Складання вихідної експлікації земель у межах сільського поселення

Після оформлення поконтурної відомості угідь в межах плану обчислюється площа угідь і складається експлікація земель.

Експлікація земель - таблиця, в якій показані склад земельних угідь, їх площі і якісна характеристика.

Експлікація земель складена на підставі поконтурної відомості земельних ділянок в межах сільського поселення (Таблиця 3). У поконтурної відомості вказані номери планшетів, контурів, найменування угідь і чиста площа кожного контуру в гектарах.

На території сільського поселення знаходяться чотири населених пункти. Їх площа становить 328,72 га.

На території поселення «Маяк» розташовані річки, озера, і болота. Площа боліт склала 213,2 га. Під водними об'єктами 299,1 га.

Для зв'язку з усіма населеними пунктами і окремими земельними масивами територія сільського поселення оснащена дорожньою мережею. Площа земель під дорогами займає 103,77 га.

Оцінка стану земель

Оцінка якості земель, які є споконвічною місцем існування корінних нечисленних народів Півночі, Сибіру і Далекого Сходу Укаїни, проводиться з метою встановлення продуктивності оленячих пасовищ і наявності біологічних ресурсів, необхідних для забезпечення традиційного способу життя корінних нечисленних народів Півночі, Сибіру і Далекого Сходу Укаїни.

Оцінка землі сільськогосподарського призначення визначається виходячи з фактичної врожайності основних сільськогосподарських культур, сінокосів, продуктивності пасовищ, багаторічних насаджень, структури посівних площ, ціни реалізації продукції сільського господарства в даному регіоні України і необхідних витрат на виробництво основних сільськогосподарських культур.

Оцінка сільськогосподарських земель провадиться виходячи з їх дозволеного, невиснажливого і найбільш ефективного використання з урахуванням особливостей сільськогосподарського районування території.

При оцінці стану земель виробляють такі види оцінок:

1. Бонітування ґрунтів сільськогосподарських угідь.

2. Оцінка екологічного стану земель.

3. Оцінка економічного стану земель (по балу придатності).

4. Кадастрова оцінка (для цілей оподаткування).

6. Правова оцінка.

Оцінка екологічної придатності земель для сільськогосподарського використання

Екологічна оцінка земель відображає властивості землі як природного комплексу, простору життєдіяльності та засоби рекреації. В ході оцінки екологічної придатності земель для сільськогосподарського використання виконуються наступні заходи:

поділ земель сільського поселення по придатності для сільськогосподарського використання на основі ландшафтно-екологічного зонування;

виявлення непридатних до сільськогосподарського використання, які потребують відновлення, обмежено придатних та інших порушених земель;

визначення режиму використання для всіх грунтових різниць, що знаходяться на території сільського поселення.

Під екологічним станом земель слід розуміти облік природних взаємозв'язків між перетворюваними компонентами природного середовища, цілеспрямоване їх регулювання, що забезпечує оптимальну екологічне середовище для збереження і відтворення природного потенціалу. Створення екологічно стійкої середовища сприяє підвищенню економічної ефективності сільськогосподарського виробництва.

Бонітування ґрунтів сільськогосподарських угідь - якісна оцінка сільськогосподарських угідь за рівнем родючості грунтів, найважливішим агрономічних властивостях, взаємопов'язаним з багаторічною врожайністю основних сільськогосподарських культур. Вона встановлює відносну придатність грунтів по основних факторів природної родючості для вирощування сільськогосподарських культур, забезпечуючи виділення агровиробничих груп грунтів, які підлягають економічній оцінці. Основна мета бонітування полягає у визначенні відносного гідності грунтів по їх родючості, тобто встановлення, у скільки разів одна грунт краще або гірше іншого за своїми природними і стійко придбаним властивостям. Об'єкт бонітування - грунт, виражена строго визначеними таксономическими одиницями, встановленими за матеріалами ґрунтового обстеження.

Критеріями бонітування ґрунтів є їх природні діагностичні ознаки і ознаки, придбані в процесі тривалого окультурення, що впливають на врожайність основних зернових, технічних та інших культур, а при бонітування кормових угідь - впливають на продуктивність сінокосів та пасовищ.

Бонітування ґрунтів в межах земельно-оціночного району проводиться в такому порядку:

1) визначення середніх значень показників, що характеризують окремі ознаки і властивості ґрунтів;

2) визначення середньої багаторічної врожайності основних сільськогосподарських культур на різних грунтах;

3) вибір основних діагностичних ознак;

4) складання шкали бонітування грунтів по природними властивостями і врожайності основних сільськогосподарських культур.

За 100 балів при бонітування ґрунтів в Маріуполі області прийнятий чорнозем звичайний Середньоглибокі среднегумусовие середньосуглинистих, щодо якого проведена бонітування інших грунтів і привласнені бали бонітету. Бал бонітету є відносною величиною, по балу бонітету грунту діляться на:

високородючі - 70-100 балів;

среднеплодородние - 50-70 балів;

низькородючі - менше 50 балів.

На території сільського поселення «Маяк» найвище значення середньозваженого бала бонітету - по ріллі і поклади - становить 78; по сінокосах це значення становить 63, по пасовиську - 61.

В процесі проведення екологічної оцінки на території господарства було виявлено в основному високо- і среднеплодородние грунту.