Чи правомірно брати плату за утримання і ремонт, якщо житло аварійне

Відповідно до Житлового кодексу будинок належить власникам квартир в ньому, тобто власникам квартир в цьому будинку. Власники квартир вибіраютс спосіб управління своїм будинком, їх три: управління за допомогою керуючої компанії, створення ТСЖ, безпосереднє управління.

При виборі способу управління КК власники житла вибирають КК, заклюают з нею договір управління в якому прописується перелік робіт, які повинна виконувати ук, вартість цих робіт, розмір плати вноситься власниками квартир.

Щорічно власники житла зобов'язані проводити загальні збори, на якому обговорюватимуть плати за утримання та ремонту свого будинку.

Питання: ви уклали договір управління? Ви брали участь в зборах, проводили їх? За 7 років ви нічого самі не зробили для свого будинку! А теперь возмущаетесь…

Згідно з цим документом

а) огляд загального майна, що здійснюється власниками приміщень і зазначеними в пункті 13 цих Правил відповідальними особами, що забезпечує своєчасне виявлення невідповідності стану загального майна вимогам законодавства Укаїни, а також загрози безпеці життя та здоров'я громадян;

б) забезпечення готовності внутрішньобудинкових інженерних систем електропостачання та електричного обладнання, що входять до складу спільного майна, до надання комунальної послуги електропостачання;
в) підтримання приміщень, що входять до складу спільного майна, в стані, що забезпечує встановлені законодавством Укаїни температуру і вологість в таких приміщеннях;

г) прибирання та санітарно-гігієнічну очистку приміщень загального користування, а також земельної ділянки, що входить до складу спільного майна;

д) збір і вивезення твердих і рідких побутових відходів, включаючи відходи, що утворюються в результаті діяльності організацій і індивідуальних підприємців, що користуються нежитловими (вбудованими та прибудованими) приміщеннями в багатоквартирному будинку;

буд.1) організацію місць для накопичення і накопичення відпрацьованих ртутьвмісних ламп і їх передачу в спеціалізовані організації, які мають ліцензії на здійснення діяльності по збору, використання, знешкодження, транспортування, розміщення відходів I - IV класу небезпеки;

к) забезпечення установки і введення в експлуатацію колективних (загальнобудинкових) приладів обліку холодної та гарячої води, теплової та електричної енергії, природного газу, а також їх належної експлуатації (огляди, технічне обслуговування, повірка приладів обліку і т.д.).

Пункт 13. Огляди загального майна в залежності від способу управління багатоквартирним будинком проводяться власниками приміщень, особами, що залучаються власниками приміщень на підставі договору для проведення будівельно-технічної експертизи, або відповідальними особами, які є посадовими особами органів управління товариства власників житла, житлового, житлово-будівельного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее — ответственные лица) или управляющей организацией, а при не осредственном управлінні багатоквартирним будинком - особами, які надають послуги та (або) виконують роботи.

Як розуміти виділений фрагмент?

Якщо вибору "При виборі способу управління КК власники житла вибирають КК, заклюают з нею договір управління в якому прописується перелік робіт, які повинна виконувати ук, вартість цих робіт, розмір плати вноситься власниками квартир." Не було, яким чином встановлювався розмір плати, що вноситься власниками квартир?

За Вашим, якщо в моєму крані тече вода, значить мою трубу хтось містить? Не смішіть народ!

А що вам не зрозуміло в виділеному фрагменті?

Це не по-моєму, це всюди так! Чтобы в ваши трубы потекла вода их нужно обслуживать. Крім того КК укладає договір поставки води в ваші труби і надає вам комунальні послуги.

Скажіть, за результатами комісії Ваш будинок визнаний старим або аварійним?

Яка різниця між старим і аварійним житлом, і яке формулювання краще? / Problem / 8095

Аварійним вважається житло, якщо несучі конструкції фундаменту, стін, покрівлі руйнуються і загрожують життю і здоров'ю проживаючих там людей. Аварійний будинок підлягає розселенню.

Рішення про визнання будинку аварійним може прийняти тільки міжвідомча комісія і тільки в трьох випадках: 1. если физический износ здания или его частей привел «к недопустимости уровня надежности здания»;

2. якщо параметри мікроклімату житлового приміщення не дозволяють забезпечити дотримання необхідних санітарно-епідеміологічних вимог та гігієнічних нормативів;

3. якщо в результаті техногенних ситуацій і природних катаклізмів будинок одержав такі ушкодження, що його неможливо відновити. У таких випадках мешканці повинні бути переселені протягом 48 годин.

Чи маю я право на отримання житлоплощі при розселенні з аварійного житла? / Problem / 7329

Какие существуют нормы предоставления жилья при сносе, влияет ли на это количество прописанных? / Problem / 7728