Виселення з службового жилого приміщення

Припинення трудових відносин тягне за собою втрату права користування службовими квартирами працівниками, а також членами їх сім'ї.

Відповідно до чинного законодавства в галузі житлового права - у випадках, коли договір найму квартири розривається - особи, які проживають у цьому житлі, зобов'язані його звільнити. У випадках відмови цих громадян звільнити займане ними житло, вони підлягають виселенню із приміщення в судовому порядку. Для цього власник житла повинен звернутися з позовом до суду, щоб витребувати своє майно з володіння колишнього співробітника, користування яким, після його звільнення є неправомірним. Якщо рішення суду було винесено, але громадянин ухиляється від виселення добровільно, то уповноважені співробітники служби судових приставів виконують дану процедуру в примусовому порядку.

Таким чином, договір найму службової квартири укладається на термін поки тривають трудові відносини. Якщо тлумачити буквально, то на підставі договору найму службової квартири, воно надається службовцю за плату на тимчасове володіння і користування з можливістю проживання. Службовець, в чиє тимчасове користування надана квартира, не має право здійснювати з нею комерційні угоди.

Спеціальний порядок виселення з житлових приміщень діяв ще на території СРСР, де також йшлося про те, що при припиненні трудових відносин з громадянином він втрачає право користування службової квартирою. Але в той період часу не було потрібно дотримання письмової форми цього договору, в той час як зараз це є обов'язковою умовою.

Виселення з службового жилого приміщення: підстави

Працівник може бути виселений із займаної ним квартири, призначеної для службових потреб з таких підстав:

Якщо закінчився термін договору найму службової квартири;

З ініціативи власника даного приміщення, якщо договір був укладений на невизначений період;

У цьому випадку власник квартири, що є службовою, має право вимагати осіб, які нею користуються, виселитися в добровільному порядку. Важливо знати, що в цьому випадку він зобов'язаний попередити проживають в даному житлі не менше ніж за 3 місяці до їх виселення.

Якщо у особи, що проживає в даному приміщенні, змінилися житлові умови;

В основному це відбувається у випадках, коли громадянин, який орендує службову квартиру, обзавівся власним житлом. Наприклад - отримав у спадок або купив. З цього моменту він втрачає право користування даною квартирою.

Якщо співробітник, який проживає в житло, змінив сімейні відносини і переїхав;

Наприклад - вступив в шлюбні відносини і переїхав до дружини / чоловіка у якого є власна квартира (будинок), в результаті чого в службовому житлі пропала необхідність.

Виселення співробітником, які проживають в квартирі, колишніх членів сім'ї;

Якщо житло було отримано громадянином під час виконання ним його службових обов'язків і він заселився туди з сім'єю, але згодом сім'я розпалася. У цьому випадку він має право подати заяву для того, щоб колишні члени його сім'ї були виселені.

Виселення в обов'язковому порядку супроводжується зняттям з реєстраційного обліку всіх осіб, які були там зареєстровані за весь період проживання.

Виселення з наданням іншого житла

Сім'ї осіб, які проходять службу в ЗС РФ, посадових осіб, працівників ОВС, ФСКН і ФСБ, а також працюють на митниці, в протипожежної системі, які загинули або пропали безвісти при виконанні своїх обов'язків на службі;
Громадяни, які вийшли на пенсію по старості або отримують персональні пенсії (зазвичай персональні пенсії призначаються за особи заслуги перед державою);
Члени сім'ї померлого працівника, якому ще за життя була надана дана нерухомість для проживання.
Інваліди 1 та 2 групи, які отримали інвалідність внаслідок каліцтва отриманого на робочому місці з вини наймача або хвороба яких настала в результаті виконання ним своїх службових обов'язків;
Якщо особа, при виконанні своїх службових обов'язків отримало поранення або контузію, внаслідок чого була призначена інвалідність 1 або 2 групи;
Діти-сироти та діти які залишилися без піклування батьків теж не можуть бути виселені з займаних квартир, якщо їм не нададуть інше житло;

Крім того, обов'язковою умовою при виселенні з наданням іншого житла є місцезнаходження квартири (або будинку), в яку планується переселення - вона повинна знаходитися в межах того населеного пункту, в якому містилося попереднє приміщення. Якщо при виселенні, особі пропонується квартира в іншому населеному пункті - він має повне право відмовитися. В цьому випадку його не мають право переселяти. Також квартира в яку пропонується переселитися повинна бути упорядкованою і відповідати всім вимогам з безпеки.

Виселення без надання житла

У випадках, коли договір найму квартири припинений або розірваний, співробітник, і інші проживають разом з ним особи, повинні звільнити приміщення, яке їм було надано у відповідності з договором. У разі відмови даних громадян добровільно звільнити квартиру, зазначені особи виселяються через суд без надання їм інших приміщень для проживання, за винятком випадків, передбачених чинним законодавством.

Строк позивної давності

Виселення неповнолітніх