Скільки разів можна брати участь в приватизації квартири

Чи не кожен громадянин може дозволити собі придбати квартиру за готівку.

Для одних виходом із ситуації може стати іпотечний кредит, а кому-то вдасться отримати житло від держави на безоплатній основі.

Приватизація є саме таким варіантом, який дозволяє отримати муніципальну нерухомість в особисту власність. Однак не всі знають, скільки разів в житті можна брати участь в приватизації квартири або іншого житла, і як це зробити.

Дорогі Новомосковсктелі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.

Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся в форму онлайн-консультанта справа. Це швидко і безкоштовно!

Яке житло можна приватизувати?

Далеко не кожен житловий об'єкт можна приватизувати. Очевидно що якщо нерухомість вже знаходиться в приватній власності, застосування такої процедури не доречно. Не використовується приватизація і в ряді інших випадків. Саме тому, до переліку об'єктів, які реально приватизувати входять нерухомі об'єкти:

Однак перелік житла, яке можна отримати за програмою приватизації, дійсний тільки при дотриманні певних умов. Вони передбачаються для кожного учасника, самого об'єкта і т.д.

Наприклад, до видів нерухомість, які приватизовані бути не можуть належати:

• житло, розташоване у військовому містечку;
• аварійна квартира;
• службова житлоплоща.

У підсумку, не всі види нерухомості можна перевести з державної (муніципальної) власності в приватну. Деякі не можуть потрапляти під дію цієї процедури, а решта ¬ тільки за певних умов, передбачених нормативно-правовими актами.

Скільки разів у житті можна пройти приватизацію?

Відповідь на питання про кількість разів, які можна брати участь в приватизації, однозначний.

Законодавство роз'яснює, що у будь-якої особи є право отримати квартиру з муніципального фонду і іншу, яку можливо приватизувати, лише одного разу в житті.

Однак з цього правила є певний виняток.

Якщо один з учасників процесу приватизації був у віці до 18 років, то після досягнення нею повноліття він має право ще раз брати участь в процедурі. Таке виключення є єдиним.

види приватизації

Процес приватизації може бути застосований не лише до житлоплощі.

Справа в тому, що перевести в приватне володіння можна майно, що перебуває у державній або муніципальній власності, наприклад:

• жилі приміщення;
• земельні ділянки;
• заводи і підприємства.

Відмінності перерахованих видів полягає в тому, що житло можна оформити на безоплатній основі, тоді як землю і підприємство приватизувати платно.

Саме тому принципу приватизацію можна розділити на:

• безоплатну;
• здійснювану на платній основі.

Залежно від того, кому саме належить приватизоване майно, можна виділити два види приватизації:

• державного майна;
• муніципального.

У підсумку, існує кілька різновидів процесу переходу власності з державної або муніципальної форми в приватну. Кожен з них має свої особливості і нюанси оформлення.

Умови і хто має право на приватизацію квартири

У деяких випадках приватизація може відбутися тільки за певних умов. Вони застосовні до потенційного учасника, а не тільки до об'єкта.

На отримання нерухомості за договором соцнайма може претендувати строго обмежене коло осіб:

При цьому особи, які відсутні, але зареєстровані в житловому приміщенні, також можуть брати участь в процедурі, наприклад:

• працюють вахтами;
• службовці в армії;
• які відбувають покарання в місцях позбавлення волі.

Не мають права на приватизацію такі особи, які:

У підсумку, головною умовою отримання житла по соцнайму у власність є наявність договору і виконанні певних вимог до потенційного власника.

Однак за деякими відсутніми в момент реалізації процедури зберігається право на участь в ній при наявності виправдувального документа, що підтверджує, що причина є поважною.

Законом визначено, що отримати житлоплощу безкоштовно можуть особи, які:

• проживають і зареєстровані на ній;
• відсутні, але прописані в приміщенні;
• мають договір соцнайма і т. д.

У підсумку, процедура здійснюється безкоштовно в переважній більшості випадків, так як всі умови відповідності кандидата повинні виконуватися обов'язково.

На частки або частина квартири

Особливості часткової приватизації полягають в тому, що можливо в результаті два види власності:

Різниця полягає у визначенні права розпоряджатися своєю частиною житла і виділенням таких частин із загального.

Умови для оформлення такого виду процедури є стандартними і поширюються на всіх прописаних в квартирі, а також обов'язково на дітей.

Після отримання частини кожного з членів сім'ї вони будуть власниками. Це означає, що доля квартири в майбутньому буде вирішуватися спільно всіма власниками часток.

Якщо житло муніципальне

Окремих нюансів, пов'язаних з приналежністю житлового приміщення до муніципального фонду, що не передбачається.

Всі основні вимоги, які актуальні в загальному випадку, можна застосувати й у розглянутому.

Право на участь в процесі отримання в особисту власність муніципальної квартири можуть мати особи, які проживають в ній, члени їх сім'ї і ті, у кого укладено угоду соцнайму з муніципалітетом.

В результаті закінчення процедури всі учасники отримають право самостійно розпоряджатися житлоплощею. Без цього в статусі наймача у перерахованих осіб немає такого права.

Якщо дорослий член родини бере участь в приватизації, то дитина, що проживає з ним, обов'язково повинен увійти до складу учасників.

Якщо з якихось причин цього не сталося, то результати такої процедури можуть бути визнані недійсними.

Крім того, за неповнолітнім зберігається право повторного участі в процесі після досягнення 18 років.