У білорусі теплова модернізація буде проводитися із залученням пільгових кредитів

Новини. Замовникам (забудовникам), ревізорам

У Білорусі теплова модернізація буде проводитися із залученням пільгових кредитів

У зв'язку з цим виникає необхідність постійної оптимізації витрат на проведення капітального ремонту житлового фонду, виконуючи ремонт виключно щодо тих елементів і систем будівлі, які безпосередньо пов'язані з забезпеченням безпечної експлуатації житлових будинків і гарантованим надання основних житлово-комунальних послуг.

Теплова модернізація - сукупність робіт і заходів, пов'язаних з доведенням всіх елементів будівлі до сучасних нормативних вимог по термічному опору. З огляду на, що модернізація, в тому числі і теплова, покращує (підвищує) споживчі якості об'єкта нерухомості, і, як наслідок, збільшує його вартість, джерелами фінансування теплової модернізації, в тому числі при проведенні капітального ремонту, повинні бути кошти учасників спільного домоволодіння в частках , пропорційних загальної площі житлових та (або) нежитлових приміщень.

Для цих цілей проектом Указу для громадян передбачена можливість залучення пільгових кредитів (далі - пільгові кредити). У зв'язку з тим, що товариства власників, організації забудовників, уповноважені місцевими виконавчими і розпорядчими органами особи з управління нерухомим майном спільного домоволодіння (далі - організація) є представницьким органом, що діє від імені всіх індивідуальних власників житлових і нежитлових приміщень, є повноправними суб'єктами економічних відносин на ринку житлово-комунальних послуг з певними повноваженнями і можливостями щодо захисту прав власників приміщень многокварт ірного житлового будинку (групи будинків), в тому числі мають право користуватися кредитами банків, проектом Указу передбачено, що пільгові кредити надаються відкритим акціонерним товариством «Ощадний банк« Беларусбанк »вищевказаним організаціям без урахування їх кредитоспроможності під гарантії місцевих виконавчих і розпорядчих органів, за умови укладення договорів поручительства власників житлових приміщень, членів організації забудовників даного багатоквартирного житлового будинку та власників нежитлових приміщень, роз оложеніе в житлових будинках, які є фізичними особами (далі - громадяни) в забезпечення виконання зобов'язань кредитоотримувачів з погашення пільгових кредитів і відсотків у розмірі частки пільгового кредиту та відсотків за користування кредитом.

Передбачений проектом Указу максимальний термін надання пільгового кредиту не повинен перевищувати 5 років. Відсоткова ставка за користування таким кредитом - 3 відсотки річних.

Також проектом передбачено, що компенсація відкритому акціонерному товариству «Ощадний банк« Беларусбанк »втрат за період користування громадянами пільговими кредитами здійснюється до початку терміну сплати відсотків за цими кредитами - у розмірі ставки рефінансування Національного банку, що склалася в звітному періоді, збільшеної на маржу, але не більше 3 відсотків річних, а після настання терміну сплати відсотків по ним - як різниця між ставкою рефінансування Національного банку, що склалася в звітному періоді, збільшений ой на маржу, але не більше 3 відсотків річних, і ставкою відсотків за пільговими кредитами.

Теплова модернізація спрямована на виконання теплозберігаючих заходів в квартирах житлових будинків. Основні види робіт: заміна вікон, утеплення фасадів, покрівлі, модернізація теплового вузла. Виходячи з цього, приблизна вартість плати учасників спільного домоволодіння за роботи по тепловій модернізації багатоквартирного житлового будинку за стандартною двокімнатній квартирі загальною площею 48 кв. метра з трьома проживають (далі - стандартна квартира) буде розрахована в наступному порядку:

Вартість 1 кв.м. теплової модернізації = вартість теплової модернізації / Sкв. = 2 310 млн.руб. / 2 564 кв.м = 901 тис.кв.м. або (48 * 901) / 60 міс. * 3% = 742,4 тис.руб. в місяць (по стандартній квартирі).

Резервний фонд для компенсації втрат за період користування громадянами пільговими кредитами планується формувати з коштів, що спрямовуються в установленому порядку на капітальний ремонт житлового фонду в розмірі 10%. У разі відсутності необхідності у використанні резервного фонду, дані кошти спрямовуються на капітальний ремонт житлового фонду.

Прийняття проекту Указу не потребує додаткового фінансування з бюджету.

Свіжий номер журналу "Інженер-кошторисник"

• Нове в ціноутворенні і кошторисно-договірної роботи
• Практика кошторисно-договірної роботи
• Технічний нагляд і інжиніринг
• Питання-відповіді
• Документи Мінбудархітектури з питань ціноутворення та кошторисно-договірної роботи

Ознайомитися з номером журналу "Інженер-кошторисник" можна на цій сторінці

Будь ласка, перевірте наявність журналу у вхідних листах!

"Інженер-кошторисник" - це журнал, який спонукає думати, вчитися, діяти.

Допомагаємо відрізнити головне від другорядного. Пропонуємо людям, які цінують час, швидко дістатися до суті.
Отримуючи свіжий номер журналу "Інженер-кошторисник", будьте впевнені: ви Новомосковскете, що дійсно заслуговує вашої уваги!

Вам необхідно всього 30 хвилин в місяць, щоб знати про кошторисній справі все!

Використовуючи сайт normativ.by і журнал "Інженер-кошторисник". користувач прочитав і зобов'язується виконувати умови Правила користування.
Використання матеріалів сайту дозволено тільки з письмового дозволу ІП Москалюк А.П.
Забороняється автоматизоване вилучення інформації сайту будь-якими сервісами без офіційного дозволу ІП Москалюк А.П.

Державна реєстрація Інформаційного сайту NORMATIV.BY в БєлГІЕ - ID сайту в базі даних 69107