Зоуіт на мапі Росреестра, що це

Це незрозуміле слово доводиться часто чути в документах, і навіть в законі і земельному кодексі. Розглянемо, що це значить, і де його застосовують.

ЗОУІТ - розшифровується як зони з особливими умовами використання території. Тобто це парки, заповідники, озера. Сюди входить також:

• кладовища;
• різні труби, магістралі;
• комунальні будівлі (з написами «Вогненебезпечно! Газ!» і т.д.);
• електропідстанції.

Фактично сюди входить, в першу чергу, все, що можна назвати державною власністю.

А також всі небезпечні та санітарні зони на карті Росреестра, сюди може входити і територія навколо автозаправних станцій, зони відпрацьованих кар'єрів, можливого затоплення паводками, ґрунтовими водами і що дивно - навіть зони навколо передавальних радіотехнічних об'єктів. Одним словом все, що має можливу загрозу для здоров'я або ці зони важливі для держави (зони для об'єктів культурної спадщини) та суспільства (санітарно-захисні зони).

Що мається на увазі під «особливими умовами використання території»?

Під особливими умовами може бути повна або часткова заборона на будівництво, наприклад, цілком виправдано заборонити будівництво магазину поруч з автозаправної станцією, адже в разі вибуху може загинути не тільки продавець, але і покупці. Також забороненим вважається розміщенням магазинів і різних будівель в парках, заповідниках тощо.

Але не завжди заборона є єдиним варіантом, власник такого об'єкта (наприклад, власник діючої старої великої радіотехнічної установки), може дозволити будівництво житлового будинку на прилеглій зоні, але гарантії що наступний господар не потребують знесення у зв'язку з установкою більш потужної апаратури, ніхто дати не може.

Те ж саме стосується і ландшафтно-рекреаційних зон, територій курортів, баз відпочинку, лікувально-профілактичних установ і що найдивніше - навіть садівничі товариства і зони дачних і садово-городніх ділянок. Будівництво в таких зонах вкрай не бажано, і держава на боці останніх.

Слід з побоюванням ставиться до ЗОУІТ, адже якщо власник надумає розширювати свої володіння, то держава цілком законно може дозволити знесення житлового будинку. Адже що може бути дорожче для зони відпочинку людства? На сьогоднішній час половина Європи скаржиться на постійні стреси і депресію. Жителям довколишніх будов залишається лише поспівчувати і сподіватися на краще, в крайньому випадку, вимагати безкоштовне лікування як компенсацію за моральну шкоду.