Заробіток на перепродажі квартир
На даний момент, велика кількість людей, які не бажають
вкладатися в фондові ринки (акції компаній, облігації, валютний
ринок Форекс і ін.), не довіряють фінансовим організаціям (банкам на
депозити, вклади) і пробують отримувати доходи на перепродажі
нерухомості.
Як заробити на перепродажі квартир
Як показує практика - вкладення коштів у нерухомість
набагато надійніше і вигідніше, ніж інвестування в фінансові
інструменти. Для того, щоб почати бізнес з перепродажу
нерухомості досить мати початковий капітал на покупку кімнати
(Однокімнатної квартири і т.д.) і вже всерйоз можна починати
заробляти на перепродажі квартир.
Яку квартиру купити для перепродажу?
Один найвигідніших варіантів заробітку на нерухомості - це
купувати квартиру в поганому або аварійному стані, зробити ремонт і
перепродати. Бажано для покупки вибирати 2-х кімнатні квартири,
так як ці квартири мають хороший попит. краще купувати
квартиру в найгіршому стані, наприклад, обгорілу або
затоплену, де вибиті вікна і поганий санвузол. Такі квартири, як
правило, можна купити набагато дешевше (перед покупкою добре
поторгуватися з господарем). Якщо квартира буде в хорошому стані, з
ремонтом і меблями, то дешевше квартиру не купити. окремо варто
відзначити бізнес за строковим викупу квартир.
Який повинен бути ремонт в квартирі?
Після того, як купили квартиру без ремонту можна готувати її до
ремонту. Спочатку потрібно замінити стояки холодної і гарячої води,
батареї і труби опалення (радіатори). Кухню дотримуюся робити з дешевою
кахельної плитки. По можливості замініть сантехніку в туалеті і
ванною.
Головне щоб в квартирі все було новим або в хорошому стані. Чи не
слід встановлювати дорогу і якісну кахельну плитку,
сантехніку, краще зупиніться на вітчизняному виробнику.
Не економте на якості, купуйте сантехніку і т.д. де дають гарантію.
Також замініть вікна і вхідні двері. Можна встановити китайську
недорогу металеві вхідні двері і найдорожчі
пластикові вікна з мінімальним комплектом фурнітури. замініть
вимикачі, розетки в квартирі на нові і підійміть їх на висоту в 80
сантиметрів (за європейським стандартом)
Якщо потрібно залийте бетонну підлогу (бетонну стяжку), постеліть
недорогий ламінат (під паркет). Оклейте кімнати вініловими шпалерами
(Такі шпалери приховують нерівності стін). Купуйте шпалери з геометричним
малюнком, по моді. На цьому ремонт можна вважати закінченим. залишається
виставити квартиру на продаж.
Витрати і доходи від заробітку на перепродажі
Вищеописаний ремонт в типовій 2-х кімнатній квартирі займає
приблизно 2-3 місяці і буде коштувати приблизно 2 - 4 тис. $. (залежить від
регіону проживання та вартості будівельних матеріалів)
Якщо на ремонт пішло, наприклад, 4000 $, то додавайте до вартості
квартир 8000 $, приблизний дохід бізнесу на перепродажі квартир буде
дорівнює 200%
Дивіться також:
Бізнес ідеї на нерухомості
Ідея для бізнесу в сфері нерухомості. Здача житла по бартеру
Як відкрити бізнес по виробництво тротуарної плитки. технологія
виробництва