Що робити, якщо відомості, що містяться в свідоцтві про право на власність, не збігаються з
Однак, незважаючи на два роки підготовки, з початку року виникла проблема: ЕГРП і ГКН - припинили свою діяльність, а в ЕГРН - заробив з деякими затримками, що значною мірою пояснюється величезною базою об'єктів (понад 300 млн. Записів) і варіаціями обліку нерухомості в регіонах.
Після злиття ЕГРП і ГКР і введення ЕГРН власники нерухомості стикаються з розбіжностями і неточностями фактичних даних з відомостями, що містяться в ЕГРН, зокрема:
- протиріччя або розбіжності по поверховості житлового будинку;
- різні дані по площі квартири в МосБТІ і в ЕГРН;
- відмінності в призначенні нерухомості (наприклад, замість гаража в ЕГРН вказана квартира);
- розбіжності по іншим характеристикам, зазначеним в виданих раніше документах і в ЕГРН.
Наявність розбіжностей у записах визнала і глава Росреестра Абрамченко Вікторія. За її словами, в відомостях з ЕГРН міститься близько 1% помилок від загального масиву записів (тобто всього 3 млн. Записів про квартирах, будинках, гаражах, садових ділянок з помилковими відомостями). Всі існуючі помилки глава відомства поділила на два види: помилка в документі і помилка при перенесенні відомостей, і запропонувала громадянам самостійно заявляти про виявлені помилки.
За фактом помилки, що міститься у відомостях з ЕГРН, слід звертатися до відділення Росреестра або в МФЦ. Також можна скористатися послугами нашої компанії і замовити послугу по виправленню помилок в ЕГРН.
Підставою для звернення до Росреестр є отриманий раніше документ (паперовий або електронний), який містить індивідуальний номер, що дозволяє співробітникам Росреестра ідентифікувати його і об'єкт, на який він був виданий.
Масштабна реформа в обліку нерухомості та поява ЕГРН закономірно привели до різних неточностей і різночитань, тому власникам нерухомості рекомендується:
- Замовити виписку з ЕГРН і перевірити дані, що містяться в ній (кадастровий номер, площу, дані про правовласників, наявність або відсутність обтяжень і т.д.). При виявленні помилки - виправити її. Відсутність помилок в ЕГРН і наявність виписки з нього дозволить при необхідності швидко продати нерухомість (у разі помилки в Реєстрі в реєстрації угоди буде відмовлено) і в майбутньому врятує від технічних помилок в ЕГРН.
- Заборонити реєстрацію угоди за дорученням (без особистої присутності власника). Заява застереже від незаконної оборудки з нерухомістю, яку після скасування свідоцтв на власність, оформити значно простіше.
Поділися з друзями: