Варіанти ремонту лоджії своїми руками, з чого почати як зміцнити плиту, ніж закласти щілини на підлозі

Не дивлячись на те, що зовнішні капітальні стіни і парапет лоджії вважається загальнобудинкових майном, капітальний ремонт лоджії: закладення щілин. відновлення плити, зміцнення переднього огорожі. лягає на плечі власників квартир. Можна зібрати документи, і в судовому порядку компенсувати витрати на ремонт, але така практика вимагає часу і фінансів, і не завжди витрати окупаються.

Етапи капітального ремонту

З чого почати ремонт?

Перш за все, перед ремонтом слід звільнити лоджію від речей, очистити конструкцію від забруднень. Далі буде потрібно звичайний молоток на ручці в півметра, приблизно 0,6 кг вагою, бойок повинен бути круглий. Їм треба простукати кожен сантиметр поверхні.

Ремонт балконів і лоджій, необхідно видалити стару облицювання і зруйнований бетон

Молотком наносите удари середньої сили, уважно прислухайтеся до звуку. Якщо він дзвінкий - бетон міцний, якщо глухий, то всередині порожнечі і їх слід розбити. Обробляти поверхні треба до тих пір, поки перестануть з'являтися вм'ятини і відколи на поверхні, значить, ви досягли міцного бетону.

Всю оголену арматуру необхідно зачистити від іржі і обробити антикорозійними розчинами.

Особливу увагу слід звернути на стики між стінами будівлі і вашої лоджії, найчастіше саме вони протікають, і вся обробка лоджії приходить в непридатність від поширення грибка. Перевірити тріщину можна металевою лінійкою або спеціальним щупом: голчастим - глибину, пластинчастим - ширину. Якщо щуп заглибити і уперся, то тріщина закладається звичайним цементно-піщаним розчином. Якщо щуп уперся, а при натисканні пролазить вглиб, плита, можливо, повністю розколота, для ремонту необхідно викликати професіоналів.

Далі лоджію необхідно очистити, перш ніж закрити щілини необхідно ретельно вимести пил жорсткою щіткою.

закладення стиків

У великі щілини краще забити тріски-клини з дерева, потім закрити їх цементно-піщаним розчином. Якщо щілина між нижнім перекриттям і стіною наскрізна, в неї вкладається утеплювач і заливається монтажною піною. Це послужить додатковим шумоізоляцією. Наверх дюбель-цвяхами або анкерами до стіни і підлоги кріпиться металевий куточок, який при монтажі підлоги на лоджії закриється плінтусом, лагами або керамзитом. Так само можна закрити невеликі стики еластичною стрічкою для закладення швів.

Стрічка для ремонту швів на лоджії

Порада: намагайтеся закрити стики якомога більше герметічней. Ремонт швів виключить циркуляцію повітря між перекриттями і освіту містків холоду. Пролийте шви герметиками, це виключить промерзання, протяги, протікання, утворення цвілі всередині лоджії.

Ремонт лоджії своїми руками, фото стиків після герметичного закладення

Ремонт плити перекриття

Можливо від вологи і агресивного середовища в підлозі або даху лоджії утворилися руйнування, необхідно повністю або частково відновлювати плити перекриття. Обстежте арматуру, якщо вона з'їдена корозією, то її необхідно вирізати зварюванням і наварити прути.

Приділіть увагу ремонту арматури на стиках біля стін. Якщо відсутній захисний шар бетону, арматури назовні, каркас ослаб, то доведеться зміцнювати з'єднання, щоб уникнути обвалення конструкції, це особливо важливо в разі суміщення лоджії з кімнатою. Для цього слід забити в стіну нову арматуру, виконати штроби в перекритті, з'єднати зварюванням прут з каркасом, і забетонувати.

Якщо плита зруйнована по краях лоджії, або втрачений верхній шар бетону, необхідно виконати дерев'яну обрешітку по периметру, і залити плиту бетоном класу В10, морозостійкість F32, щільність розчину повинна бути не нижче 2500 кг / м³.

Дах - це нижнє перекриття лоджії сусіда зверху. Якщо плита сильно зносилася, тече, доведеться домовлятися з ним, і реставрувати плиту, точно так само як свою стать. Зі свого боку стелю лоджії рекомендується посилити металевими куточками, заштукатурити, сховавши металеві деталі, щоб вони не піддавалися подальшому руйнуванню від іржі. Роблячи ремонт даху лоджії, не забудьте прикріпити козирок, який захистить стіни і перекриття від опадів.

Дах вашої лоджії - це пів сусіда зверху, краще, якщо ремонт буде робитися спільно

Якщо парапет металевий, обшитий астбестцементним листом, а утеплювати лоджію не планується, то його необхідно посилити металевим або дерев'яним каркасом. Важливо приділити увагу з'єднанню парапету з підлогою і зі стінами. Краще в цих місцях наварити металевий куточок, і скріпити його анкерами з плитою і стіною. Парапет із зовнішнього боку зашити профнастилом або сайдингом. Таке огородження витримає холодну алюмінієве скління.

У випадку утеплення і скління лоджії. металевий парапет краще зрізати, це допоможе зберегти ширину приміщення. На цьому місці вибудовується нову огорожу з піноблоків.

Важливо: щоб парапет не обрушилася, кожні шар прив'язуйте до стін за допомогою закладних з арматури.

Ремонт лоджії, фото нового парапету з піноблоків

Після ремонту швів і стиків, зміцнення парапету і відновлення плити необхідно почекати 21 день, щоб бетон повністю встав. І тільки після цього можна приступати до герметизації. склінню і облаштування лоджії.

На яку вагу розрахована лоджія

В СНиП 2.01.07-85 * «Навантаження і впливи» в таблиці 3, графа 10 зазначено, що нормативні значення навантаження для балконів і лоджій складають:

• полосовая рівномірне навантаження уздовж парапету - 400 кгс / м²;
• суцільна рівномірна навантаження на плиту лоджії - 200 кгс / м²;

Середня допустиме навантаження на лоджію приблизно 400 кг на м 2. в панельних будинках і будинках з зносом - 300 кг на м 2. Але при розрахунку ваги матеріалу для ремонту, не забудьте відняти вагу меблів і людей, які будуть перебувати на лоджії. З огляду на запас міцності, максимально допустиме навантаження перевищує нормативну в 2 рази.