З чого почати будівництво складу

Для початку давайте трохи узагальнимо - в цьому виразі глобально мається на увазі взагалі питання - з чого почати будівництво промислової будівлі, які початкові кроки зробити і що потрібно зробити в першу чергу, щоб все ж якомога швидше і без всяких проблем виконати будівництво потрібного для вас будівлі. Природно, що хтось вже знаходиться на якийсь ступені руху і на деякі питання вже має відповіді. Припустимо, що Вас цікавить будівництво складу з нуля і всі можливі нюанси з цього питання.

Ділянка для будівництва.

Для початку потрібно визначитися з концепцією бізнесу або з причиною, по якій Ви вирішили побудувати склад. Якщо у вас вже є ділянка для будівництва складу (з правом власності або договором довгострокової оренди), це вже значно наближає Вас до мети. Якщо ж ділянки для будівництва Ви не маєте, Вам належить перше завдання - вибрати оптимальне місце розташування майбутньої будівлі. Тут потрібно врахувати вимоги по функціональності складу, транспортної доступності, наявності комунікацій або можливості підведення комунікацій необхідних потужностей. Ділянка повинна мати призначення за класифікацією промзони, де можна будувати промислові об'єкти.

Дозвільні документи для початку будівництва.

Наступний перелік робіт вимагає отримання дозволу:

• нове будівництво;
• реставрація;
• реконструкція;
• капітальний ремонт.
• технічне переоснащення підприємств;

- містобудівні умови і обмеження,

- технічні умови (пожежники, санепідемстанція, екологія, обленерго, газ, каналізація, водоканал) і проектну документацію, після чого потрібно звернутися в ДАБК і зареєструвати Декларацію на початок будівництва.

Декларація є основою для проведення будівельних робіт. Після закінчення будівництва подається повідомлення в ДАБК і Ви отримуєте декларацію про закінчення будівельних робіт і введення об'єкта в експлуатацію.

На початку, як тільки Ви зібралися побудувати склад, Вам необхідно звернутися в компанію ІНТЕРСТАЛЬ БУД. Ми уважно вивчаємо суть питання і Ваші вимоги, робимо попередній прорахунок вартості будівництва складу. Після ознайомлення з комерційною пропозицією і договірною вартістю будівництва, ми укладаємо з Вами Договір. Першим етапом є проектування. З нашою допомогою складаємо грамотне техзавдання з сертифікованим проектувальником, на підставі якого він робить передпроектну документацію, концепцію складу і розділи КМ, КЖ, АР. Для проектування необхідно попередньо отримати техумови, містобудівні умови і обмеження, виконати геологічні вишукування грунтів, геодезію ділянки. Коли проект готовий, ми вирушаємо в ДАБК і отримуємо декларацію, яка дає нам право починати будувати.

Як здешевити вартість процедури узаконення побудованого складу, і обійти бюрократичні нетрі нашої держави?

Якщо на території забудови є старий будинок під знесення, на місці якого Ви плануєте побудувати нову будівлю, можна це будівництво провести як реконструкцію існуючої будівлі. В такому випадку вам не знадобиться обходити безліч інстанцій для отримання техумов, і декларації. Але периметр нового будинку
повинен збігатися з плямою забудови старого будинку.

Читайте також по темі: