Скільки коштує відремонтувати однокімнатну квартиру

Однокімнатна квартира є відмінним варіантом першого житла для пар, які поки не мають дітей. «Однушки» є найбільш універсальною житлоплощею, оскільки їх досить просто обміняти на більш просторе житло, а в умовах постійного зростання цін на комунальні послуги, цей тип житла постійно користується попитом.

Не залежно від того, де придбана однокімнатна квартира (на вторинному ринку або в новобудові) вона потребує ремонту. Також ремонт потрібен і в разі тривалого проживання, адже людська душа вимагає змін. Відповідно, рано чи пізно господар житла замислюється про зміну шпалер або навіть перепланування. Виникає цілком резонне питання: «Скільки коштує відремонтувати однокімнатну квартиру?» І тут здобувач може отримати абсолютно різну інформацію, як щодо ціни ремонту, так і по відношенню до необхідного на ремонт часу.

Особливості ремонту в різних квартирах

Сучасні будинки істотно відрізняються від тих, які були побудовані ще в радянські часи, відповідно, і підхід до ремонту однокімнатних квартир в «хрущовках» і новобудовах буде різним.

Ремонт в новобудовах:

Демонтаж старої обробки в таких будинках зазвичай не потрібно, оскільки найчастіше вона і зовсім відсутня. Також сучасні квартири дають можливість робити перепланування на власний смак. Опалення, каналізація та проводка відповідають сучасним нормам і стандартам.

Ремонт в будинках, побудованих за радянських часів:

Потрібно демонтаж застарілих покриттів. Для виконання перепланування потрібно отримати спеціальний дозвіл. У більшості випадків підлогу і стіни вимагають вирівнювання. Основні комунікації досить застарілі і потребують заміни.

Очевидно, що ціна ремонту однокімнатної квартири безпосередньо залежить від типу будинку та складності проекту.

Вартість ремонту однокімнатної квартири

У приблизно порівнянних за розмірами квартирах остаточна ціна ремонту може істотно відрізнятися. Факторів, які впливають на ціну дуже багато:

• види робіт;
• перепланування;
• вартість оздоблювальних матеріалів.

Якщо власник наймає генерального підрядника (всі роботи виконує одна бригада робітників), він істотно заощаджує час, який перекриває трохи вищу вартість послуг, в порівнянні з наймом окремих бригад для кожного етапу ремонту. Також перед початком ремонту потрібно скласти кошторис. У неї включають такі роботи:

• демонтаж старих оздоблювальних матеріалів;

• перепланування (знесення перегородок, прорезка дверних прорізів, створення арок та інше) при необхідності;

• вирівнювання (при необхідності) стель, стін і підлоги;

• підготовка поверхонь до обробки;

• фарбування вікон, поверхонь, поклейка шпалер;

• укладання паркету, ламінату, лінолеуму та інших покриттів для підлоги;

Це не повний список можливих робіт, адже кожен замовник має індивідуальне бачення кінцевого результату. Нижче наведені середні ціни на основні види ремонту однокімнатних квартир:

Вартість чистової обробки становить 2500 рублів / кв.м. і вище. Чорнова обробка обійдеться замовнику в 3500 рублів / кв. м. Також варто відзначити, що багато бригади виконують тільки один вид робіт. Середня вартість основних видів робіт:

• укладка плитки та інших матеріалів - від 350 рублів за кв. метр;

• поклейка шпалер - 230 рублів за метр квадратний;

• фарбування поверхонь - від 360 рублів за кв. м .;

• демонтаж старої обробки - від 120 рублів за кв. метр.

Як вже було сказано вище, вартість ремонту також відрізняється в залежності від будинку, тому корисною може бути наведена нижче інформація:

Вартість 1кв. метра без чорнового матеріалу, в рублях за кв. м .: