Електронні торги по банкрутству

У даній статті мова піде про електронні торгах з питань банкрутства. Даний напрямок знаходиться під управлінням органів державної влади, а саме Арбітражного суду. В судовому порядку організації або компанії визнаються банкрутами. І в судовому порядку майно банкрута виставляють на продаж. Всю відповідальність і організацію торгів виконує арбітражний керуючий (представник суду призначений суддею).

Дана інструкція знайдена на просторах інтернету, викладаю для ознайомлення і чекаю ваших відгуків.

Що таке торги по банкрутству

Що таке торги по банкрутству - це електронні майданчики на яких на продаж виставляється майно банкрутів. Участі в аукціонах абсолютно законно і доступно всім і кожному. А що найголовніше, зміни у вашому житті можуть відбутися вже після першої операції. Багато хто боїться інвестування або вважають що це складно або потрібен великий кишеню, але реальність така, що починати можна з дуже скромних вкладень (менше 10 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян). Звертаю вашу увагу що щомісяця банкрутують більше 3000 підприємств.

У чому суть даного виду заробітку?

Суд визнає організацію або компанію банкрутом. Заарештовує майно боржника і виставляє його на торги. І ось тут починається найцікавіше, ціни на нерухомість, автомобілі, земельні ділянки, цінні папери та багато іншого на 30-50%, а часом навіть 99% нижче за ринок.

Що таке банкрутство?

НЕСПРОМОЖНІСТЬ (БАНКРУТСТВО) - визнаний уповноваженими ДЕРЖАВНИМ ОРГАНОМ (АРБІТРАЖНИМ СУДОМ) НЕЗДАТНІСТЬ ДОЛЖНИКА задоволені в повному обсязі вимоги кредиторів за грошовими зобов'язаннями. Регулюється Федеральним законом «Про неспроможність (БАНКРУТСТВО)» Ф3№127

В СЬОГОДЕННЯ БАНКРУТСТВО ЗАСТОСОВУЄТЬСЯ ЩОДО:

ІНДИВІДУАЛЬНИХ ПІДПРИЄМЦІВ (ІП)
ЮРИДИЧНИХ ОСІБ

ЮРИДИЧНА ОСОБА МОЖЕ БУТИ ВИЗНАНО БАНКРУТОМ ЗА УМОВИ, ЩО СУКУПНІ ВИМОГИ КРЕДИТОРІВ до нього як до БОРЖНИКОВІ ПРИПАДАЄ НЕ МЕНШ 300 ТИСЯЧ РУБЛІВ, А ТЕРМІН ВИПЛАТИ прострочені на ТРИ МІСЯЦІ З обіцяних ДАТИ ВИКОНАННЯ ЗОБОВ'ЯЗАНЬ ПО ЗАБОРГОВАНОСТІ.

Навіщо нам це потрібно і де шукати торги по банкрутству

Що можна купувати на торгах з питань банкрутства

Навіщо потрібні торги по банкрутству

покупка для себе.
збільшення особистого капіталу (купив дешевше, продав дорожче).
розвиток вашого особистого бізнесу (наприклад купив нежитлове приміщення на 90% нижче ринкової вартості і здав його в оренду, тим самим починаємо отримувати щомісячний пасивний дохід).
зробити ремонт і перепродати по самій максимальній ціні.
нова спеціальність (можливість стати інвестором).

Для участі нам з вами знадобляться:

ноутбук
інтернет
кваліфікована електронний підпис (кеп)

Де шукати торги по банкрутству

Єдиний федеральний ресурс
Лот-онлайн
uTender
B2B-Center
Сбербанк-АСТ
Балтійська електронний майданчик
Альфалот
Міжрегіональна електронний майданчик

Що потрібно для участі в торгах

КЕП (кваліфікована електронний підпис).
Пройти реєстрацію на ЕТМ електронному торговельному майданчику.
Підготовка документальної бази, яка допустить вас до участі в торгах.

Кеп - це печатка і підпис тільки в електронному вигляді. Цифровий підпис має юридичну силу і є паролем-доступом на торговельні майданчики. Отримати флешку-ключ можна в засвідчувальному центрі. Сплативши Кеп ви отримаєте інструкцію від постачальника за всіма необхідними налаштувань. Цифровий підпис купуйте відразу для участі на декількох майданчиків, щоб не пропустити цікаві об'єкти.

Наведу Вам приклади декількох центрів, де можна зробити підпис для участі на декількох майданчиках.

На отримання ключа може знадобиться кілька днів.

Підготовка до торгів

Реєстрація на електронних майданчиках

Після отримання КЕП електронного підпису ми з вами переходимо на пошуки об'єктів. Для цього нам потрібно пройти реєстрацію на торговому майданчику.

Заповнюємо форму;
Відправляємо дані на майданчик;
Чекаємо отримання доступу до покупок.

Підготовка документальної бази

Далі необхідно підготувати заявку на участь в торгах

Для подачі заявки Вам буде потрібно:

Вивчити регламент електронного майданчика, закони регулювання торгів (ці відомості ви можете подивитися на кожному майданчику)
Вивчити публікацію з цікавого об'єкту. Детально вивчіть вимоги організатора торгів щодо специфіки заявки та інших документів для участі в аукціоні.
Вивчити інформацію про завдаток. Ця інформація прописана в описі лота. Завдаток оплачується в зазначені терміни за вказаними реквізитами. Відсканований документ про оплату надається разом із заявкою.

Етапи електронних торгів з питань банкрутства

Існують три етапи торгів.

Первинні (це аукціон на підвищення ціни звертаю увагу на те, що наступний крок система прийме тільки через 30 хвилин).
Повторні (відбуваються якщо перші торги визнані такими, що тільки ціна стає нижчою на 10%).
Публічні (відбуваються, якщо перші два етапи визнані такими. Вартість об'єкта падає до встановлених заздалегідь періодом часу. Можливість купити об'єкт за мінімальною ціною, якщо встигнути раніше ніж конкуренти. З'являється можливість купити об'єкт до 99 відсотків нижче ринкової вартості, але тут головне адекватно оцінити можливості , вже з самого початку ціна може бути дуже привабливою і вигідною).

Чим можуть закінчитися торги

Ви не виграли торги (конкуренти раніше вас встигли подати заявку, організатори вам повністю повертають завдаток).
Перемога на торгах (протягом п'яти днів оформлення договору купівлі-продажу. Необхідно сплатити всю вартість протягом 30 днів).
Перемога на торгах, але ви передумали викуповувати лот в такому випадку завдаток вам не повертають.

Приклад торгів по нерухомості

Дивимося на торги, виставлена кімната в житловому приміщенні 17-кімнатній квартирі в місті Чернігів.

Звертаємо увагу, що торги вже відразу мають вигляд Публічного пропозиції. Це означає, що нам з вами вже пропонують нижчу ціну, яка піде на зниження. Тобто ми вже зараз можемо купити кімнату за дуже вигідною ціною. І тут головне не упустити вчинення правочину, так як на публічному пропозицію конкурентам теж може придивитися ваш лот. Звертаю вашу увагу, якщо на лот який вам сподобався вже кілька людей відправили заявку, то це не означає, що вам не потрібно брати участь в боротьбі за даний лот, я рекомендую відправити все одно заявку, так як дуже часто заявки відхиляються через зроблених помилок при подачі заявок (орфографічних, або відправлений неповний пакет документів).

Щоб нам з вами дізнатися наскільки вигідна для нас покупка, ми з вами йдемо на сайт Авито або яндекс і вбиваємо в пошуковик «купити кімнату в місті Чернігів», тим самим ми з вами побачимо ринкову ціну на дані об'єкти та побачимо наочно свій можливий дохід.

Отже, йдемо на яндекс, пишемо:

Переходимо по кожній із запропонованих яндекс посиланням, дивимося далі:

Очевидно, що займатися даним напрямком дуже вигідно, причому зовсім необов'язково мати відразу великі гроші. Мені знайомі випадки, коли люди купували непримітні комерційні приміщення за 3 тисячі рублів, а продавали за 500.000 рублів. Тим самим з'являвся початковий капітал для здійснення вже більш серйозних угод. Поступово нарощуючи капітал ви зможете купувати, наприклад, будівлі торгових центрів за 7 млн. Рублів, а продати ви його зможете в залежності від регіону і стану за суму до 35 млн. Рублів і вище. Прибуток рахуйте самі. Ваші переваги очевидні. На торгах з питань банкрутства у вас є можливість купувати все що завгодно. Автомобілі люкс класу можете купити за ціною дев'ятки, 20 ноутбуків за ціною одного, і багато іншого. Дивіться, порівнюйте ціни, вигравайте лоти і отримуйте прибуток.

Приклад торгів по спецтехніці

Розглянемо ще один приклад, на нього прошу звернути особливу увагу: мова піде про спецтехніці, а саме про автонавантажувачі.

На скріншоті ми з вами бачимо, що поточна вартість автонавантажувача 20.259 рублів. Тепер наше завдання подивитися що це за автонавантажувач. Для цього ми йдемо на яндекс і вводимо модель і назва автонавантажувача.

Тепер ми з вами повинні дізнатися ринкову ціну. Для цього нам необхідно в Яндексі забити модель і назва автонавантажувача зі словом ціна.

На скріншоті ми бачимо що на ринку ціна 830.000 рублів моделі б / у.

Потенційний прибуток у нас становить понад 500.000 рублів. Так як нам пропонують його купити всього за 20.000 рублів. Технічний стан автонавантажувача ми запитуємо на електронному майданчику по торгах у арбітражного керуючого. Він надасть вам всю інформацію. Також рекомендую шукати лоти ближче до вашого місця проживання.

Цивільний літак

За скриншоту ми бачимо, що на публічну пропозицію виставлений лот Цивільний літак. Первісна вартість лота склала 47804872.50 рублів. Цілих 47 млн. А тепер дивимося на кінцеву вартість як сильно впала ціна. Вартість літака стала 300 тисяч рублів. Можете уявити як багато зможе заробити на угоді переможець торгів.

Дивіться лоти. Порівнюйте ціни з ринком. Оцінюйте на якому етапі торгів ви зможете здобувати лоти. Беріть участь і вигравайте. Реалізуйте і отримуйте прибуток.