Способи відмовитися від комунальних послуг - технополіс завтра

"Сегодня" вже не раз писала про людей, з якими вдалося заощадити свої гроші, відключилися від деяких комунальних послуг. Тому наші Новомосковсктелі часто звертаються до нас з проханням розповісти про те, як саме можна «відрізати» собі ту чи іншу послугу.

«Мені у спадок дісталася квартира в іншому місті, але ні я, ні мої родичі не збираються там жити, - розповідає Олена Г. - І мені не хотілося б оплачувати комунальні послуги, якими я не користуюся».

У зв'язку з цим Новомосковсктельніца цікавиться, як грамотно написати заяви ЖЕКу про відмову від водопостачання, газу, електроенергії та інших послуг. Відповісти на це питання нам допомогли юристи юркомпанії «Олексій Пуха і Партнери» Анна Гайдукова і Наталія Овсієнко, партнер юркомпанії «Адвокатське бюро - АБГ» Катерина Гутгарц і гендиректор юркомпанії «Правова гільдія" ВікторіАл »Віктор Мороз.

Згідно п. 1 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ви маєте право не платити за них, якщо ви тимчасово відсутні в квартирі. Головне - оформити все правильно.

ВІДНОВИТИ ПОСЛУГИ. Щоб знову відновити постачання газу, світла і води, вам доведеться знову укласти новий договір з обслуговуючою організацією. Наприклад, якщо захочете знову підключити світло, процедура займе у вас 3 дня в місті та 7 - в селі, на поновлення подачі води знадобляться добу, а газу - 7 днів.

Що ж до опалення в квартирі, то теоретично від нього також можна відмовитись. Але давайте розберемося, як все відбувається в житті.

Прим. В. Зикова. У Краматорську теплопостачальні організації зазвичай йдуть назустріч таких прохань, за умови, що батареї опалення будуть зняті, а залишилися труби-комунікації теплоізольовані. Але мають право і відмовити.

СПІЛЬНО. Якщо ж ви все-таки вирішили йти до кінця і відключати від опалення весь будинок, скликайте загальні збори мешканців будинку. Там потрібно прийняти рішення про відключення (воно повинно бути підтримане всіма власниками) і призначити ініціативну групу з цього питання. Потім подавайте копію протоколу загальних зборів мешканців разом із заявою до Міжвідомчої комісії для розгляду питань щодо відключення споживачів від систем ЦО і ГВП. Рішення комісії приймається протягом місяця. Воно буде позитивним тільки в тому випадку, якщо технічна можливість такого відключення передбачена схемою теплопостачання. Вона затверджена органом мiсцевого самоврядування вiдповiдно до Закону «Про теплопостачання».

ПОВНІСТЮ НЕ ПЛАТИТИ ЗА КВАРТИРУ НЕ ВДАСТЬСЯ

ВАРІАНТИ. При цьому ЖЕК не може змусити вас підписати той варіант, який він сам для вас підготував. Адже, згідно зі ст. 638 Цивільного кодексу Україні (ЦКУ), договір вважається укладеним тільки тоді, коли сторони погодилися з усіма його умовами. Якщо ж ви не згодні із запропонованим варіантом, ви можете, посилаючись на ст. 646 ЦКУ, направити ЖЕКу відповідь про згоду укласти договір на інших умовах. Розробити індивідуальний договір ви можете за допомогою юриста. Якщо же ЖЕК відмовиться підписувати такий договір, ви маєте право звернутися до суду відповідно до ст. 649 ЦКУ. А коли договір вже укладено, ви маєте повне право вимагати від ЖЕКу виконання всіх його зобов'язань (в тому числі по «відрізання» деяких послуг). Якщо ЖЕК відмовиться це робити, ви зможете звернутися до суду.

ДЕТАЛІ. У договорі з ЖЕКом обов'язково вкажіть його термін дії, розмір тарифів (з додатком копії рішення органу владу, якій вони затверджені), перелік послуг площа прибудинковій території (її розмір впливає на вартість послуг), порядок і всі випадки несанкціонованого доступу співробітників ЖЕКу в ваше житлі, порядок перерахунку платежів в разі надання неякісних послуг, порядок і терміни вирішення спорів, а також відповідальність сторін. Завдяки цьому в майбутньому ви зможете зменшити розмір плати за послуги, якщо вам їх не нададуть або вони будуть неякісними. Це прописано в п. 5 ч. 1 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги».

ПРОТОКОЛ. Якщо вас не влаштовують тільки окремі пункти договору, ви можете підписати його з протоколом розбіжностей. Він складається, якщо по тексту договору виникла суперечка. У ньому потрібно прописати всі пункти, з якими ви не згодні, і викласти свій варіант цих пунктів. Не забудьте при цьому зазначити в договорі, що ви підписуєте його з протоколом розбіжностей (ЖЕК повинен поставити на ньому свою печатку).