Центральний кредитний портал

Зважаючи на спад у світовій економіці, отримати кредит зараз не так вже й просто. Але так буває, що без позикових грошей не обійтися, наприклад, в разі необхідності поліпшення житлових умов або великого придбання іншого характеру. І якщо кредит буде забезпечений, то банк значно легше його схвалить, адже у нього є деякі гарантії. Саме тому кредит під заставу в банку отримати значно простіше, ніж на загальних умовах.

Яким може бути заставу

Майно, яке може стати запорукою, що забезпечує кредит, має відповідати відразу декільком обов'язковим вимогам. Таким як:

- це повинна бути власність позичальника, а майно не належить йому, навіть за згодою власника, виступити в якості застави не може;

- це повинна бути обов'язково ліквідна власність, що б у разі несплати за борговими зобов'язаннями, банк зміг реалізувати заставу на користь погашення позики;

- вартість майна повинна бути не менше, ніж коштує сам займ.

Якщо це нерухомість, наприклад, квартира або будинок, то там не можуть бути прописані неповнолітні діти. Якщо позичальник перебуває у шлюбі, закласти майно він може тільки за письмової згоди другого з подружжя. Звичайно, нерухомість повинна бути вільна від будь-якого роду обтяжень, в тому числі і не бути предметом судових розглядів, інакше, кредит під заставу майна отримати не вийде.

Відносно пайової майна, рішення банків так само очевидно. Частка може виступати в якості застави, при дотриманні всіх перерахованих вище умов. Згода інших пайовиків, при цьому, не завжди потрібно.

Так само заставою може виступати цінне майно, наприклад, автомобіль. В даній ситуації є кілька варіантів. І кожен банк виставляє власні вимоги. Як правило, вони стосуються віку автомобіля, його страховки, способу придбання і експлуатації. Але загальний зміст цих вимог полягає в тому, що чим швидше, що машину буде легко реалізувати за достатню суму грошей і вона не втратить в ціні на протязі всього терміну кредиту, тим імовірніше, що гроші в кредит під заставу такого майна позичальник отримає.

Що не може бути запорукою

Запорукою не може бути майно, яке перебуває під арештом, обтяжені і не ліквідне. Це загальні вимоги. Знову ж, кожна кредитна організація висуває додаткові вимоги.

Наприклад, отримати кредит під заставу квартири значно легше, ніж під заставу земельної ділянки.

Чи легко втратити заставу

Якщо отримати кредит під заставу нерухомості досить просто, то що буде, якщо боржник не зможе виконувати свої обов'язки за кредитним договором? Адже всяке трапляється, роботу можна втратити, або скоротиться дохід, обставини, часом, бувають вище людини.

Оформляючи кредит під нерухомість в якості забезпечення, позичальники найбільше бояться саме такій ситуації. Але, як показує практика, не платити по кредиту потрібно досить довго, після справа буде передана до суду, і тільки після цього нерухомість будуть вилучати.

Як правило, банки дуже неохоче йдуть на ці заходи, і якщо ви покажете, що хочете виплатити позику, тобто безліч інструментів, що б його погасити навіть при фінансових складнощах.

Якщо таке, все ж, сталося, як можна раніше зверніться в банк, поясніть ситуацію і попросіть про реструктуризацію. До того ж, зараз дуже поширене страхування позичальників, в тому числі і від втрати доходу, травм і каліцтв, які можуть привести до втрати або обмеження працездатності.

У будь-якому випадку, варто добре розраховувати свої сили, перед тим, як звертатися за позикою і пам'ятати, що не завжди ризик виправданий.