Тріснув фундамент як зміцнити своїми руками

Тріщина на стіні будинку здатна викликати у його господарів паніку. Що робити, якщо з'явилися ознаки дуже серйозних проблем з житлом? Насправді не все ще втрачено, і за збереження будинку можна поборотися.

Можливі причини розтріскування стін

Якщо стали з'являтися тріщини на стінах будинку, необхідно докласти всіх зусиль для визначення істинної причини їх появи.
Якщо фундамент будівлі цілий і неушкоджений, то причиною розтріскування стін є допущені грубі помилки в технології їх будівництва і експлуатації. Характер проблеми може бути індивідуальним і найнесподіванішим. Її пошук, швидше за все, зажадає допомоги досвідчених інженерів - будівельників.
Але в більшості випадків проблема виявляється в тому, що тріснув фундамент під цією стіною.

Якщо видно усадочні тріщини в фундаменті будівлі, то з великою часткою ймовірності:

• лопнув фундамент, його литої моноліт або блокова кладка;
• сталася усадка свайне конструкції;
• почалося руйнування опорних стовпів стовпчастого підстави.

Причинами того, що тріснув фундамент будинку, практично завжди є помилки, допущені при його проектуванні і будівництві:

• помилки при визначенні несучих властивостей ґрунту;
• невірне визначення ступеня обводнення ділянки;
• неправильний вибір глибини закладення фундаменту;
• низька конструкційна міцність фундаменту;
• постійна висока вологість підвалу і підпілля, викликана неправильною експлуатацією будинку.

Боротьба з тріщинами фундаменту і стін будинку зводиться до двох організаційно - технологічним методам:

• усунення причини аварійної ситуації;
• ремонт тріщин і зміцнення пошкодженого фундаменту.

Організація спостереження за що з'явилася тріщиною

Якщо фундамент і стіни будівлі почали тріскатися, слід відразу ж організувати за ними спостереження.
Тріщина в фундаменті може бути розташована:

• перпендикулярно (по нормалі);
• діагонально;
• горизонтально.

За розміром вони бувають:

Горизонтальні тріщини на фундаменті можуть бути викликані технологічними помилками, допущеними після його заливки. Вони не настільки небезпечні для стійкості будівлі в цілому і підлягають закладенню в ході його фасадного ремонту. Велику небезпеку для цілісності будинку можуть представляти великі діагональні і нормальні тріщини в його фундаменті.
Мікротріщини (до 1 - 2 мм) в фундаменті могли з'явитися по ряду причин. Вони поки що не є небезпечними, але закласти їх необхідно, оскільки вода і мороз стануть причиною їх розширення і поступового крошения бетону на пошкодженій ділянці.

За великими тріщинами (близько 10 мм) необхідно організувати спостереження. Для цього на тріщину накладається маячок (смужка з цементного або гіпсового розчину). Якщо через кілька тижнів маячок виявиться розірваним, то справи кепські: тріщина продовжує розширюватися, необхідно вживати термінових заходів. Якщо маячок залишається цілий, то не все так погано. Швидше за все, будівля дала невелику початкову усадку, яка незабаром припинилася. У цьому випадку досить буде закрити тріщини і продовжувати за ними спостереження.
Якщо фундамент будинку тріскається і далі, або виявлено з'явився наскрізний розлом, треба негайно вживати заходів по реанімації будівлі.

Усунення причин розтріскування

При виявленні морозно - здимаються і високого рівня ґрунтових вод на ділянці проводиться:

• будівництво дренажної системи відкритого (траншеї) або закритого (керамічні труби) типу, відведення ґрунтових вод, зниження їх загального рівня;
• пристрій по периметру будинку широкої водовідвідної і утеплювальній вимощення (до 3 - 4 м завширшки) для осушення верхніх шарів грунту безпосередньо під будівлею.

При постійній вологості підвалу або підпілля проводиться пошук джерел надходження води, ремонт водоподводящих і водовідвідних комунікацій.
Якщо причиною тріснутого фундаменту визначені помилки в розрахунках його міцності, в цьому випадку треба прийняти рішення і зробити проект його ремонту або підсилення.

Ремонт пошкодженого стрічкового фундаменту

Повністю розвантажити фундамент цегляного або залізобетонного будинку в більшості випадків не представляється можливим, тому на ньому виробляється лише профілактичний і частковий ремонти, якими фіксуються вже отримані пошкодження, зупиняється і запобігає їх розвиток.
Особливістю легких дерев'яних будівель є принципова можливість проведення капітального ремонту цього їх фундаменту.
Профілактичний ремонт фундаменту будівлі проводиться на початкових стадіях його розтріскування, якщо причини руйнівних процесів виявлені і усунені, і в результаті тривалого спостереження за ним зростання виявлених тріщин не виявлено.
Метою профілактичного ремонту є закладення тріщин, що з'явилися в фундаменті і відновлення його цілісності.
В ході такого ремонту виконується:

• очистка тріщин (щітками, стисненим повітрям, струменем води) від пилу і бруду;
• оброблення зубилом тріщини таким чином, щоб були доступні її приховані порожнини і глибинні ходи;
• забивання всіх ходів і порожнин спеціальною шпаклівкою або смолою.

Зміцнення стрічкового фундаменту

Зміцнення фундаменту виконується в разі, якщо заходи щодо усунення причин його руйнування результату не дали, і розширення тріщин триває.

Зміцнення стрічкового фундаменту дерев'яного будинку

Конструкція дерев'яного будинку набагато легша і цільна, ніж цегляної будівлі. Дерев'яний зруб можна повністю підняти на домкратах без його руйнування.
Якщо вінець дерев'яного будинку був прикріплений до фундаменту, то його необхідно відкріпити. Якщо вінець кріпився вертикальними шпильками, то щоб не розбирати весь зруб, необхідно знайти місця виходу шпильок і обрізати їх болгаркою на рівні верхнього зрізу фундаменту.
Для підняття дерев'яного зрубу необхідно:

• заготовити необхідну кількість домкратів: по дві одиниці на кожну точку піддомкрачування (з зовнішньої і внутрішньої сторони стіни, з кроком 2.5 - 3 м, плюс на кожен кут будівлі);
• підготувати опори для домкратів:
• під їх нижню підошву - опорні залізобетонні плити або плити з металу (зазвичай обрізки швелерів);
• для верхньої опори - під дерев'яний зруб забиваються обрізки металевих двотаврів таким чином, щоб їх краю служили верхніми опорними точками для домкратів;
• домкрати встановлюються на підготовлені місця;
• дерев'яний зруб рівномірно піддомкрачувати, піднімаючись над фундаментом.

Після такого підйому зрубу можна приступати до ремонту фундаменту. Уже ненавантажений фундамент на пошкоджених ділянках можна переробляти, поглиблювати, розширювати, посилювати різними способами.

Зміцнення стрічкового фундаменту цегляного будинку

Цегляна будівля неймовірно важко підняти з метою розвантаження пошкодженої ділянки його фундаменту без загрози його руйнування. Тому необхідно буде закривати і фіксувати з'явився наскрізний пролом, накладаючи з боків зміцнює і стягує пояс.
Для підсилення стрічкового фундаменту необхідно повністю розкрити пошкоджений його ділянку, для чого з зовнішньої і внутрішньої його сторони (з внутрішньої сторони потрібно розкрити в будинку підлогу) необхідно прокопати траншеї на всю глибину його залягання.
Лопнув фундамент можна посилити шляхом накладання металевих шин на пошкоджену ділянку. Для цього:

• з двох сторін від тріщини, з відступом від її краю на 20 - 30 см, свердлити з кроком 20 см по два - три отвори діаметром близько 20 мм (всього 4 - 6 отворів на одну шину);
• в пробурені отвори вставляються металеві милиці довжиною рівній ширині фундаменту;
• до цих штирів з внутрішньої і зовнішньої сторони старого фундаменту привариваются пластью обрізки швелера 10 розміру або більше. Таких шин необхідно встановити дві (зверху і знизу) або три (ще одну посередині).

Більш надійним буде посилення стрічкового фундаменту шляхом прибудови до нього додаткового армованого залізобетонного пояса. Для цього:

• старий пошкоджений фундамент буриться під металеві штирі від двох і більше рядів з кожного боку тріщини;
• в пробурені отвори вставляються штирі з металевого прута або арматури перетином близько 20 мм і довжиною, що відповідає ширині стрічки фундаменту плюс ширина підсилює моноліту;
• на вільних кінцях штирів наварюєш арматурна решітка;
• монтується опалубка;
• підготовлена ​​арматурна решітка заливається бетоном в опалубці.

Таким чином, забитий пролом у фундаменті після заливки отримує додаткову опорну площу, розподіляє на себе навантаження.

Зміцнення фундаменту палі

Причиною тріщини в стінах будівлі, встановленого на палях, зазвичай є непередбачувана усадка однієї або декількох опорних паль. Локалізація проблеми здійснюється шляхом влаштування ділянки стрічкового фундаменту, покликаного посилити фундамент палі на ділянці просідання. З цією метою:

• паралельно просідає стіні будинку викопується технологічна траншея на глибину закладення підсилює ділянки;
• з технологічної траншеї виконується підкоп під просевшего стіну будівлі в обхід опорних паль без порушення їх положення;
• на ділянці підкопу влаштовується арматурна решітка, яка зв'язується з 2 - 3 палями старого фундаменту;
• на підсилюється ділянці монтується опалубка;
• арматурна решітка підсилюється ділянки в опалубці заливається бетоном.

Поява питання, як зміцнити фундамент будинку, якщо пішла тріщина на його стіні - дуже неприємна проблема для господарів. Але це ще далеко не привід для відчаю. Реанімація фундаменту - цілком посильне заняття. Як відремонтувати тріщину в фундаменті домашній майстер може дізнатися, керуючись даними порадами та рекомендаціями.