Фз статуси-земельних ділянок

Згідно п.17 ст.51 Містобудівного Кодексу України -

Видача дозволу на будівництво не потрібна в разі:

1) будівництва гаража на земельній ділянці, наданій фізичній особі для цілей, не пов'язаних із здійсненням підприємницької діяльності, або будівництва на земельній ділянці, наданій для ведення садівництва, дачного господарства;

Тому ніякого акту про введення об'єкта (будинку) в експлуатацію отримувати не потрібно. Якщо хочете - будуйте, але при цьому дозволу на будівництво не потрібна.

Що стосується поняття освоєння.

Освоєння це використання за цільовим призначенням.

У вашому випадку - цільове призначення (дозволене використання) земельної ділянки це ведення дачного господарства.

Тому потрібно виходити з визначення дачного земельної ділянки:

дачний земельну ділянку - земельну ділянку, надана громадянинові або придбаний ним з метою відпочинку (з правом зведення житлової будови без права реєстрації проживання в ньому або житлового будинку з правом реєстрації проживання в ньому і господарських будівель і споруд, а також з правом вирощування плодових, ягідних , овочевих, баштанних чи інших сільськогосподарських культур і картоплі);

Це означає, що досить просто косити траву і відпочивати. Хоча можете побудувати будинок і виростити кавуни. Але обов'язки що-небудь будувати і ростити у Вас немає. Є тільки право.

А ось на садовій земельній ділянці необхідно ще й вирощувати ягідні, овочеві, баштанні чи інші сільськогосподарські культури і картопля.

Росія, м Кандалакша | відгуків 21 352 | відповідей 67 183

Добрий день. Освоїти - необов'язково щось будувати. Обгородити, розробити землю, може щось вирощувати. Головне, щоб ділянка не був запущений, чи не поріс бур'яном. Тобто, щоб було видно, що у ділянки є господарі, які за ним стежать

ЗЕМЕЛЬНИЙ КОДЕКС Укаїни

Власники земельних ділянок та особи, які не є власниками земельних ділянок, зобов'язані:

використовувати земельні ділянки відповідно до їх цільового призначення способами, які не повинні завдавати шкоди навколишньому середовищу, в тому числі землі як природного об'єкту;

зберігати межові, геодезичні та інші спеціальні знаки, встановлені на земельних ділянках відповідно до законодавства;

здійснювати заходи з охорони земель, лісів, водних об'єктів та інших природних ресурсів, в тому числі заходи пожежної безпеки;

своєчасно приступати до використання земельних ділянок у випадках, якщо терміни освоєння земельних ділянок передбачені договорами;

своєчасно проводити платежі за землю;

дотримуватися при використанні земельних ділянок вимоги містобудівних регламентів, будівельних, екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших правил, нормативів;

не допускати забруднення, виснаження, деградацію, псування, знищення земель і ґрунтів і інше негативний вплив на землі і грунту;

Росія, м Можайськ | відгуків: 410 | відповідей 2 008

Членство в некомерційному об'єднанні накладає на громадянина певні обов'язки. Член СНТ зобов'язаний (п. 2 ст. 19 Закону N 66-ФЗ):

1) нести тягар утримання земельної ділянки і тягар відповідальності за порушення законодавства;

2) нести субсидіарну відповідальність за зобов'язаннями садівничого, городницьких або дачного споживчого кооперативу в межах невнесеної частини додаткового внеску кожного з членів такого кооперативу;

3) використовувати земельну ділянку відповідно до її цільового призначення і дозволеного використання, не завдавати шкоди землі як природному і господарському об'єкту;

4) не порушувати права членів такого об'єднання;

5) дотримуватися агротехнічні вимоги, встановлені режими, обмеження, обтяження та сервітути;

6) своєчасно сплачувати членські та інші внески, передбачені Законом N 66-ФЗ і статутом об'єднання, а також податки і платежі;

7) протягом трьох років освоїти земельну ділянку, якщо інший термін не встановлено земельним законодавством;

8) дотримуватися містобудівні, будівельні, екологічні, санітарно-гігієнічні, протипожежні та інші вимоги (норми, правила і нормативи);

9) брати участь у заходах, що проводяться таким об'єднанням;

10) брати участь у загальних зборах членів такого об'єднання;

11) виконувати рішення загальних зборів членів такого об'єднання або зборів уповноважених і рішення правління такого об'єднання;

12) дотримуватися інші встановлені законами і статутом такого об'єднання вимоги.

За недотримання обов'язків можливе виключення з СНТ. Конкретні підстави і порядок виключення з членів обов'язково повинні бути передбачені статутом СНТ (п. 4 ст. 16 Закону N 66-ФЗ).

При цьому законодавець не дає визначення такого терміну як освоєння. Вважаю досить буде обгородити, обробляти земельну ділянку використовувати відповідно до дозволеного видом використання.

Але я б Вам рекомендував купувати ділянку не в СНТ, ДНП, а в селі.