В якому банку вигідніше оформити цільової житловий кредит - огляд пропозицій українських банків з

Коли в банку береться кредит під реалізацію якихось конкретних фінансових цілей, в тому числі і на покупку нерухомості, то така позика називається цільовим. У договорі, що укладається між позичальником і банком, обов'язково вказується мета отримання кредиту. Ні на що інше людина не може витратити позикові гроші, оскільки кошти на руки не видаються (за рідкісним винятком), а переводяться на рахунок продавця. Різновидом цільового кредиту є іпотека (кредит на придбання житла).

Огляд пропозицій банковУкаіни за цільовими житловими кредитами

Вибираючи фінансова установа, де можна було б взяти цільовий кредит на придбання житла, будь-яка людина може розгубитися від великої кількості пропозицій різних банків.

Але таке розмаїття не допомагає, а тільки збиває з пантелику, заважаючи вибрати найбільш вигідну програму кредитування, з усіх пропонованих на даний момент.

Щоб потенційним клієнтам банків легше було визначитися з вибором, ми склали огляд пропозицій великих українських фінансових установ за цільовим житловими кредитами:

Пропозиції цього банку за цільовими кредитами є одними з найвигідніших на сьогоднішньому ринку. Для позичальників передбачені 3 базові і 4 спеціальні програми кредитування.

Кредит видається на придбання:

• квартири
• нерухомості, що будується
• Заміського будинку або ділянки землі під забудову
• 
  гаража

Крім цього цільовий кредит можна взяти:

• На рефінансування житлових проектів
• На іпотеку за участю материнського капіталу
• На індивідуальне будівництво

Цільовий кредит в Ощадбанку можна отримати на термін до 30 років під 11,5-15% річних. За програмою «Молода сім'я» від 10%. Початковий внесок становить 10-20%, максимальна сума кредиту до 85% від вартості житла. Комісія банку становить до 4% від суми кредиту. При цьому вік позичальника не повинен перевищувати 75 років (мінімально - 21 рік).

Клієнтом банку по іпотечній програмі може стати будь-який громадянин України віком від 21 до 65 років, що має постійний дохід. Сума першого внеску становить не менше 10%, цільовий кредит ВТБ 24 може видаватися на термін до 50 років. Максимальна ставка в рублях - 14,65%, у валюті від 9 до 11,2%. Виплати за кредитом здійснюються за ануїтетним варіанту, хоча можливо і диференціювання. Дозволяється дострокове погашення.

Цільовий кредит ВТБ видається:

• На придбання житла в нових будинках (новобудовах)
• На покупку квартир вторинного фонду
• На ппріобретеніе заміської нерухомості
• На покупку гаража
• На об'єкти сочинського будівництва
• На державне співфінансування іпотеки

• Россельхозбанк

Банк надає позику по іпотеці на порівняно вигідних умовах. Вік позичальників, правда, обмежується 65-ма роками, зате кредит можна отримати вже в 18 років. Кошти на покупку житла надаються під 12,5-14,5% річних, максимальний термін кредитування - 25 років. Відсоткова ставка залежить від терміну дії договору та розміру початкового внеску (він становить 15% і вище). При пред'явленні всіх необхідних документів і достатніх доходах, здобувач може розраховувати на позику до 100 млн. Рублів. За умовами банку потрібне обов'язкове страхування заставного майна, а також вказується, що у позичальника тільки члени сім'ї можуть бути созаемщиками і поручителями.

Цільовий кредит в Россельхозбанке можна оформити для покупки:

• Квартири (у вторинному фонді)
• Приватного будинку або котеджу
• Ділянки землі під будівництво
• Недобудованого житла для подальшого завершення будівництва і введення будівлі в експлуатацію а також на:

1. індивідуальне будівництво
2. Участь в пайовому будівництві

• Юникредітбанке

Основними умовами отримання цільового житлового кредиту в Юникредітбанке можна назвати: вік позичальника від 21 до 65 років, достатній рівень доходів і постійну роботу (компанія-роботодавець повинна знаходитися на території РФ). ГражданствоУкаіни і прописка в межах розташування банку, куди звертається клієнт за кредитом, є обов'язковими.

Кредити по програмним продуктам:

• Новобудова
• Придбання квартири
• Купівля будинку

пропонуються терміном до 30 років під 11-13% річних. Максимальна сума позики становить 30 млн. Рублів (може також видаватися у валюті). Бажано оформлення страховки. Як співпозичальників і поручителів дозволено залучати тільки близьких родичів і не більше 3 осіб.

За умовами банку отримати цільовий кредит на покупку житла можуть тільки гражданеУкаіни, які досягли 23 років (максимальний вік для жінок - 55 років, для чоловіків 60 років) і мають постійну реєстрацію в регіоні обслуговування підрозділами Газпромбанку. У позичальника також повинен бути трудовий стаж не менше 1 року і регулярний дохід. Кредит не може перевищувати суму в 30 млн. Рублів (або еквівалентної суми в іноземній валюті) і видається терміном до 30 років під 15,3% річних у рублях (13% у валюті). Обов'язкове страхування придбаного об'єкта нерухомості.

Для клієнтів банку розроблено кілька програм кредитування по іпотеці:

• На індивідуальне будівництво
• На придбання житла у вторинному фонді
• На покупку заміської нерухомості (будинку, земельної ділянки)
• На покупку гаража

В якому банку краще?

Якщо порівнювати умови видачі цільових житлових кредитів перерахованих вище банків за різними критеріями, то слід зазначити, що:

1. 
   Найбільш цікаві пропозиції за віком позичальників можна знайти в Россельхозбанке (мінімальний вік 18 років) і в Ощадбанку (максимальний вік 75 років). В інших банках кредит видається з 21-23 років і до 65 років.
2. Найнижчі ставки і початковий внесок за цільовими кредитами у Ощадбанку.
3. У ВТБ 24 клієнт може оформити кредит терміном до 50 років (зазвичай термін дії договору не перевищує 30 років).
4. У Юникредітбанке можна отримати кредит не тільки гражданамУкаіни.

Поділися з друзями: