Складаємо договір підряду

При проведенні будівельних робіт між замовником і виконавцем часто укладається договір підряду. Це необхідно і для захисту інтересів будівельної організації, і для захисту прав замовника.

Договір підряду обов'язково повинен включати в себе пункти, що регламентують обсяг робіт, терміни їх виконання та ціну. Документ повинен бути складений відповідно до чинного законодавства Укаїни, мати строгу форму викладу. Договір підряду включає в себе такі відомості:

1. повне найменування замовника і підрядника, що містить в собі (при необхідності) паспортні дані сторін;

2. грамотно складене доручення, вимоги замовника. Весь список робіт повинен бути розписаний максимально докладно, щоб згодом не виникло ніяких спірних ситуацій, коли замовник не задоволений результатом, а виконавець стверджує, що все було виконано в чіткій відповідності до укладеної угоди;

3. терміни виконання робіт і їх вартість. Необхідно вказати точну дату початку робіт і точну дату їх закінчення. Також допускається встановлення так званих «проміжних» термінів, строків виконання певних етапів робіт. Ціна також може бути вказана як остаточна (не допускається коригування та зміна), так і попередня (вказується кошторис, точна вартість буде визначена після закінчення робіт);

4. обов'язки сторін і їх права. Що повинен зробити виконавець, на що він має право, на що - ні. Те ж - і для замовника;

5. порядок прийому і здачі робіт, а також порядок їх здійснення. Зазвичай роботи виконуються виконавцем в тому порядку, який він вибирає сам, з використанням матеріалів, обраних і закуплених самостійно. Замовник же просто контролює роботу і вибір матеріалів, вибір фахівців. При необхідності в тексті договору підряду можна вказати, що виконавець має право залучати субпідрядників, але не несе при цьому відповідальність за якість виконаної ними роботи;

6. правила розірвання договору, якщо раптом виникне така ситуація, а також - відповідальність сторін;

7. порядок обміну інформацією. Зазвичай виконавець не просто здає замовнику виконаний обсяг робіт, але і повідомляє йому всі необхідні відомості щодо подальшої експлуатації і застосування предмета договору підряду;

Під час оформлення договору підряду потрібно бути вкрай уважним і дотримуватися всі юридичні нюанси. В іншому випадку можуть виникнути складності під час перевірки договору податковими органами. Найпоширеніші помилки:

1. замість договору поставки або трудової угоди укладається договір підряду, хоча відносини між замовником і виконавцем вимогам договору підряду не відповідають;

2. в текст договору підряду не включаються важливі вимоги замовника та умови виконавця. Частина договору є усній. Такий документ не зможе належним чином забезпечити дотримання інтересів обох сторін, а при виникненні спірної ситуації не допоможе в її вирішенні;

3. в договорі підряду не обмовляється якість виконаних робіт та особливості їх прийому. В результаті замовник може отримати зовсім не те, що йому було необхідно. Якщо при цьому ще й не прописується відповідальність сторін, то ситуація ще більш ускладнюється.

Для того щоб правильно оформити договір підряду, необхідно обов'язково проконсультуватися з досвідченими юристами. Вони роз'яснять вам всі особливості складання документа і допоможуть передбачити всі можливі спірні ситуації.