Житлові багатоповерхівки терміни служби

Нормативні терміни
експлуатації житлових багатоповерхівок

Будинки різного типу мають різний термін експлуатації, починаючи від 50 років і закінчуючи 150. Подивимося, які будинки скільки «живуть».

Якщо термін експлуатації будинку підходить до часу капітального ремонту (або реконструкції, що правильніше, так як знос будинків до того моменту дуже великий), то керуюча організація починає процес ремонту. Даний захід триває довго, займає від півроку до трьох років (в окремих випадках). Попередньо оцінюється ступінь фізичного зносу будівлі, щоб вирішити, в якому обсязі проводити ремонт. Задовільним стан житлового будинку визнається, якщо до терміну капітального ремонту фізичний знос складає не більше 30%. Якщо процентаж вище, то говорять про не цілком задовільному стані будинку, незадовільному і ветхому. Непридатним для життя (аварійним) будинок визнають тільки при наявності 75% фізичного зносу і загрозу обвалення. Тоді приймається рішення про розселення жителів і знесення будинку. Це рішення приймається на підставі заяви власника житла або організації, яка відповідає за матеріально-технічний стан будинку. При рішенні комісії про те, що житло безпечно для життя, розселення може і не відбутися навіть при наявності великого фізичного зносу, хоча житло і буде віднесено до старого. У цьому випадку може бути прийнято рішення про реконструкцію будинку.

Розселення аварійного будинку

Жильцов аварійних будинків, що підлягають розселенню, визначають на проживання у знову відбудовані будинки, які ввели в експлуатацію за державною програмою. Введення житлового будинку в експлуатацію - тривалий процес, який займає від трьох місяців до року. Тому навіть якщо новий будинок вже побудований, цілком можливо, що переселення може відбутися не відразу.

Також слід врахувати, що московська програма переселення з ветхого житла не охоплює всі будинки, для яких настав термін реставрації / знесення, тому процес переселення в нове житло може зайняти кілька років.