Торцева квартира в цегляному будинку, чи варто купувати

Дуже цікаве планування. Очевидно, це не "хрущовка-п'ятиповерхівка", а новий будинок, що, безсумнівно, є плюсом.

А ось до мінусів можна віднести холодні підлоги на третьому поверсі (не дивно, що Ви звернули на це увагу). Виникає питання, що знаходиться на другому поверсі і що там з опаленням.

Якщо обидві житлові кімнати виходять на торцеву стіну, це не завжди погано. Ця стіна може бути південній. або

Наприклад, найчастіше в цій місцевості дмуть вітри східні, а торець будинку на захід виходить, значить, в цій квартирі не буде так холодно, як у квартирах протилежної торця будинку.

Дивує розташування санвузла біля зовнішньої стіни, зазвичай будівельні норми цього не допускають. Може, в квартирі виконана перепланування? Тоді повинні бути документи: дозвіл на ці роботи, креслення первісної планування та існуючий стан квартири. Повний пакет документів потрібно уточнювати за місцем.

Установка додаткових радіаторів в 70-80% не дає очікуваного ефекту. Тому що, стояки опалення і радіатори розраховані за проектом на конкретну теплове навантаження, грубо кажучи на 1 радіатор на кожному поверсі. Виходячи з цього підбирається діаметр стояка.

Відповідь на питання, що можна зробити, щоб в квартирі було тепло, залежить від того, яка ситуація з опаленням у будинку. Третій - це не останній поверх? Звідки опалення подається, зверху чи знизу, не знаєте?

При верхньому розведенні опалення навіть в кутових квартирах вищерозташованих поверхів не буде холодно. Якщо розводка нижня, то в зимові місяці на верхніх поверхах буде холодніше, а в торцевих квартирах - тим більше.

Мало допоможуть пластикові вікна в кутових квартирах, якщо в будинку багато під'їздів, а введення опалення десь по центру і регулюванням тепла ніхто не займається.

Якщо ж в будинку розводка горизонтальна, тобто в кожну квартиру виконаний свій введення опалення, то немає перешкод ні для додаткових радіаторів, ні для теплих підлог.

Торцеві або кутові квартири не люблять через проблеми з опаленням. Раніше для опалення застосовувалася так звана "Ленінградська" розводка. Ця система опалення верхньої розводки. При цьому центральна труба ділиться на два рукави від центрального стояка. Відповідно кутовим квартирам діставалася труба меншого перетину. Опалювалися такі квартири помітно гірше. Не малу роль відігравало ще й те, що тепло втрачалося за рахунок зовнішніх стін. При сучасному будівництві таких проблем немає. Сучасні будівлі утеплюються спеціальними панелями - утеплювачами. Система опалення так само змінена. Ви так само можете утеплити квартиру теплими підлогами. Це зручно на кухні і в санвузлах. Можна застосовувати теплоізоляцію. Вікна зі склопакетами так само грають свою роль. Є ще і можливість робити підлогу зі спеціальним покриттям. Якщо застосувати весь комплекс заходів, квартира буде теплою.

Цегляні будинки завжди вважалися найбільш надійні та теплі. Вам потрібно більш конкретно дізнатися про опалення цього будинку. Зверніть увагу на товщину несучих стін, зазвичай вони повинні бути товщиною не менше півметра. Якщо менше повинна бути додаткова ізоляція. Перевірте чи всі стоять прилади опалення. У нас наприклад в цегляному будинку в торцевих квартирах зняли батареї і скаржаться, що їм прохолодно. Може сам будинок стоїть в кінці лінії центрального опалення. Розпитайте жителів і сусідів цього будинку.