забудова промзон
Головна> Важливе> Екологія та радіація> Забудова промзон. Як будуть зникати промзони Москви
Промислові зони в Москві-притча во язицах- тільки ледачий не говорити про те, що їх потрібно прибирати, рекультивувати і на їх місці будувати улюблені москвичами новостройкі- житло та офісні центри.
На сьогоднішній день московська земля на 17% зайнята промисловими зонами. Причому в частині промзон виробництво буде тільки нарощуватися. частина промзон буде забудовуватися повністю, частина-в якихось частках.
Промзона "Чагіно- Капотня"
1. Житловий комплекс на місці заводу ЗБВ по вул. Мельникова, влад. 1-3, забудовник "Моспромстрой"
2. Квартали "Данилівська мануфактура" і "Червона троянда 1875" (девелопер KR Properties)
3. "Новоспасский двір" (Група кампаній ПСН)
4. Елітний ЖК "Садові квартали" на місці заводу "РТІ-Каучук"
5. РК «Вершиніна» на місці цегельного заводу (застройщік- "Ведис Груп")
6. Елітний ЖК Knightsbridge Private Park, побудований на місці хлібозаводу
7. Елітний ЖК "Літератор" на місці Хамовницького пивоварного заводу від девелопера "Галс Девелопмент"
Як планують забудовувати промзони
З легкої руки влади Москви в столиці утворені специфічні райони Москви-гетто. Такі райони розвивалися навколо великих виробництв або університетів. Тому важливо розуміти, що забудовуючи територію заводу мешканці нової новобудови отримують в сусіди і робочі райони з усіма їх принадами.
Потрібно так само розуміти, що таке забудова земель, на яких десятиліттями забруднювались грунту, зливалися відпрацьовані технічні рідини і закопувались в землю відходи виробництва. І це в кращому випадку-наприклад, в даний час немає технології, щоб вивести заражені землі з ядерними відходами з берега Москви-ріки у МІФІ і московського заводу поліметалів.
Девелоперів рятує божевільна рентабельність при будівництві новобудов в Москві. Наприклад, новобудови Москви рентабельні, навіть якщо доведеться рекультивувати (вивозити а потім завозити) шість метрів грунту. На таку глибину потрібно рекультивувати грунт, наприклад, якщо на місці новобудови були поля аераціі- тобто землі, в які десятиліттями зливалася каналізація Москви або технічні відходи. Так. наприклад, був побудований ЖК "Некрасівка парк".
Новобудови якого класу можна побудувати на землях колишніх промзон. Девелопери тут едіни- клас новобудов буде залежати тільки від місця. На окремих ділянках можна побудувати тільки дешеві новобудови економ класу, на інших-елітні об'єкти вищого цінового сегмента. Мало цього. Зараз все ширше розглядається питання про будівництво лофт.
Наприклад ЖК "Садові квартали" - це в Хамовніках- преміум-класу, цінник пропозиції тут- 450 000 рублей за квадрат. В цей час в ЖК "Велике Кусково", побудованого на території Кусковская хімзаводу в Новогирєєво цінник- 144 000 рублей за квадрат.
Світовий тренд в забудові промзон
Звичайно, в даний час багато заводів Москви перетворилися буквально в гетто- занедбані корпуси, напівкустарні автосервіси і темні виробництва на яких зайняті нелегальні мігранти. У всі світі столиці позбавляються від заводів, розташованих в містах, але роблять це за певними правилами:
- Заводи безумовно прибираються тільки з історичного центру міста
- Видаляються промзони, що володіють особливою екологічною небезпекою (наприклад в Москві це сміттєспалювальні заводи)
- Видаляються промзони і підприємства, безумовно заважають розвитку міста-блокуючі рух транспорту
- На місці брудних промзон будується тільки новобудови наймасовішого сегменту
- Якщо завод знаходиться в історичній частині і не має особливо брудної історії, практично завжди там будується новобудови бізнес класу
В даний час до ліквідації передбачені промзони:
- південний порт
- ЗІЛ
- Гайвороново
- тушинское Аерополь
- мікоянівські м'ясокомбінат
- Завод "Серп і молот" - основне виробництво вже переведено в Дружковкаую область.
Все про промзонах Москви:
- Автомоторна Ядерний об'єкт, Хімзавод, ж / д станція
- Боткінської проїзд Три авіапідприємства
- Братцево Мосгаз
- Вагоноремонт Моспрострой, Електромеханічний завод
- Дегуніно Лихобори Три механічних заводу, ж / д вузол
- Коровін Ядерне підприємство, ТЕЦ
- Коптєва Машинобудівний завод, Ж / Д станція, фармзавод
- Магістральні вулиці Механічний завод, виробництво будматеріалів
- Площа розвилки великий Ж / Д вузол
- Вулиця правди Виробництво військової авіаційної техніки
- Олексіївський вулиці Найбільший залізничний вузол
- Алтуфьевское шосе Сміттєспалювальний завод, виробництво будматеріалів
- Бескудніково Виробництво будматеріалів, переробка сміття
- Владикіно Мусоропрессовочная станція, велике електродепо, ряд автопідприємств
- Калібр Заводи "Калібр" і "Мосстройпрогресс"
- Медведково Хімічні виробництва, виробництво будматеріалів
- Городній проїзд п'ятнадцять заводів, Ж / Д станція
- Осташковськоє шосе Хімзавод
- Свіблово Електродепо, дві середні ТЕЦ
- Северянин Нафтопереробний завод
- Калошин ТЕЦ
- Перово асфальтобетонний завод, Мосгаз
- Прожектор Хімзавод, три машинобудівні заводи, виробництво будматеріалів, Ж / Д станція
- Руднєво Два сміттєспалювальні заводи
- Соколина гора Нафтопереробний завод, ТЕЦ
- Семенівська два механічних заводу, залізничне підприємство
- Хапіловская три заводи
- Волгоградський проспект ТЕЦ, шинний завод
- Вихіно нафтобаза, меблева фабрика
- Гайвороново 3 заводи, Ж / Д станція, харчова промисловість
- Курьянова машинобудівний завод, комбінат деревоволокнистих плит
- Любліно Перерва ТЕЦ
- Серп і молот металургійний завод
- Чагіно Капотня Велика ТЕЦ, Нафтопереробний завод, Ж / Д вузол
- Південний порт Порт, дві Ж / Д станції, два заводи
- Карачарово локомотиворемонтний завод, деревообробний завод, машзавод
- Браїлів Сміттєспалювальний завод, виробництво будматеріалів
- Варшавське шосе Хімзавод, фармпідприємство, виробництво будматеріалів
- Верхні котли ТЕЦ, металургійний завод, цегельний завод
- ЗІЛ Одна з найбільших. ТЕЦ, АМО ЗІЛ
- Каширське шосе три ядерних підприємства, звалище радіоактивних відходів
- Червоний будівельник завод Газстроймаш, Мосінжметаллстрой
- Коломенське ТЕЦ, три машзаводу, харчова промисловість
- Котляково ТЕЦ, асфальтобетонний завод, три механічних заводу
- Леніно два підприємства будматеріалів, м'ясопереробний завод
- Нагатіно ФГУП ЦНІІХМ, 4 автопарку
- Чертаново два Мехзавод, автотранспортні підприємства
- Бережковській набережна ТЕЦ, Ж / Д вузол, завод "Пластик"
- Західний порт Порт, 4 заводи, Ж / Д станція
- Крилатське ТЕЦ
- Кінцева великий Ж / Д вузол, завод "Електрощит", завод ЗБВ
- Північне і Південне Очаково велика ТЕЦ, мазутохраніліще, завод будматеріалів, 7 харчових виробництв
- Солнцево ТЕЦ, звалище, очисні споруди, асфальтний завод
- Філі завод ім Хрунічева