Хто повинен робити ремонт, якщо протікає дах будинку

система вибрала цю відповідь найкращим

Ремонт покрівлі підрозділяється на два види поточний (латочний) і капітальний. Обидва види ремонту здійснює керуюча компанія. Відмінність їх в тому, що поточний латочний ремонт здійснюється в процесі експлуатації будинку за рахунок коштів, які щомісяця сплачують власники керуючої компанії. Капітальний ремонт покрівлі проводиться за рішенням загальних зборів власників і гроші на нього збираються додатково з усіх власників. Сума ремонту визначається відповідно до кошторису.

Якщо у Вашому випадку протікання незначні, то необхідно звернутися із заявою в керуючу компанію про проведення наметових ремонту покрівлі. Якщо покрівля зруйнована сильно, то латочний ремонт не допоможе. Вам в цьому випадку необхідно на зборах власників поставити питання про проведення капітального ремонту покрівлі. Рішення зборів про капітальний ремонт покрівлі оформляється протоколом за підписами голови зборів і секретаря, які обираються власниками на початку проведення зборів. Потім протокол передається керуючої компанії.

На жаль на практиці дуже часто буває, коли мешканці нижніх поверхів заявляють, що у них нічого не протікає і нехай ремонт покрівлі роблять за рахунок коштів тих власників, у кого вона протікає.

Зараз такі закони, що вже й не зрозуміло хто, що повинен робити. Взагалі повинна це робити керуюча компанія. Однак буквально недавно зіткнувся з деякими матеріалами, де обмовляється, що все повинні робити власники житла. У матеріалах було написано наступне: У власність мешканців входить як під'їзд, підвал, так і дах. Незабаром повинні передати власникам ще й скільки-то землі, яка поруч з будинком. Іншими словами, все обов'язки будуть передані на власників житла. Але закони так часто змінюються і поправляються, що на мій погляд цього не буде і все повісять на керуючі компанії.