Відмова від користування антеною і від оплати за неї - питання, відповіді, обговорення
ПИТАННЯ:
Добрий день. Щомісяця нам приходить платіжка з рядком оплати за централізовану антену. Однак якість сигналу, який забезпечує дана антена не дозволяє дивитися жоден канал (навіть федеральний). Понад рік даній антеною ми не користуємося. Скажіть будь ласка, до кого звернутися за перерахунком по цьому рядку і як відмовитися від даної послуги.
ВІДПОВІДЬ:
Послуга «антена» - це навіть не житлово-комунальна, а побутова послуга.
розділ «Побутові послуги»:
.
013152 Технічне обслуговування систем колективного прийому телебачення
013153 Ремонт системи колективного прийому телебачення
013154 Ремонт елементів розподільних мереж систем колективного прийому телебачення
013155 Ремонт індивідуальних антен
.
(Для житлово-комунальних послуг є окремий розділ)
Якщо Ви не користуєтеся антеною, то напишіть заяву про відмову від даної послуги в Вашу керуючу організацію (ТСЖ), або, якщо плату за антену Ви вносите іншій особі - цій особі. Відповідно до цивільного законодавства, ніхто не має права нав'язати Вам непотрібну послугу. А ось перерахунок за попередній час, швидше за все, вдасться отримати, якщо у Вас будуть докази того, що дана послуга Вам в той період не виявлялася (наприклад, акт про несправності, або Ваші попередні заяви про неможливість користування послугою).
Приєднуюся до питання.
Нижче офіційну відповідь КК, на питання про виставлення рахунку на оплату послуги, якої я не користуюся.
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ
«УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА МОСКОВСЬКОГО РАЙОНУ»
т. 562-16-89, факс 562-16-91
Al-7:У Казані завжди не як у всіх)
Добре, нехай КК посилається на п. 2 Правил, затв. постановою №491. хоча там антени не згадуються. У Житловому кодексі тим більше.
В такому випадку варіант такої: нехай власники скористаються п. 1 тих же Правил і на найближчих зборах уточнять складу загального майна МКД, виключивши з нього антени:
-
1. Склад загального майна визначається:
а) власниками приміщень в багатоквартирному будинку (далі - власники приміщень) - з метою виконання обов'язку щодо утримання спільного майна;
Тому вихід бачу поки тільки такий: загальні збори, на якому визнати антенне обладнання не входять в спільне майно, якщо на те буде більшість голосів.
Причому мова можна вести саме про уточнення загального майна, тобто про те, що антени ніколи і не входили до складу загального майна. А не про його зменшенні, тому що Останнім передбачає необхідність згоди 100% власників приміщень.
На мою думку, коли ставилося ця антена, ні про які ДМВ каналах і не чули, тим більше цифрі (теж сигнал по ДМВ). Тому можна перевірити чи приймає ця "модернізована" антена ці канали.
Як же можна доручати УО містити спільне майно, якщо немає переліку цього майна. а в правилах 491 згадується ці антени
Хоча зовнішнього кордону як-би немає -))
Це як з загальнобудинковими лічильниками: раз і вони стають загальнобудинкових майном, згідно ФЗ №261 "про енергозбереження", всупереч цивільному кодексу.
Виникає питання: чому для зменшення загального майна потрібно 100% згода, а для збільшення його, можна без згоди включити.
Єдиної відповіді, відповідного для всіх будинків в РФ, не буде.
Вважаю, що при відсутності документальних доказів приналежності систем прийому колективного телебачення в конкретному будинку до загального майна МКД (що може підтверджуватися проектом / паспортом будинку та актом стану загального майна) антени слід вважати не відносяться до такого майна.
Ще однією "зачіпкою" може стати той факт, що за антену Ви платите, як я розумію, по-квартирно, а не за квадратними метрами. Якщо це - загальнобудинкові майно, то всі власники приміщень в МКД несуть тягар його змісту відповідно до своїх часток у праві на це майно, тобто за квадратними метрами квартир. Це - "косяк" керуючої організації, яка стверджує, що ваша колективна антена - ОІ МКД. Слід цим скористатися!
Оце так поворот!
Браво панове. Браво!
Ще питання, чи може електронне листування з КК ЖКГ бути доказом у суді?