Хто має право на приватизацію квартири все особи, які мають право на приватизацію

приватизація квартири

Приватизація квартири - це передача права володіння нею від держави, яке до цього моменту було єдиним власником цього житлового приміщення, до приватної особи. Найчастіше ця процедура для багатьох Украінан є єдино можливим способом обзавестися власними квадратними метрами, так як таке роздержавлення житлового фонду здійснюється на безоплатній основі, тобто без внесення будь-яких грошових сум у держскарбницю, крім символічної держмита.

Результатом цього було те, що великій кількості Украінан для здобуття належних їм державою квадратних метрів необхідно було пройти через численні судові позови. Наявність такого перепона і було основною причиною того, що багато квартир так і залишалися в держвласності.

Як приклад таких складних моментів можна назвати:

Обов'язкове отримання дозволу на роздержавлення від всіх осіб. мали коли-небудь навіть найменший стосунок до цього житлового приміщення. Так, закон встановлював обов'язкове отримання дозволу навіть від «колишніх родичів», якими є раніше розлучені подружжя.
Отримання дозволу на роздержавлення спочатку потрібно навіть в тих випадках, якщо проживають на даних квадратних метрах громадяни раніше вже встигли скористатися своїм правом на роздержавлення житлоплощі.

Кожна людина має право на приватизацію житлового приміщення лише одного разу в житті.
Колишнє подружжя є сторонніми один одному людьми, тому і дозволу на оформлення приватизації від екс-членів однієї сім'ї відтепер не потрібно.

Яке житло можна приватизувати

Згідно з чинним законодавством в нашій країні дозволяється роздержавити наступні житлові приміщення:

Квартири, в яких громадяни мають постійну реєстрацію, і проживають в них на підставі укладеного двостороннього договору соцнайму.
Житлові приміщення, що відносяться як до державного, так і до муніципального житлофонду.
Відомчі житлові приміщення.
Будинки, що вимагають проведення капітального ремонту.
Житлові приміщення, що підлягають реконструкції.
Житлові приміщення, розташовані в будівлях, що є пам'ятками історії та архітектури.

Таким чином, виходить, що на поточний момент часу законодавець дозволяє приватизувати будь-яке житлове приміщення навіть незважаючи від його технічного стану, головною умовою для переходу житла з держвласності в приватні володіння є наявність укладеного раніше договору соцнайму.

Переваги і недоліки

Разгосударставленіе, безумовно, це процес позитивний, так як внаслідок її оформлення людина стає власником житла. Однак, після придбання прав власності на житлове приміщення у громадянина з'являються і додаткові обов'язки, тому слід більш детально розглянути плюси і мінуси роздержавлення житла.

До переваг приватизації належать:

Становлення людини повноправним власником житлового приміщення. без внесення будь -або грошових сум. Громадянину потрібно буде витратитися на оформлення документів і оплатити чисто символічну держмито.
Після приватизації людина має право самостійно розпоряджатися новообретенним житлом. тобто продавати, дарувати його.
Приватизоване житло може виступати заставою при отриманні громадянином кредитних коштів.
Люди похилого віку після приватизації можуть укласти договір ренти. заставою за яким буде виступати роздержавлення житлове приміщення.
Після приватизації людини набагато складніше виселити з власних квадратних метрів. навіть при несплаті їм комунальних платежів, такого боржника можна лише зобов'язати виплатити весь борг по квартплаті на підставі винесеного судового рішення.

До мінусів приватизації належать такі моменти:

Внаслідок наявності цих позитивних і негативних моментів приватизації перед початком процедури роздержавлення слід зважити всі «за» і «проти». Тільки в цьому випадку прийняте рішення буде єдино вірним.

Хто має право на приватизацію квартири

Відповідно до Сімейного Кодексу України членами сім'ї є:

Діти.
Подружжя (дружина або чоловік, які перебувають у законному шлюбі).
Батьки.
Онуки.
Інші родичі.
Особи, які перебувають на повному забезпеченні наймача, тобто його утриманці, які були вселити і зареєстровані в житловому приміщенні в якості членів сім'ї наймача.

На підставі відповідного судового рішення членами сім'ї наймача можуть бути визнані й інші особи.

Для оформлення роздержавлення потрібне отримання згоди всіх осіб, що досягли повнолітнього віку, які прописані на цій житловій площі. Також письмову згоду на роздержавлення потрібно отримати і від прописаних на цій площі осіб від чотирнадцяти до вісімнадцяти років.

Для приватизації житлової площі всі зареєстровані на цій площі особи повинні подати типову заяву на згоду участі в роздержавленні до відповідних державних органів.

Хто не може приватизувати квартиру

Як відомо в будь-якому правилі є свої винятки, так і закон про приватизацію надає право роздержавлення не всім особам, прописаним в житловому приміщенні.

Недієздатні особи.
Особи, які одного разу вже брали участь у роздержавленні житлового приміщення.

Відсутність права приватизації недієздатних осіб пояснюється їхнім станом здоров'я і нездатністю ними самостійно приймати такі серйозні рішення, яким є житлове питання.

Повторна участь в приватизації не передбачено основним законом, який дозволяє можливим здійснення роздержавлення житлових приміщень.

Порядок дій

Основним документом, що надає право приватизувати квартиру, є договір соцнайма, однак, для проведення цієї процедури від початку до кінця, буде необхідно зробити цілий комплекс послідовних дій. Для того, щоб прояснити ситуацію розпишемо всі етапи роздержавлення крок за кроком.

Отже, громадянам вирішили перевести житло, в якому вони проживають на підставі соцнайму, в приватну власність потрібно:

Необхідні документи

В цілому список документів, незважаючи на свою численність, нескладний і для його збору потрібно витратити лише якусь частину свого особистого часу.

Для оформлення житлового приміщення в приватну власність на підставі роздержавлення потрібно підготувати наступний пакет документів:

Договір соцнайму. При його відсутності за ним слід звернутися в розрахунковий центр за місцем проживання.
Технічний паспорт. Його можна замовити в Бюро Технічної інвентаризації.
Кадастровий паспорт. в якому дається детальна інформація про площі квартири і про її плануванні.
Виписка з будинкової книги. за отриманням якої потрібно звернутися всім прописаним в житловому приміщенні разом з договором соцнайма в свій паспортний стіл. Термін дії цього документа становить всього чотирнадцять днів.
Виписка з реєстраційної палати на житлове приміщення, підлягає роздержавленню.
Довідка про те, що раніше кожен з беруть участь в приватизації осіб. не скористалися цією прерогативою.
Довідка про відсутність заборгованостей по комунальних платежах.
Нотаріально завірений відмову від участі в приватизації осіб. які за власним бажанням вирішили відмовитися від цього права.
Документи, що засвідчують особу, кожного учасника в приватизації. якими є паспорт, а для неповнолітніх осіб - свідоцтво про народження.

повторна приватизація

Згідно з чинним законодавством кожен Украінанін має право безкоштовно брати участь у роздержавленні тільки один раз в житті, в кожний наступний раз за приватизацію житлового фонду потрібно буде вносити в держскарбницю суму рівну вартості приватизованого житла.

Однак, існує випадок, коли громадянин має право повторного участі у роздержавленні. Так вдруге взяти участь у роздержавленні житлового приміщення людина може прийняти, якщо спочатку він брав участь у роздержавленні в неповнолітньому віці. Адже в цьому випадку його не мали права позбавити частки в приміщенні, в якому він був, будучи дитиною прописаний.

Хто стане власником приватизованого житла

Після оформлення приватизації новими володарями житлового приміщення стають все громадяни, які брали участь в процедурі роздержавлення. Тільки ті особи, які при підготовці документів на роздержавлення оформили нотаріальний відмова від участі у роздержавленні, позбавляються будь-якої частки в цьому житловому приміщенні.

Особи ж на момент роздержавлення, які не досягли свого повноліття, стають повноправними володарями поряд з особами, які мають повну дієздатність.

Отримайте безкоштовну юридичну консультацію прямо зараз

До якого року продовжена приватизація?

Інструкція для самостійної реєстрації перепланування житлового приміщення

Процедура продажу квартири, де прописаний неповнолітній дитина