Будинок з побутівок - досвід будівництва та проживання, відгук про плюси і мінуси
У моїй тещі будинок побудований на стрічковому фундаменті, сам будинок з піноблоків. Так що була можливість порівняти обидва варіанти.
У будинку з побутівок є багато переваг перед звичайним будинком, а й мінуси теж є.
1. Отже, перша основна відмінність в будівництві - це звичайно, фундамент. Для звичайного будинку потрібно обов'язково будувати фундамент. У кращому випадку, Целікова, в крайньому випадку - стрічковий, але все ж. Це потребує часу та коштів. Якщо ви зважилися побудувати будинок з побутівок, то фундаментом можуть служити кілька бетонних каменів, які будуть опорами.
Потім, уже після спорудження будинку, ви можете «доробити фундамент», і доповнити наскрізні діри між опорними каменями цеглою або камінням. І то не обов'язково. Фактично, дому з побутівок фундамент не потрібний. Йому потрібні опори. Це дає масу переваг. Крім економії часу і грошей, ще це дає можливість ставити його на складний грунт або ландшафт, використовуючи палі, наприклад.
2. Але є і мінус. Складнощі із закладання води в будинок. Якщо ви користуєтеся будинком тільки влітку, цих складнощів не виникає. Але якщо вам потрібно жити взимку, то, так як будинок стоїть не чітко на землі, а як би над землею, то шланг або труба, введена в будинок з колодязя або свердловини в місці, де вона виходить з-під землі і входить в будинок , виявляється на голій вулиці. І відповідно, потрібно буде робити додаткове утеплення. І слив каналізації також повинен мати додаткове утеплення. Це потрібно заздалегідь продумати, перед будівництвом.
3. Найпростіший і ідеальний варіант: це замовити битовку з доставкою. Але не в усі місця це можливо. Потрібні умови проїзду. Так що якщо ваша ділянка не варто «у дороги», привезти битовку буде проблематично. Зате можна скористатися альтернативним способом - замовити будівництво битовочного будинку на місці. В такому випадку, до вас привезуть всі компоненти і будуватимуть будинок на місці. Так вийшло у нас.
4. Головне, що відрізняє битовочний будинок від звичайного - це наявність металевого каркаса. У нього є знову ж таки, і плюси, і мінуси. Основні плюси каркаса в тому, що в результаті ви отримуєте цілий будинок. Його можна піднімати, піднімати домкратом, щоб підставити, наприклад, додаткові опори, якщо вони просіли. Перевозити його в інше місце, якщо виникла необхідність.
Він не «роз'їжджається» в сторони. Тобто каркас дає величезну додаткову міцність і «зібраність». Особливо це важливо в місцях можливої сейсмічної активності. Але і у нас, в підмосковних СНТ, будинки осідають, «гуляють», так як грунт рухається, хоч і непомітно, і плюс, вплив зміни пір року. Після зими розширюється грунт, після літа, навпаки, звужується. Каркас теж розширюється непомітно, але це його не руйнує.
5. Але у каркаса є і мінуси. Це те, що він металевий, як не смішно це звучить. Створює електромагнітне поле, якщо поруч проходить високовольтна електромережу. Багато людей вважають, що це поле погано впливає на здоров'я. Я не помітив на собі ніяких негативних впливів, але я помітив, що стрілка компаса показує зовсім нереальне становище сторін світу, коли її кладеш в місця поруч з каркасом, а, саме, ближче до стін.
І ще один мінус: це особливість металевих конструкцій відображати низькі тони музики. Тому в кутах чутні звуки з далеких кінців нашого СНТ. Але це можна вирішити додатковою внутрішньою обробкою.
6. Стіни. У звичайному будинку стіни будують з цегли, піноблоків, бетону, дерева (колод або бруса). У побутівці стіни зроблені з металевої або дерев'яної обрешітки, на яку зовні кріпиться профлист. Ми будували на дерев'яній обрешітці. Це і дешевше, ніж металева, і менше магнітні поля. Найголовніший плюс такої споруди в тому, що профлист не тріскається як бетон або цегла від зміни температур і пори року.
Ще профлист завжди можна відкрутити і прикрутити інший, що складно зробити з цеглою або піноблоками. Або взагалі можна зняти стіну і зробити, наприклад, додаткову кімнату, не руйнуючи весь будинок, а тільки демонтуючи одну стіну. І це ніяк не відіб'ється на міцності будинку. Це переваги і стін, і каркаса, природно.
Багато моїх знайомих купували спочатку одну битовку, а потім вона розросталася до розмірів величезного будинку. Також можна приєднати додаткові битовки навіть вже після закінчення будівництва. Сам профлист має досить гарний вигляд, зараз випускають моделі різних кольорів, на будь-який смак. Якщо ж не подобається, можна обшити його сайдингом, і тоді зовні взагалі буде незрозуміло, що будинок зроблений з побутівок.
8. Ще мінус профлиста в тому, що, звичайно, на відміну від цегли, піноблоку і колоди, він не володіє ні теплоізоляцією, ні звукоізоляцією. Тому в будь-якому випадку потрібно його обшивати мінватою і робити внутрішню обробку - вагонку, ОСП, гіпсокартон або пластик.
9. оцинкованого дно. Це не входить в стандартну битовку, але це можна замовити при її будівництві. А ось при будівництві звичайного будинку зробити це складніше, тому що немає каркаса, на який буде це дно спиратися. У звичайному будинку роблять грати, яку заливають бетоном. Основна відмінність бетону від оцинкованого дна в тому, що бетон тріскається, а цинк немає, і бетон прогризають миші. Оцинковане дно мишачим зубам не доступно. Поверх цинку все одно за всіма правилами буде покладений підлогу, з утеплювачем хв. Ватою, так що це оцинковане дно ніяк не відіб'ється не теплий статі.
10. Дах. У звичайному будинку приміщення під дахом - це завжди горище, тобто не зовсім житлове приміщення, а особливого призначення. У будинку з побутівок верхній поверх не має горищного виду. Там йде повноцінний поверх з дахом, паралельної підлозі. А вже поверх неї ставиться додаткова дах з тупим кутом, для стікання дощу. Це дає більше житлового реального простору. Зазвичай дах робиться теж з профлиста. У звичайному будинку дах - одна з найдорожчих речей. Так як туди використовуються громіздкі балки. А, знову ж за рахунок каркаса, на дах битовочного будинку великі балки не потрібні, тому її вартість цілком адекватна самій битовки.
11. Обмеження за розміром. Єдине жорстке обмеження, яке буде необхідно дотримуватися - це розміри. Побутовки робляться стандартних розмірів, висота їх не вище 250 см, (а ще за мінусом товщини утеплювача 230 см), і довжина і ширина теж стандартна. Ширина теж 250 см, а довжина найпопулярніша 6 м, є ще 3 м і 9 м. Але 3 м - це для будинку мало, а 9 м - це нестандартна довжина, вона виходить дорожче з доставки. Відповідно, будинок з побутівок - це конструктор з таких блоків.
Можна в підсумку отримати будинок 5 м * 6 м (5 = 2,5 * 2). А це розмір повноцінних стандартних садових «Звичайних» будиночків. Ну і як ви «скомпануете» і скільки яких блоків увійде в ваш будинок - це залежить тільки від вашої фантазії і бюджету, на який ви розраховуєте. Тобто хоча досить великий вибір того, який зробити розмір будинку, все ж є обмеження. При будівництві звичайного будинку таких обмежень в принципі немає.
12. Висота стель не більше 2,5 м. Теоретично можна зробити і вище, але це треба заздалегідь домовлятися з компанією, і відповідно будуть витрати по ціні. І тоді її точно доведеться будувати на місці. Якщо битовку везуть в готовому вигляді, то вище точно не вийде, тому що висота машини при проїзді під, наприклад, мостами, не повинна перевищувати 3,5 м. Але у цього є і плюси. Таке приміщення значно простіше опалювати, ніж з високими стелями.
13. Поверховість. Споруда з побутівок не може перевищувати 3 поверху, інакше потрібно додатковий посилений каркас і справжній фундамент. І то, це буде вже не «будинок з побутівок», а повноцінна металоконструкція. Ми будували двоповерховий будинок, і він вийшов навіть попри всі обмеження по висоті стелі трохи вище, ніж звичайний одноповерховий будинок з горищем. Так що вигода простору на обличчя.
14. За вартістю, будинок з побутівок виходить бюджетні, ніж звичайний будинок. Два вагони 6 * 2,5 (тобто в сумі 6 * 5) з красивим кольоровим проф.ліста (не оцинкований), з окремою скатної дахом, з двома вікнами, з металевими дверима, утеплювачем мінватою 10 см (зимовий варіант) по всіх стінах, підлогу і стелю, з внутрішньої найпростішої обробкою (лінолеум, звичайна дошка «Не вагонка»), обійдеться вам від 300 до 500 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Це вже все разом, включаючи доставку.
Звичайні будинки, як правило, з цих сум тільки починаються, а потім з утепленням і обробкою виходять в середньому на мільйон рублів. Причому оплата часто відбувається частинами. За битовочний будинок ми відразу обумовили ціну і прописали її в договорі. Внесли невеликий аванс і решту суми при здачі будинку. Ніяких доплат не "накрутити» за час будівництва.
15. За опалення. Принадність нашого битовочного будинку в його герметичності. Тому опалити його не складно. Можна встановити піч-буржуйку, можна користуватися газовими обігрівачами, але особисто я вибрав для опалення інфрачервоні електричні обігрівачі (стельові). На мій погляд, це самі економічні обігрівачі з електричних. Восени і навесні будинок обігрівається приблизно 1,5 кВт \ год (30 квадратних метрів). Взимку доходить іноді і до 3 кВт \ год, якщо морози.
16. На закінчення. Ми замовляли будівництво будинку з побутівок на місці, за місяць він вже був абсолютно готовий. На мій погляд, це найвигідніший з усіх бюджетних варіантів будівництва будинків. При уявній його простоті він виходить цілком Симпотичная і функціональним.
Андрій Панкін, Київська область, Чеховський район, село Солнишково.
Ми робили двоповерховий варіант тому, що у нас дуже маленьку ділянку, 4 сотки, тому економили простір за рахунок поверхів. Хоча, звичайно, я з вами згоден, набагато зручніше було б зробити його одним поверхом. Відчуття космонавта або підводника - так, є таке, але воно швидше розважає, ніж напружує. Звичайно ж, я маю на увазі конкретно себе). Відсічний принцип має свої плюси - можна на зиму опалювати не весь будинок, а тільки необхідні відсіки). У нас вийшло 6 відсіків, на зиму ми залишали робочими тільки 3. Це дає економію в електриці.
Нісенітниця якась. Взимку у них пройшлися нагрівається, обігрівач на стелі це взагалі дикість, він нічого гріти не буде. Обігрівачі завжди ставлять у статі, так як тепле повітря піднімається вгору. Такі підходи прийнятні на складах, але не в житлових приміщеннях, в такій ситуації голова буде в жарі, на підлозі буде льодовик. 10 см хв вати утеплення - для зими просто смішно.
обігрівач на стелі працює трохи за іншим принципом, ніж Ви описали. Він гріє не повітря, а предмети. Він має інфрачервону структуру. Нагріває предмети, і особливо підлогу, а предмети вже нагрівають повітря. До обігрівача я претензій не маю взагалі! Він витягує добре! Голова в жарі тільки якщо встати прямо під ним. Вже на відстані півметра від нього ніякого спека не відчувається. Більш того, завдяки тому, що він прогріває як би «всередину», я їм всю зиму лікував собі бронхи. На вулиці простинешь на вітрі, починається нежить, кашель, я приходив і вставав під обігрівач, підставляючи бронхи, шию, ніс, і через півгодини все як рукою знімало. Так що обігрівач в даному випадку виявився нам дуже хорошим другом. Пол нагрівається від нього відмінно, хоч і відстань більше 2х метрів до статі.
утеплення 10 см хв. вати - на мій погляд цілком собі виправдало, для підмосковній зими. З огляду на, що в стандартних побутівках більше 5 см не роблять.