ВУкаіни посилили відповідальність за самовільні дачі та гаражі - українська газета

Проблема самовільного будівництва дач, гаражів, житлових багатоповерхівок, офісних і комерційних центрів набула загрозливих масштабів, кажуть експерти. Вони не тільки "захоплюють" вільні території, а й загрожують здоров'ю Украінан. Вирішити цю проблему допоможе новий федеральний закон. посилює відповідальність за самовільне будівництво. Документ набув чинності вже сьогодні.

"До сьогоднішнього дня недобросовісні забудовники користувалися лазівкою в законодавстві: зводили без дозвільних документів або з відхиленнями від параметрів багатоквартирні будинки, адміністративні будівлі на територіях, не призначених для розміщення таких об'єктів, - розповіла" РГ "директор департаменту містобудівного зонування і планування територій Мінбуду Оксана Гармаш . - А потім намагалися узаконити ці споруди в судовому порядку ". Так само робили і звичайні дачники.

Суди, за словами експерта, часто визнавали право власності на самобуд без урахування виконання забудовником вимог містобудівного законодавства. Нові ж правила повинні припинити цю практику. Визнати будова незаконним тепер можна в трьох випадках. Перше - зведення будівлі на земельній ділянці, що не наданому господареві дачі, будинки або гаража в установленому порядку. Друге - відсутність необхідних дозволів на будівництво. Третє - будівля зведена з порушенням містобудівних норм і правил. Але це не означає, що працювати легально літній будиночок не вийде. Це можливо, але зробити це тепер набагато складніше.

Якщо раніше було достатньо, щоб будівля не порушувало прав сусідів, не створював загрози життю і здоров'ю, то тепер у забудовника повинні бути права на землю, на якій дозволено будувати такого типу будинку. А сама будівля не повинно порушувати вимоги планування території, правила землекористування і забудови. В іншому випадку будинок, дачу, гараж зрівняють з землею - за рішенням суду або муніципальної влади. Але не відразу. Протягом семи днів господареві повинно прийти повідомлення з термінами зносу.

Ірина Ірбітська, директор Центру містобудівних компетенцій ІОН РАНХиГС:

- У країні дійсно багато самобуду: починаючи від девелоперської активності, закінчуючи приватними будиночками в маленьких містах і поселеннях. І якщо в глухих селах такі будови не завдають значної шкоди, то для мегаполісів і їх областей - це катастрофа. Жорсткість регулювання просто необхідна.