Залучення власників приміщень в управління багатоквартирним будинком
Для чого потрібні комісії власників приміщень і як їх створити
Що таке комісії власників приміщень? Це колегіальні дорадчі органи управління багатоквартирним будинком, які можуть обиратися за рішенням загальних зборів власників приміщень або за рішенням ради МКД [1].
[1] см. Ч.11 і ч.12 ст. 161.1 Житлового кодексу
[2] см. Пункт 4 частини 5 статті 161.1 Житлового кодексу
Зв`язок між радою МКД і власниками приміщень
Інформування власників про роботу ради мнгоквартірного будинку
Змінюваність членів ради багатоквартирного будинку
Житловий кодекс встановив, що рада будинку переобирається кожні два роки (якщо інший термін не встановлено загальними зборами власників приміщень у будинку) [1]. І хоча власники можуть проголосувати за переобрання тих же членів ради на новий термін, проте передбачається, що склад ради має оновлюватися, ні члени ради, ні його голова не повинні бути беззмінними «керівниками» в будинку. Доцільно, щоб більшість власників спробували себе в ролі лідерів. Це підвищує їх відповідальність за стан будинку, за конструктивний підхід до вирішення питань з урахуванням інтересів більшості, за підтримку доброзичливої атмосфери. Крім того, як би не розподілялося навантаження з виконання функцій ради будинку між членами ради, комісій власників та активом, все одно велике навантаження лежить на членах ради і особливо голову ради будинку. Тому важливо регулярно передавати це навантаження все новим і новим людям. Корисно в кожні наступні вибори оновлювати склад ради вдома не менш ніж на третину. Тоді в раді залишаються і люди з досвідом роботи і з'являються «свіжі сили».
Чинному раді будинку рекомендується завчасно подумати про оновлення складу ради після закінчення терміну, на який його обрано. Кандидатури до нового складу ради треба шукати серед членів різних комісій, власників, які проявляють високу активність.
[1] см. Ч. 10 ст.161.1 Житлового кодексу
