Чи можна не платити за квартиру

Напевно, кожен власник квартири або просто її наймач задавалися питанням: чи можна не платити за квартиру?

Чинне законодавство України свідчить, що за заборгованість у вигляді 1000 рублів споживач буде за кожен день прострочення оплачувати пеню в 28 копійок. Отже, якщо своєчасно не оплачувати комунальні послуги і квартплату, можна кожен день збільшувати свій борг на 0,28%. Таким чином можна опинитися перед судом з дуже великою сумою заборгованості та пені. А надалі отримати досвід спілкування з судовими приставами, які прийдуть виконувати рішення суду щодо стягнення заборгованості за квартиру. Однак усього цього можна уникнути, якщо діяти грамотно, відповідно до чинного законодавства і чітко розуміти всі свої права і обов'язки.

Виникає питання: коли можна не платити за квартиру? І друге питання: які наслідки це за собою потягне?

1. Тривала відсутність в квартирі мешканців. Деякі люди помилково вважають, що якщо квартира стоїть порожня, то за неї не потрібно платити. Існує думка, що якщо людина надовго поїхав у відрядження, на роботу вахтовим методом або навіть ліг в лікарню, на тривалий час, то платити за квартиру нічого не потрібно. Однак це не так. Уникнути можна тільки тих платежів, які нараховуються за надання послуг на проживають в квартирі людей.

Якщо такі послуги забезпечені приладами обліку, то платити нічого не доведеться навіть без додаткових заходів. Адже користуватися електрикою, газом і водою просто буде нікому. Якщо лічильники не встановлені, то не платити за воду і газ буде складніше. Але це цілком можливо. Щоб не платити за квартиру зайвих грошей в період відсутності, необхідно написати заяву в КК, ТСЖ або ЖЕО про те, що ви не плануєте використовувати газ і воду, в зв'язку з від'їздом. З комунальної служби повинен прийти фахівець і опломбувати перекриті крани на вході в квартиру газу і води. При цьому складається акт у двох примірниках. Після повернення самостійно зривати пломбу можна. Для цього знову потрібен представник КК і складання акта. За той період, коли вода і газ були опломбовані плата за їх використання не стягується.

Однак оплачувати квартплату, вартість опалення та змісту загальних територій будинку доведеться навіть у разі тривалої відсутності. Житловий і цивільний кодекси України покладають на власників і наймачів житла обов'язок утримувати житлове приміщення і будинок, в якому воно знаходиться, в порядку, платити податки і робити відрахування на капітальний ремонт комунікацій. Таким чином, при довгій поїздці можна заощадити тільки на вартості газу, води та електроенергії.

2. Недолік особистих доходів. Ще один момент, при якому можна не платити за квартиру - відсутність грошей. Як би це смішно звучить, але дійсно є така можливість.

- Звернеться в керуючу компанію або ЖЕО, яке обслуговує квартиру, і попросити розстрочку на оплату заборгованості. Такий договір розстрочки дасть можливість отримати субсидію і швидше погасити борг. Крім того, не можна буде відключити послуги за борги. Оформлення субсидії на квартплату - це окрема велика тема.

3. На питання - чи можна не платити за квартиру, якщо мешканці не задоволені якістю, наданих комунальних послуг, відповідь досить неоднозначний. Якщо не подобається якість послуг або вони взагалі не надаються, ви не маєте права зовсім не платити за квартиру. Однак можна відшкодувати сплачене в судовому порядку, разом зі стягненням моральної та матеріальної шкоди. Для цього необхідно написати претензію керуючої компанії або ТСЖ про якість комунальних послуг. Це може бути як недостатня температура гарячої води або опалення, недолік напору газу, незадовільний стан загальдомовий території і двору.

Про встановлення неполадок або відсутності працівників комунального підприємства на місцях обслуговування житлових будинків складається акт. Якщо всі ваші слова будуть підтверджені, здійснюється повернення коштів мешканцеві. У тому випадку, якщо на вашу скаргу не було ніяким чином відреагувало, ви маєте право звернутися з відповідною скаргою до суду.

І все ж, ви не платите за квартиру, скільки часу ви зможете це робити?

Чинне законодавство регламентує дане питання таким чином. Якщо мешканець не здійснює оплату комунальних послуг протягом більш ніж трьох місяців, керуюча компанія, яка обслуговує житловий будинок письмово сповіщає власника квартири про відключення неоплачених послуг. Це робиться після закінчення 30-ти днів з моменту отримання письмового повідомлення. Також борги по квартплаті можуть бути стягнуті через суд.

Ідея сайту виникла на основі численних скарг у сфері комунальних послуг і відсутності потрібної інформації в одному джерелі! Це єдиний в своєму роді житловий сайт, який об'єднує дійсно важливі і актуальні матеріали.

Десь Новомосковскл що, якщо не подобається якість послуг або вони взагалі не надаються. ви маєте право не здійснювати платежі ". У мене питання - де-то це право юридично обгрунтовано? В якому нормативному акті? Тим більше як це моє право не платити за квартиру асоціюється з нижченаведених:" Якщо мешканець не здійснює оплату комунальних послуг протягом більш ніж трьох місяців, компанія-обслуг іватель житлового будинку письмово повідомляє особу про відключення неоплачених послуг. ".

Всі знають, що ЖКГ дере гроші ні за що. І щоб це довести і знизити плату за житло потрібно боротися. А хіба у системи можна виграти? Приклад: я купила квартиру, за свої гроші зробила повний ремонт з заміною труб, вікон, дверей сантехніки. Я сама прибираю сходову клітку. З мешканцями ми поміняли двері, встановили лічильник на тепло, зібрали гроші на ремонт під'їзду. Я особисто облагородила звалище під вікнами - зробила розкішну клумбу. За 7 років, що я живу в будинку, ні разу не милися вікна в під'їзді, ні разу не труїли тарганів і жуків, ні разу не змінювалися лампочки і т.д. Під'їзди небезпечні оскільки Жек зняв решітки з вікон, а вікна знаходяться на рівні ніг. років не закритий люк біля під'їзду. Я 2 роки тому в ожеледь впала на виході з під'їзду, лід не був посипаний піском і в результаті падіння я розбила голову і отримала сильний струс мозку з втратою свідомості і частковою амнезією. Це мала частина бездіяльності ЖЕКу. Так за що платити?

Привіт denis!
Насправді, все досить просто. Ніхто не змушує сповіщати КК про свою відсутність, якщо відбулося екстрене подія, наприклад раптовий від'їзд або хвороба. В цьому випадку, якщо людина проживає і зареєстрований в квартирі один, він може подати заяву про свою відсутність, після свого повернення з лікарні або поїздки. Якщо у нього будуть виправдувальні документи, наприклад квитки туди і назад на його ім'я, або виписка із стаціонару, як у вашому випадку, йому буде зроблений перерахунок вартості користування водою та газом (якщо він є) за весь час відсутності. До речі, в розділі сайту "Заяви, акти" є зразок заяви на перерахунок комунальних послуг у зв'язку з довгою відсутністю. Скористайтеся ним для подачі заяви в КК. Удачі вам!

може секрет який знають ?!