Чи можна перенести кухню в житлову кімнату як з кухні зробити житлову кімнату, чи можна переносити і

Грамотний перенесення дозволить зробити кухню просторій і стильною! Перенесення кухні в будь-яке інше житлове приміщення має цілий ряд нюансів і обмежень. Однак, існують деякі хитрощі, що дозволяють здійснити бажану перепланування.

Людина завжди прагне жити краще, удосконалюючи свої житлові умови, виробляючи ремонт і роблячи всілякі перепланування для поліпшення побуту і підвищення комфорту.

Колись вважалися «хоромами» малогабаритні квартири - «хрущовки» або давніші будови радянського періоду нині застаріли і в порівнянні з сучасними новобудовами їх площі незначні, що не завжди влаштовує власників таких квартир. До того ж, всі квартири в старих будівлях виконані за типовими проектами, що робить їх ідентичними і у багатьох мешканців з'являється бажання зробити свій будинок особливим. Безпрограшний варіант в такому випадку - перепланування квартири.

Відсутність перегородки в маленькій кухні - відмінне рішення

Кілька десятків років тому, коли люди отримували окреме житло, виїжджаючи з бараків і комуналок, невелика кухонька в «хрущовці» їм здавалася досконалістю. Але проходять роки, змінюються люди, їх погляди на життя і пріоритети. І зараз, в епоху сучасних технологій, які сприятимуть створенню максимального комфорту для людини, кухня площею в 6 кв. м є не досить зручною, так як розмістити на ній всю побутову техніку не представляється можливим.

Щоб зробити кухню просторішою і місткою без особливих втрат, її можна перенести в інше приміщення. Для цього є два способи:

1. Переставити кухонні меблі і побутову техніку в іншу кімнату.
2. Перемістити в інше приміщення весь вміст кухні, включаючи системи інженерних комунікацій, каналізацію і вентиляцію.

перепланування квартири

Кухня, об'єднана з залом - дуже рідкісне явище, але, безсумнівно, оригінальне

Процес звичайної перестановки меблів досить простий, а ось другий варіант має деякі складності і перш ніж на нього зважитися, потрібно чітко уявити собі майбутній фронт робіт, рівень витрат, а також правові наслідки.

Перенесення кухні в іншу кімнату є частиною перепланування квартири.

Кухню можна перемістити в коридор, житлову кімнату або інше приміщення (в залежності від особливостей плану будинку). У більшості випадків, переносяться кухні, площа яких менше 10 кв. м. Процес перенесення досить складний як за погодженням, так і по реалізації, адже необхідно перенести і підключити інженерні комунікації до вже існуючих трубопроводах, а також - подбати про вентиляцію.

Електричні розетки для плит та іншої кухонної техніки є в кожному приміщенні, а ось система каналізації, водопровід і вентиляція зажадають чимало сил і вкладень.

Наприклад, для забезпечення самопливу каналізаційних стоків, труби повинні бути укладені під ухилом. Необхідний кут ухилу буде досить складно забезпечити при перенесенні кухні в далекі кімнати. Крім цього, буває складно провести каналізаційні труби, не потрапляючи в дверні отвори. У разі якщо за схожими причин належний ухил забезпечити, можливості немає, застосовується каналізаційний насос. Його використання дає можливість проведення системи каналізації без ухилу. Недолік полягає лише в його вартості.

Нестандартний перенесення кухні

Перенесення кухні в зал має як мінуси, так і плюси, але друге очевидно більше - простір і зручність

Переміщення кухні у вітальню, спальню, коридор або інше приміщення є нетрадиційним підходом.

Нестандартний перенесення найбільш прийнятний, коли немає можливості збільшити площу кухні іншими способами (використовувати балкон, при наявності, або перенести стіну). Такий варіант досить копіткий як в документальному, так і в технічному плані. Крім отримання безлічі дозволів, складність полягає в перенесенні систем інженерних комунікацій.

Нестандартний перенесення кухні - законна процедура, але не без складнощів в оформленні. Крім цього, вона має на увазі дотримання численних вимог і отримання необхідних паперів.

Умови нестандартного перенесення

Щоб не потрапити в невдалу ситуацію і робота не була марною, - потрібно подумати про відповідність перепланування закону ще на першому етапі Для того щоб перенести кухню в інше приміщення, необхідний дозвіл організації, яка відповідає за перепланування житлових приміщень. Ці документи розробляються на основі діючих нормативних документів, в яких багато уточнень і заборон.

Перенесення може стати неможливим з наступних причин:

1. Якщо порушується комфорт житлових умов. Раніше на даний показник уваги не зверталося. У разі будь-якого, навіть істотного порушення, господар просто підписував папір, що підтверджує його згоду на дані погіршення. Сьогодні це вважається неприйнятним.
2. У разі порушення технологічної інструкції інженерних мереж. Перенесення може бути не схвалений, якщо при переплануванні квартири виникне необхідність в порушенні електромережі, або системи водопостачання. Більш жорстко до цього пункту ставилися декількома роками раніше. Зараз головне - щоб місця перепланування мереж перебували у вільному доступі.
3. При з'єднанні приміщень, середня температура яких має відмінності. Перенесення неможливий в кімнату, поєднану з балконом, так як мається на увазі зміна опалювальної системи з виведенням її на балкон. А це робити забороняється за технологічними нормами.

Ці умовності є основними з усього численного списку обмежень.

Слід пам'ятати про те, що незаконно перепланована квартира не може підлягати переоформленню.

Дозволи і заборони

Якщо залишити перегородку - можна отримати відмінний бар

Крім позначених умов, також існують певні норми, багато пунктів яких, згідно з чинним законодавством, можуть не дозволити зробити перенесення. Ці заборони обгрунтовуються окремими графами СНиП та СанПіН:

• Перенесення кухні неприпустимий в житлову кімнату, яка розташована за планом будівлі над житловою областю сусідів знизу. Кухня є приміщенням підвищеної водної небезпеки, як і санвузол і, в разі непередбаченого потопу, квартира сусідів може постраждати.
• Кухню можна переносити на територію санвузла. Навіть якщо його площі цілком достатньо, це є погіршенням безпосередньо житлових умов.

Виходячи з перерахованих вище умов і обмежень, напрошується висновок, що нетрадиційний перенесення кухні неможливий. Однак, є і офіційні постанови, а також ряд хитрощів, що дозволяють здійснити перенесення:

1. Для мешканців квартир, які розташовані на першому поверсі ніяких обмежень в перенесенні немає.
2. Дозволяється переносити кухню власникам багаторівневих квартир (виключаючи перший рівень), так як не виникає небезпеки для житлових приміщень сусідів знизу.
3. Перенесення кухні допускається в місце, яке не є житловим в квартирі знизу. Це може бути коридор або комора.

Слід звернути увагу на те, що такого роду перепланування вирішуються власникам квартир, під якими знаходяться магазини, офіси чи кафе. Автозаправні станції житловими не є, тому для власників таких квартир обмежень немає.

Перенесення побутової техніки та кухонного електроустаткування

Перенесення техніки - справа непроста і має ряд нюансів

Побутова техніка і електрообладнання мають велике значення при перенесенні кухні. Деякі державні органи, які беруть участь в розробці дозвільних документів, відносяться до цього лояльно. Якщо внизу знаходиться житлове приміщення сусідів, перенесення можуть дозволити за умови розташування предметів, пов'язаних з водою, на території нежитлових приміщень квартир знизу.

На кухні, перенесеної в інше приміщення, газова плита використовуватися не може, так як газопровід може бути встановлений тільки в кухонному приміщенні, а зміна плану газових труб карається законом. Прийнятний лише варіант використання електроплит.

При використанні електроплити для постійного приготування їжі, віком плата за електроенергію. Застосування газових плит в даному плані більш економічно.

Перенесення сантехніки і комунікацій

Перенесення сантехніки і комунікацій кухні, як правило, є найбільш затяжним і складним процесом

Перенесення кухні в інше приміщення не матиме сенсу без переміщення мийки, що тягне за собою зміну систем водопроводу і каналізації:

• До проведення перепланування потрібно затвердити новий план водопроводу і каналізації.
• Нову розведення водопровідної і каналізаційної системи слід здійснювати з найбільш ближніх точки, яка знаходиться на кухні або в санвузлі.
• Перегороджують дверні прорізи труби водопроводу і каналізації можна укласти під стяжку підлоги. В такому випадку каналізаційні труби прокладаються без ухилу з використанням каналізаційного насоса, який монтується під раковиною.
• Систему водопроводу слід планувати з урахуванням кількості всіх точок подачі гарячої та холодної води (мийка, пральна або мийна машина).
• Для проведення водопровідної системи можна використовувати труби з металлопласта, стали, латуні або міді.
• У пристрої системи каналізації застосовуються труби з діаметром не менше 50 мм.

Рада фахівця. при перенесенні мийки в будь-яке інше місце, часто змінюється і сам змішувач, комплект якого включає в себе дві трубки в металевій оплетке. При використанні даних патрубків не можна допускати їх різких переворотів або перекручування, щоб уникнути утворення течі в місцях навантаження.

вентиляція приміщення

Правильна вентиляція дозволить зберегти на кухні необхідну вологість

Для вентиляції приміщення, в яке планується перенесення кухні, існують особливі умови:

• Повітряна вентиляція нової кухні повинна проходити через канал колишнього приміщення. Це тягне за собою протягування вентиляційного короба через все приміщення, що знаходяться на шляху.
• Повітря з перенесеної кухні не повинен проникати через вентиляційні канали до сусідів.
• Вентиляційні канали до каналів санвузла підключати забороняється.
• Якщо довжина проведеного вентиляційного короба досить велика, необхідно додатково встановлювати вентилятори, є побудником природної тяги.

Порада. при необхідності в проведенні вентиляційного короба через житлові приміщення, допоможуть натяжні або багаторівневі стелі. Однак на пророблення отворів в несучих стінах необхідний дозвіл.

освітлення кухні

Наявність естесственного джерела світла - обов'язкова умова законної перепланування і перенесення кухні

Згідно СНиП, кухонне приміщення повинно мати джерело природного освітлення. Якщо перенесення кухні проводиться в нежитлове приміщення, в якому немає вікна, необхідно буде зміна перегородок або дверного отвору. Дану проблему можна вирішити двома способами:

1. Використання скляних перегородок для отримання природного освітлення з вікна прилеглої кімнати.
2. Установка склопластикових дверей.

Слід врахувати, що в даному випадку отримати дозвіл на перенесення кухні малоймовірно.

Електропроводку в новому приміщенні необхідно проводити, продумавши попередньо кількість необхідних джерел живлення (яких на сучасній кухні не буває багато) і склавши схему.

Неважливо в якому будинку проводиться нестандартний перенесення: в цегляному, блочному або панельному. Власникам квартири головне - чітко знати правила здійснення переносу і визначитися з прийнятним варіантом. Найбільш оптимальним в ціновому і технічному плані є перепланування кухні з балконом, але далеко не у всіх квартирах в кухонному приміщенні передбачений балкон.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!