Чим архітектор допоможе селу, інформаційний портал ростовської області

- Чи беруть участь архітектори в проектуванні насёленних пунктів? Чому вони далеко не завжди красиво виглядають і в них незатишно жити?

- Беруть участь, і ідеї декларуються хороші. Але коли ці ідеї доходять до місць, все виходить навпаки. Мене хвилює система конкурсу, яка визначає результат. Відбувається так: один пише завдання, інший визначає вартість. А перемагає той, хто дешевше запропонує. Але навіть якщо пощастить, і хороший проектувальник переможе в конкурсі, - нічого хорошого за ті гроші, які йому заплатять, він зробити не зможе. Така ситуація в проектуванні громадських будівель і цілих кварталів. Виходить, що усе визначено, а ким - незрозуміло.

- Але що вони можуть зробити?

- Зрозуміло, що людей тягне в місто заради заробітку. Але багатьох тягне і в село. Головне - зрозуміти, заради чого. У Болгарії, наприклад, навчилися саме село робити джерелом заробітку. Вони перетворюють свої села в етнографічні музеї. Було таке і в Україні. Думаю, для цього необов'язково мати показовий селище з 300-річною історією, досить зрозуміти його сьогоднішній побут і зробити його зовні привабливим.

Є й у нас приклади вдалого проектування станиць, яке допомагає їм залучати до себе гостей. Я маю на увазі Старочеркасская, Вешенська. Білій Калитві теж є що показати: пам'ятники, театралізовані вистави, працює у них дитячий табір. Але це, на жаль, поки одиничні випадки. Я ж думаю, що з таким підходом можна вирішувати долю кожного населеного пункту.

У вихідні дні городянам хочеться поїхати кудись в гарне місце, купити в селі екологічно чисті продукти. Я чув, що в Німеччині, коли з'явилися супермаркети, маленькі магазинчики були на межі розорення, але вони швидко зорієнтувалися і стали організовувати екскурсії вихідного дня: привозили людей на ферми, звідки отримували товар, показували, як там чисто і добре, обдаровували клієнтів сувенірами. І ось парадокс: в цих магазинах продукти стали дорожчими, але люди все одно туди йшли.

- Зараз в області приватного будівництва - повна свобода. Наявність проекту, затвердженого районним архітектором, більше не потрібно. В результаті у вигляді багатьох поселень - такий хаос, що не те, що туристам туди приїжджати, уродженцям тих місць жити в отчому краї не хочеться. Як ви думаєте, чи не краще було б пропонувати людям готові проекти, за якими вони зводили б свої будинки?

- Так, раніше головний архітектор вирішував, бути об'єктам чи ні і як їм виглядати. Він оцінював проекти хоч і професійним, але все ж суб'єктивним поглядом. Крім того, на нього могли тиснути в своїх інтересах, і такі випадки були. Але такий порядок не панацея від несмаку. Такої структури, на мій погляд, бути не повинно. Закон повинен визначати рамки, що і де можна будувати. Решта - зовнішній вигляд будівель - має вирішувати громадську думку, традиції.

Сьогодні приватний забудовник може будувати будь-який будинок, який йому подобається. І проектувати приватні будинки можуть будь-які архітектори: ліцензії закон скасував, а членство в саморегулівної організації для цієї роботи не потрібно. Але, я вважаю, що СРО можуть поліпшити якість роботи з індивідуальними забудовниками: проводити внутрішні конкурси, влаштовувати виставки в селах, підвищувати рівень архітектурної культури суспільства.

- А наскільки проектувальникам взагалі цікавий приватний забудовник? Адже набагато легший і привабливий шлях - отримати велике замовлення на проектування житлового селища або кварталу?

- Криза збив ціни на будівництво і послуги проектувальників. Посилив конкуренцію. У проектувальників вважалося нормальним отримувати півтори-дві тисячі рублів в робочий день, зараз розцінки в три рази нижче. І, тим не менш, рівень зарплат у населення низький, не дозволяє замовити якісний проект. У цих умовах проектувальники можуть тільки працювати на користь, щоб вижити: коли є вільний час в перервах між великими замовленнями, займатися приватниками. Вивчати їх запити, робити напрацювання проектів. Так вони поступово вийдуть на новий ринок. Чим більше буде напрацювань, тим дешевше буде коштувати для приватного забудовника проект будинку: бо коли проект промальований, внести в нього коригування вже не така складна і дорога робота.

- А скільки це сьогодні стоїть?

- Нормальне співвідношення 5-6% - проектування від вартості будівництва. Але сьогодні не всі готові стільки платити. Багато будують своїми силами і силами родичів будь-якої типової будиночок і економлять в такому випадку 2/3 вартості готового житла. Зараз багато комп'ютерних програм, які дозволяють при наявності навичок самостійно спроектувати ділянку.

Якщо ж є бажання зробити щось професійне і зробити недорого, можна звернутися в проектно-будівельне об'єднання. Там проект може обійтися дешевше, ніж у звичайній проектної організації. Тому що такі фірми здатні виділити кошти, необхідні для нормального проектування: у проектувальників там хороші зарплати, і вони можуть дозволити собі копатися в дрібницях і розробити кілька варіантів будинків. Проектно-будівельні об'єднання беруть за рахунок обсягів: у розрахунку на те, що побудований і проданий буде не один будинок, а тридцять.

- Чи несе проектувальник відповідальність в разі, якщо в проекті будинку виявлено дефекти?

- Така відповідальність існує. Якщо проектувальник член партнерства, він обов'язково застрахований від заподіяння шкоди третім особам. Крім того, він несе відповідальність своїм майном. Це прописано і в Містобудівною кодексі і в законі про архітектурну діяльність.

- Що б ви ще хотіли сказати нашим Новомосковсктелям?

- Наша організація готова з спілкуватися з людьми, які цінують красу і прагнуть до того, щоб жити красиво. Задавайте питання, - ми розповімо про те, які бувають вдома, як можна гармонійно вписати їх в навколишнє середовище за допомогою архітектурних прийомів.

або в редакцію з позначкою «Питання архітекторові».