Від чого залежить ставка кредиту по іпотеці
Вибір розміру ставки кредиту по іпотеці, яка надається банком позичальникові, що бажає придбати житлову нерухомість за допомогою позики, має велике значення, так як від неї залежить вигода кредитної програми для клієнта. На сьогоднішній день переважна кількість банків готові надати своїм клієнтам ставки кредиту по іпотеці в розмірі від 7 до 13% річних за умови оформлення кредиту у валюті. У рублях розмір платежів може скласти від 9 до 16% на рік. При цьому слід звернути увагу, що на сьогоднішній день зазначений розмір ставок вважається найнижчим за багаторічний період надання іпотечних позик населенню. Але навіть при оформленні іпотеки за досить привабливою ставкою за тривалий термін позичальником вноситься сума, що перевищує первинну вартість квартири в рази, тому, чим меншим буде розмір процентної ставки, тим вигіднішою може вважатися іпотека.
Слід звернути увагу на те, що для визначення ставки кредиту по іпотеці банки індивідуально підходять до розгляду заявки кожного клієнта. Багато в чому вона залежить від об'єкта, який оформляється позичальником в іпотеку. При іпотеці приватного будинку розмір ставки буде вищий, ніж при оформленні позики на покупку квартири. Має значення також і ринок нерухомості, на якому позичальник вибирає житло. Значно більше ризиків несе банк при кредитуванні нерухомості на етапі будівництва, тому і ставка кредиту по іпотеці буде в цьому випадку вище.
Розмір ставки кредиту по іпотеці може також визначатися тим, наскільки позичальник надійний як платник. Надання документального підтвердження доходів за відповідною формою, наявність позитивної кредитної історії, погашення великого розміру початкового внеску дозволяють позичальникові розраховувати, що розмір ставки буде знижено порядку 1-2 пунктів. Наявність програми лояльності та оптимальні терміни оформлення кредиту на період не більше 10 років - ось ще важливі помічники в справі оформлення вигідного кредиту.
Дуже важливо також попередньо вибрати програму кредитування, яка передбачає лояльні умови кредитування та вигідні розміри ставок по кредиту. Допомогти знайти банк-кредитор і оформити кредитну заявку може наш кредитний портал і його сервіси.
Ще по темі:
