Земельна ділянка, як об’єкт права, і кадастровий облік - персональні - юрист Козирєв денис

Росія, Псковська область, Великі Луки

Оскільки звичайні громадяни, прочитавши публікацію можуть бути введені в оману твердженням про те, що ні поставлений на кадастровий облік земельну ділянку не є об'єктом права, то коротко вкажу на помилковість цього твердження.

Але спочатку через недостатність фінансування, через законодавчу плутанину, а по потім з зв'язку з прийняттям Конституції України - дана робота не була проведена в повному обсязі.

Але реєстрація прав на землю тривала здійснюватися земельними комітетами за планами і без відведення в натурі, так як обов'язковість проведення землевпорядних робіт покладалася на землекористувачів, а держоргани.

Зауважте про кадастровому обліку в статті нічого не говориться.

Але повернемося до ФЗ про державний кадастр нерухомості, на який так люблять посилатися деякі горе-судді і юристи, які стверджують, що відсутність земельної ділянки в кадастровому обліку позбавляє його статусу об'єкта права.

У самому ФЗ про ГКН (ст. 45) вказується, що земельні ділянки державний кадастровий облік яких не здійснено, але на які зареєстровані права, визнаються раніше врахованими. Відсутність в ГКН відомостей про раніше врахованих земельній ділянці, наданим громадянинові для названих на законі цілей, не є підставою для відмови у видачі кадастрового паспорта і підставою для відмови в реєстрації права на земельну ділянку.

Таким чином, чинне законодавство не містить положення про те, що ні поставлений на кадастровий облік земельну ділянку не є об'єктом права.

Що стосується проблеми підтвердження виділення земельної ділянки громадянам в певних межах - то це інша тема про неї напишу після завершення одного цікавого судового спору.