Суборенда як бізнес - бізнес ідеї 2019
Сьогодні ми розповімо, що таке суборенда торгових площ і як на цьому можна заробити.
Багато заповзятливих і активні люди задають собі питання, яким бізнесом краще зайнятися, особливо коли немає грошей організувати власну справу. Варіантів маса тільки ось який з них вибрати і не прогоріти це звичайно ж величезний питання. Суборенда приміщення це реальна можливість заробляти щомісяця гроші при мінімальних вкладеннях.
Що таке оренда суборенда торгових площ і як можна організувати власний бізнес не перепродажу торгової площі в приміщенні.
Оренда - це коли ти за певну щомісячну плату знімаєш вподобане тобі приміщення володієш і розпоряджаєшся їм на правах орендаря відповідно до укладеного договору оренди з власником приміщення, в якому обумовлюються всі умови подальшої роботи. Суборенда це коли ти дане приміщення, щомісячну плату яку вже встановлюєш ти сам, здаєш третім особам в оренду, і вони так само володіють цим приміщенням відповідно до договору оренди.
Тож почнемо. Для початку потрібно визначитися яке приміщення і для якого виду діяльності Вам потрібно, вірніше, чим би Ви хотіли займатися або в якій сфері торгівлі Ви розбираєтеся найбільше.
Візьмемо, наприклад, продуктовий магазин. Насамперед потрібно підібрати відповідне приміщення і його місцерозташування. Бажано звичайно щоб поруч не було продуктових магазинів і особливо великих супермаркетів, навряд чи Ви зможете конкурувати з такими магазинами де вже все давно налажено.Еслі же поруч з Вами буде не великий магазинчик наприклад в кварталі або поступається Вам за площею то ні чого страшного, можна пробувати.
Наступний етап, це теж важливо, це що б Ваше приміщення відповідало всім необхідним правилам пожежної безпеки та санітарним нормам. Бажано що б був хороший хоча - б косметичний ремонт.
Після того як Ви підібрали собі гарне приміщення, потрібно виходити на власника і домовлятися про щомісячну платежі і про інші умови подальшої роботи.
Ще один момент, потрібно спробувати домовитися з власником про відстрочку першого платежу, бажано на пару місяців для розкрутки магазину, так звані «канікули». Потрібно це для того що б привести приміщення у відповідний вигляд, розставити підприємців і потихеньку почати працювати. Якщо цей магазин вже діючий, то можливо все буде навпаки, власник може поставити умови почати оплату з першого місяця. Мало того ще й вимагати забезпечувальний внесок в розмірі однієї орендної плати. В даному випадку це вже повинен бути реально сильний магазин, зі своїм потоком покупців. Якщо ж це магазин новий, то необхідно час поки місцеві жителі до нього звикнуть. Якщо не буде покупців, то підприємці в збиток собі працювати не будуть і відповідно розбіжаться. Ну а якщо Ви їм так само зробите невеликі канікули, не зовсім безкоштовно, а хоча б за половину зазначеної вартості то все буде по чесному. І Ви в уже в невеликому плюсі і їм приємно. Що стосується Вашого заробітку то вирішувати Вам. Залежно від того на яку суму оренди домовтеся з власником. Але в середньому можна додавати від 50% до 100% на квадратний метр. Але не забувайте що це не повністю Ваш заробіток. Вам потрібно буде з цих грошей заплатити зарплату технічки, охорону і різні непередбачені витрати. Так що перш ніж починати уважно прорахуйте рентабельність даного приміщення.
Так само потрібно не забувати про комунальні послуги та електроенергію. В основному це платиться орендарем за рахунками, окремо від оренди та складати в нашому випадку буде не мало, особливо електроенергія так як холодильники споживають досить-таки багато. Комунальні платежі можна розділити так само по площах, між підприємцями.
Тепер найголовніше, потрібно подумати ким заповнити площаді.Еслі Ви думаєте що навряд чи зможете залучити в свій магазин дрібних підприємців то помиляєтеся. Зараз міста і дрібні населені пункти занадто активно заповнюють торгові мережі, а на великих ринках раз у раз підвищують вартість торгового місця, дрібному підприємцю просто не куди діватися, вони або згортають свій бізнес, або шукають відповідні місця. Є й сильні підприємці, які розширюють свій бізнес і шукають нові торгові точки. Так що якщо ваш магазин у вдалому місці Ви зможете легко знайти, ким його заповнити.
Що б це був повноцінний продуктовий магазин то потрібно що б у ньому було все необхідне. Для прикладу можна походити по місту і подивитися на різні магазини, що і як там розставлено, які групи товарів присутні, а які відсутні, для себе порахувати всі плюси і мінуси.
Самі основні групи це хліб, молоко, ковбаса, риба, фрукти, заморозка, бакалія і винно-горілчаний відділ. Якщо площа дозволяє то можна ще додати салати, Сири, свіже м'ясо, будь-які фірмові напівфабрикати, окремий відділ з чаєм, сухофрукти, приправи і так далі. Все залежить від площі магазину, якщо залишиться місце, то можна багато ще чого поставити.
І так Ви попередньо домовилися з усіма підприємцями, уклали договори суборенди та призначили дату відкриття магазину. До цієї дати Вам теж потрібно підготуватися, як я вже говорив потрібно поставити електролічильники, заздалегідь домовитися з підприємцями на які розетки. Так само провести воду можна просто холодну і без каналізації в ті відділи в яких необхідна вода м'ясо, риба, молоко, заморозка. Придумати назву для магазину і повісити вивіску. На вході в магазин встановити графік роботи магазину, відповідно заздалегідь узгодити його з підприємцями.
Відкриття магазину. Як тільки у Вас все буде готово потрібно дати команду підприємцям, що б вони почали заїжджати і розставлятися. Це теж процес не маловажний. Зазвичай коли візуально розставляєш відділи це одне, а коли вони вже повноцінно встають на місце це інше. Коли будуть ставити обладнання, площа яких зменшиться, або збільшиться.
Розставивши обладнання, Ви можете запускати магазин в роботу.
Спеціально для ХОБІЗ.RU
Всього Новомосковсктелей -