За чий рахунок проводиться ремонт в під’їздах

Жодінци нерідко звертаються в житлово-експлуатаційні служби з питанням: коли в під'їздах буде наведено лад? Ось і днями в рубрику «Народні SMS» прийшло чергове обурене повідомлення: «Ми звернулися в ЖЕУ з проханням пофарбувати в під'їзді стіни, побілити стелі і замінити віконні рами. Але нам сказали, що ремонтні роботи місць загального користування здійснюються за рахунок мешканців і запропонували зібратися з кожної квартири. А куди ж ідуть гроші, які ми справно щомісяця відраховуємо на техобслуговування і капремонт? »

Постараємося ще раз з'ясувати, за чий же все-таки рахунок повинен проводитися ремонт під'їздів і що стоїть за такими пунктами в особових рахунках, як техобслуговування і капремонт.

За що ми платимо?

Варто розібратися і з другої невідомої в цьому рівнянні - капремонтом. Накопичені за рахунок цих відрахувань кошти йдуть на капітальний ремонт будь-якого будинку або окремих будівельних конструкцій: зовнішню реставрацію, лагодження покрівлі, теплову реабілітацію і т.д. Не варто забувати і про те, що ми оплачуємо лише близько 30% від загальної вартості всіх послуг ЖКГ. А тепер давайте замислимося: де комунальникам взяти гроші ще й на те, щоб зробити внутрішню обробку під'їздів?

Якщо хочеться жити красиво

Якщо мешканці порахували, що в їхньому під'їзді необхідно зробити косметичний ремонт, вони повинні провести загальні збори, на якому визначити, який обсяг робіт хочуть зробити, а потім звернутися з письмовою заявою до ЖЕУ. Фахівці проведуть розрахунок кількості будматеріалів та вартості робіт, і мешканцям буде оголошено про загальну суму ремонту. Після укладення договору з КОЖНИМ власником або наймачем квартири в під'їзді можна приступати до закупівлі будматеріалів, а потім і до виконання ремонту.

- Вартість ремонту залежить від того, який обсяг робіт належить виконати в даному під'їзді, - роз'яснює начальник ЖЕУ-4 Світлана Куницька. - В середньому ремонт під'їзду в п'ятиповерхівці обходиться в чотири мільйони рублів, відповідно «частка» кожної квартири - 270-300 тисяч.

Сума включається в квитанцію про оплату за комунальні послуги. При необхідності мешканці можуть скористатися розстрочкою платежу на півроку. Тоді виходить приблизно по 40 тисяч рублів на місяць. Погодьтеся, сума не настільки помітна для сімейного бюджету.

За ці гроші працівники ЖЕУ можуть пофарбувати, побілити, обштукатурити стіни і стелі, пофарбувати або при необхідності замінити віконні рами, дерев'яні поручні, підлогове покриття, світильники.

Але мешканці, не сказати, щоб шикувалися в чергу на ремонт з пайовою участю, а тепер - при стовідсотковій оплаті - взагалі настало затишшя. Наприклад, працівниками ЖЕУ-4 за минулий рік було відремонтовано лише два під'їзди. На даний момент тривають роботи в першому під'їзді будинку №8 в провулку Молодіжному, на черзі - пр. Миру, 32 (третій під'їзд).

Але, як впевнені працівники ЖЕУ, зовсім не гроші зупиняють багатьох городян: той, хто хоче жити в чистоті і порядку, знайде спосіб це зробити.

Ось і мешканці першого під'їзду будинку №6 на вулиці Дерев'янка ще на початку минулого літа вирішили зайнятися ремонтом. Придбали необхідні матеріали, звернулися в ЖЕУ. І зовсім не шкодують про це. Дуже вже людям набрид занедбаний, багато років не ремонтували під'їзд. А організували цю роботу небайдужі жінки Наталія Правилова і Регіна Важнік, які внесли і до сих пір вносять свій внесок в чистоту під'їзду. Свою частину виконав і ЖЕУ: його працівники пофарбували стіни, відремонтували електрику, справили побілку. Все це дозволило під'їзду стати переможцем міського конкурсу «Кращий під'їзд»! За рахунок виграної грошової премії встановили тут склопакети і придбали коридорні килимки. Тепер навіть прибирають самі. Чесне слово, коли заходиш сюди, хочеться роззутися! А вже про те, щоб кинути папірець або недопалок, і мови бути не може.

Своє - бережемо

Безумовно, відремонтувавши під'їзди за свій рахунок, мешканці починають дбайливіше ставитися до порядку на сходових клітинах. А все тому, що цей порядок вони створили самі. Крім того, чистота в під'їздах залежить не від того, хто і як часто робить там ремонт. Найчастіше під'їзди в нових будинках, куди мешканці заселилися зовсім недавно, виглядають набагато неохайніше, ніж ті, де ремонт був зроблений багато років тому.