Всі способи повернення податкового вирахування при купівлі квартири
Кожен працюючий громадянин РФ, купуючи нерухомість, має право розраховувати на повернення податкового вирахування при купівлі квартири. У розмірі 13% свого річного заробітку, «відправлених» в державну казну у вигляді прибуткового податку, інакше званого - податок на доходи фізичних осіб.
На правильному юридичною мовою сума повернення іменується майновим вирахуванням при покупці квартири. Скористатися правом на повернення ПДФО можна тільки один раз в житті.
Нагадаємо, що фіксована державне мито становить 1000 рублів. Але, якщо власник даного майна за час володіння нею міняв паспорт або свої паспортні дані (прізвище, місце реєстрації і т.д.), то кожне подібне зміна потягне додаток додаткових 100 рублів до мита. Тобто замість 1000 можливо доведеться заплатити 1500 рублів.
ВАМ ПОТРІБЕН ЮРИСТ?
ЯКЩО ВИ ХОЧЕТЕ ДІЗНАТИСЯ, ЯК ВИРІШИТИ САМЕ ВАШУ ПРОБЛЕМУ - ТЕЛЕФОНУЙТЕ ЗА НОМЕРОМ НИЖЧЕ АБО ЗВЕРНЕТЕСЯ До ОНЛАЙН-консультант. ЦЕ ШВИДКО І БЕЗКОШТОВНО!
Що необхідно знати, повертаючи податок?
Закон дозволяє звернутися за майновим вирахуванням навіть через кілька років після покупки житла, але розрахунок буде проведений за нормативами, які діяли в рік оформлення угоди.
Ще один важливий нюанс - часовий інтервал між перерахуванням податку до бюджету і вашим «походом» за податковим вирахуванням повинен становити не більше трьох років.
Щоб не заплутатися з роком придбання нерухомості, треба дивитися на дату державної реєстрації угоди, а не на кількість, коли було видано відповідне свідоцтво.
Претендуючи на майнове відрахування, треба ясно усвідомлювати, що він буде дорівнює сумі прибуткового податку, вилученого у вас державою за 12 місяців.
Залишок переноситься на наступний рік, і так - поки ви не «доберете» всю суму пільги, визначену законом в вашому конкретному випадку.
Це означає, що максимальна сума, яка повернеться в ваш сімейний бюджет, не перевищить 260 000 рублів (13% від 2 млн), або 13% від коштів, витрачених на житло вартістю менше двох мільйонів.
Навіть якщо ви купите особняк за сім мільйонів, розраховувати вам варто на ті ж 260 тисяч.
Непрацюючі пенсіонери теж можуть пред'явити свої права на податок з покупки квартири, якщо нерухомість вони купили не пізніше ніж через три роки після виходу на заслужений відпочинок. Іншими словами, для непрацюючих пенсіонерів податковий період, за який можна повернути ПДФО, і його сума обмежені певними рамками.
Зрозуміло, що продовжують працювати пенсіонери під це правило не підпадають, так як мають оподатковувані доходи.
Варіанти повернення майнового відрахування
При покупці квартири повернення податку - не легка процедура, тому необхідно набратися терпіння і уважно все вивчити.
- Через податкову інспекцію (після закінчення року, за який покладено відрахування).
- Через свого роботодавця (протягом поточного року).
- Через інспекцію і через роботодавця.
Перший спосіб - загальноприйнятий і самий «відчутний» за результатами: після перевірки людина отримує відразу солідну грошову суму.
Ніякі спеціальні знання для візиту до податкової інспекції вам не будуть потрібні: треба буде запросити у власній бухгалтерії довідку за формою 2-ПДФО, звіряючись з нею, точно заповнити всі графи декларації про доходи, і прихопивши інші необхідні папери, звернутися до податкового інспектора.
Другий спосіб стане в нагоді тим, хто зацікавлений в якнайшвидшому отриманні вигоди з покупки: можна, не чекаючи закінчення року, відвідати бухгалтерію за місцем роботи, і з наступного місяця отримувати 100% зарплату.
До візиту в бухгалтерію треба буде все-таки зазирнути в податкову, щоб забрати звідти повідомлення, яке підтверджує вашу пільгу.
«Другого зайця» вбиваєте на початку наступного року, оформляючи повернення ПДФО за першу половину минулого року (періоду, коли була куплена нерухомість).
Третій спосіб має істотний мінус - податківців доведеться відвідувати двічі на рік. тобто доведеться затратити більше часу.
Потрібно підготувати необхідні документи. Пакет документів виглядає так:
- документи, що посвідчують особу;
- довідка з місця роботи за формою 2-ПДФО;
- заяву на повернення податку;
- заяву на отримання податкового вирахування;
- декларація про доходи за формою 3-ПДФО.
Цього терміну можуть не дотримуватися «здобувачі» податкових відрахувань: вони мають право подавати декларацію протягом всього року.
Положення не поширюється на тих клієнтів податкової служби, хто збирається одночасно повернути гроші за покупку квартири і задекларувати свої доходи: для цих громадян терміни подачі декларації - до 1 травня.
Наступний етап - заповнення декларації. Людина, котра опанувала комп'ютер, легко впорається з оформленням декларації на сайті Федеральної податкової служби: це можна зробити в режимі онлайн або завантажити спеціальну програму для заповнення декларації.
Якщо ви заздалегідь обзавелися власним електронним підписом, в податковій інспекції ухвалять декларацію за формою 3-ПДФО, відправлену вами по електронній пошті.
В особистому кабінеті платника податків можна побачити всі етапи перевірки вашої декларації.
Доставити декларацію поштою (цінним листом) теж не забороняється: треба помістити її в конверт з обов'язковим описом вкладення. як підтвердження факту і часу відправки. Незайвим буде і повідомлення про вручення.
Якщо ви дуже ледачий або вкрай зайнята людина, покладіть заповнення декларації на посередників, які, зрозуміло, зроблять це небезкорисливо.
Не забудьте забезпечити свого представника нотаріально завіреної довіреністю. Її копія додається до декларації і передається інспектору.
За неповнолітніх членів сім'ї декларацію подають їх батьки. Разом з декларацією податковому інспектору передають копію свідоцтва про народження дитини.
З моменту подачі декларації за формою 3-ПДФО починається так звана камеральна перевірка, яка триває рівно три місяці.
Далі, якщо в ваших відомостях не виявлено помилок або навмисної недостовірної інформації, податкова інспекція зобов'язується протягом місяця перерахувати гроші на банківський рахунок, вказаний в заяві на повернення.
До речі, процес повернення податку при розумному відношенні до справи не відніме у вас багато часу. Податкова служба відмінно і оперативно справляється з цим напрямком своєї діяльності.
НЕ ЗНАЙШЛИ ВІДПОВІДІ НА ЗАПИТАННЯ?
ЗВЕРНЕТЕСЯ До НАШОГО ОНЛАЙН-ЮРИСТУ АБО ТЕЛЕФОНУЙТЕ ЗА НОМЕРОМ: