду - Агентство з іпотечного житлового кредитування.

Цілі державної пільгової іпотеки

Види державних іпотечних пільг

Розглянемо основні види державного іпотечного кредитування:

Інші види підтримки

Також урядом Укаїни були розроблені додаткові заходи, спрямовані на підтримку Украінан при покупці житла:

Материнський капітал. Являє собою державну підтримку у вигляді сертифіката грошового номіналу. Видається після народження другої дитини і наступних дітей. Перевести в готівку дану суму грошей можна, можна направити на придбання житла, на навчання дітей або пенсію матері. Частково погасити материнським капіталом іпотеку можна тільки за умови придбання житла в рівних частках на всіх членів сім'ї. Іпотека з державною підтримкою ВТБ 24 і Ощадбанку передбачає можливість погашення за допомогою материнського капіталу. Але важливо знати, що не можна погасити частину іпотечного кредиту материнським капіталом і при цьому скористатися субсидуванням іпотеки, тобто ставка по іпотеці в цьому випадку буде стандартна 14-16%.

Податкове вирахування. При оформленні іпотеки кожен громадянин має право на податкові відрахування. Складає він 13% від загальної суми відсотків, нарахованих на весь кредит. Отримати податковий повернення можна або за місцем роботи (для цього необхідно звернутися в бухгалтерію) або в Податковій інспекції (за умови, що останній рік всі податки були сплачені).
Рефінансування. Дозволяє об'єднувати кілька кредитів разом. І таким чином зменшує щомісячний платіж.

приклад розрахунку

Куди звертатися?

Головний відповідальний орган - це Агентство з іпотечного житлового кредитування. Тому в першу чергу звернеться необхідно в це відомство. Фахівці агентства докладно роз'яснять, що означає пільгова іпотека, як отримати іпотеку з державною підтримкою, який список документів потрібно зібрати і кому дають такі кредити. Якщо з якихось причин звернеться до відомства не виходить, можна проконсультуватися в частково державних банках, якими є Ощадбанк і ВТБ 24.

Контактні дані АІЖК: г. Киев, ул. Новочеремушкинская, будинок 69, тел. +7 (495) 775-47-40; +7 (499) 681-06-62.

Терміни виплат іпотек різні, все залежить від виду іпотечної програми і вартості житла в місті позичальника. В середньому участь держави в кредитуванні скорочує термін виплат на 5 років.

На термін виплат також впливає джерело фінансування кожного виду державної пільгової програми. Пільгова іпотека з держпідтримкою частково фінансується самою державою. Програма молода сім'я може фінансуватися з обласного або федерального бюджету. Позичальники за цими двома програмами можуть розраховувати на цільове фінансування кредиту з боку держави в розмірі 35% від загальної вартості житла.

Військова програма також фінансуються федеральним бюджетом, військовослужбовець який скористається цією пільгою, в середньому за рік зможе заощадити на виплатах до 77 000 рублів за 1 рік.

Список необхідних документів

Даний перелік документів являє загальним для всіх видів програм і може бути доповнений на розсуд банку.

Заява на надання іпотеки.
Довідки про доходи подружжя.
Свідоцтво про шлюб.
Копії та оригінали паспортів усіх членів сім'ї.
Копії свідоцтв про народження дітей.
Копія військового контракту (для військовослужбовців).
Копії сторінок трудової книжки.
Копія військового квитка.
Копія пенсійного посвідчення (якщо є).

Результати реалізації іпотечних держпрограм

Головними плюсами державного субсидування є можливість купити власне житло для громадян з невисоким заробітком, невелика переплата, максимальний термін кредитування, лояльний графік виплат, державний контроль безпеки угоди.

Мінуси пільгового кредитування поступаються достоїнств, але не відзначити їх не можна:

Термін розглядання заявки на реєстрацію кредиту може бути значним.
Щоб стати учасником програми необхідно зібрати значний список документів.
Терміни видачі позики можуть бути затягнуті.

Найбільш популярні питання і відповіді на них по державній пільговий іпотеці

Питання: Доброго дня. Хотів уточнити один момент. Я і моя дружина військові. Обидва є учасниками НІС. Чи можемо ми оформити 2 іпотечних кредиту на 1 квартиру? Андрій

Відповідь: Доброго дня, Андрій. На даний момент два учасники НІС не можуть купити одну квартиру, не дивлячись на те що є подружжям. Ви маєте право купувати житло за цією програмою кожен сам на себе.