Заява на перепланування квартири зразок за встановленою формою 266, а також які документи

Заява на перепланування квартири зразок за встановленою формою 266, а також які документи

Якщо перепланування житлового приміщення в багатоквартирному будинку зачіпає інтереси інших мешканців, а так само може вплинути на стан загальнобудинкового майна і безпеку проживання, то власник квартири повинен подати заяву в спеціальну комісію або відділ муніципального органу влади і отримати дозвіл.

Дорогі Новомосковсктелі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.

Там, де необхідно подача?

Заява на перепланування квартири зразок за встановленою формою 266, а також які документи
В даний час процес подачі заяви про перебудову житлового приміщення сильно спрощений. але вимоги до заповнення і додається документації стали вище.

Необхідно уважно ознайомитися з документами і законами, що регламентують цю процедуру.

Законодавчою базою. регулюючої цю сферу є частина 4 (ст. 25-29) Житлового кодексаУкаіни.

У статті 26 кодексу докладно викладені всі правові норми, що стосуються подачі заяви.

З'ясуйте наскільки глибоко торкнуться перетворення ваше житло. Від цього залежать подальші кроки. Дії, які не потребують подачі заяви:

  • скління балкона або лоджії;
  • заміна дверних косяків і інших елементів внутрішньої конструкції приміщення, що не несуть навантаження;
  • розширення простору за рахунок вбудованого шаф, які згідно плануванні не виділені в окреме приміщення.

Зміни, які вимагають дозволу та реєстрації в БТІ:

  • зміна розташування несучих стін і дверей;
  • збільшення житлоплощі за рахунок демонтажу інших приміщень квартири;
  • перебудову (частина 1 статті 25 ЖК України) зміни в комунікаційних системах квартири - вентиляції, електропроводки, газопроводу, водопостачання, каналізації та опалення;
  • перепланування (частина 2 статті 25 ЖК РФ) зміна несучих конструкцій загальнобудинкового майна і зовнішнього вигляду будівлі.

Заяви про перепланування житлового приміщення - зразки:

Дізнайтеся на нашому сайті про те, як узгодити перепланування кухні або санвузла. а також про те, чи можна робити перебудову в іпотечній квартирі. Зразки актів перепланування житлового приміщення можна скачати тут.

Спосіб заповнення заяви про перебудову і перепланування житлового приміщення не має значення.

У ньому вказуються обов'язкові відомості:

Про відповідальність за незаконне перепланування квартири, а також про труднощі покупки і продажу квартир зі зробленим переплануванням ви можете дізнатися з наших статей.

Заява на перепланування квартири зразок за встановленою формою 266, а також які документи
Представники фізичних осіб повинні вказати і докласти довіреність.

Власник може не бути власником житлового приміщення, тому відомості про останньому вказують в обов'язковому порядку.

Які документи прикладають?

Частина 2 статті 26 ЖК України встановлює перелік документів, які необхідно додати до заяви:

Відповідно до частини 2.1 цієї ж статті (26 ЖК РФ), заявник може не докладати техпаспорт і висновок органів з охорони архітектури.

Якщо житло зареєстровано в Єдиному держреєстрі нерухомості, то можна не надавати і документи, що підтверджують право на володіння або власності.

Заява на перепланування квартири зразок за встановленою формою 266, а також які документи
Але при цьому термін винесення рішення збільшиться до 45 днів.

Відповідно до частини 3 статті 26 ЖК України вимога надати інші документи, крім зазначених. є незаконним.

Проектна організація, що виконує проект або технічний висновок, повинна мати свідоцтво про допуск до проектних і будівельних робіт по нормам СРО.

Як правильно оформити заяву на перепланування квартири?

У заяві обов'язково повинні бути присутніми такі реквізити:

  • дата прийому;
  • реєстраційний номер заяви;
  • номер і дата видачі розписки посадової особи в отриманні документів, що додаються;
  • відмітка про отримання розписки, завірена підписом заявника, із зазначенням дати;
  • особа, яка прийняла заяву із зазначенням посади та підписом.

Підписи членів сім'ї ставляться в присутності особи, яка приймає заяву. У тому випадку, коли це не можливо до заяви додається нотаріально завірена письмова згода.

Можна істотно вкоротити процедуру видачі дозволу, якщо скористатися одним з типових проектів перепланування. розроблених і рекомендованих організацією-проектувальником вашого житлового будинку.

Якщо всі вимоги щодо написання заяви дотримані, то протягом 20-35 днів заявник отримує дозвіл на перепланування терміном на один рік з правом щомісячного продовження.

Його зобов'язані безкоштовно зареєструвати і протягом півтора місяців винести висновок з дозволом або відмовою на внесення змін в конструкцію житла.

Чинне законодавство істотно скорочує список документів, що подаються разом з ним, а також робить його процедуру більш прозорою.

Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:

+7 (499) 350-80-64 (Москва)
+7 (812) 309-27-03 (Санкт-Петербург)

Це швидко і безкоштовно!