Що зробити з нежитловим приміщенням форум про нерухомість форум ріелторів і агентств - бізнес форум

Днями будуть готові документи по переводу в нежитлове квартири. Розташування - перехрестя з високим автомобільним та пішохідним трафіком. Є нежитлові приміщення поруч, але саме в будинках на перехресті всього пара. Спочатку брав його для здачі в оренду - 57 м - вільне планування. Є ще 2 приміщення, бутикові - здані в оренду. Тепер думаю може варто щось там відкрити самому? Дохід від здачі буде в районі 60 тир. Є бізнес - торгівля ювелірними виробами, але в останній рік ринок сильно просів, особливо впав попит на товар середнього рівня і вище, яким ми і займаємося. Що можете порадити? Може не напружуватися, що не вкладатися а просто здати в оренду. У торгівлю не охота вкладатися, занадто великі втрати грошей і людино-годин були останнім часом. Заранее спасибо за поради

Днями будуть готові документи по переводу в нежитлове квартири. Розташування - перехрестя з високим автомобільним та пішохідним трафіком. Є нежитлові приміщення поруч, але саме в будинках на перехресті всього пара. Спочатку брав його для здачі в оренду - 57 м - вільне планування. Є ще 2 приміщення, бутикові - здані в оренду. Тепер думаю може варто щось там відкрити самому? Дохід від здачі буде в районі 60 тир. Є бізнес - торгівля ювелірними виробами, але в останній рік ринок сильно просів, особливо впав попит на товар середнього рівня і вище, яким ми і займаємося. Що можете порадити? Може не напружуватися, що не вкладатися а просто здати в оренду. У торгівлю не охота вкладатися, занадто великі втрати грошей і людино-годин були останнім часом. Заранее спасибо за поради

Якщо у вас на даний момент немає ніяких заготшвок по експлуатації свого приміщення, то як варіант це здача в оренду.
Так само можна дорожче продати своє готове комерційне приміщення і надалі знову придбати квартирку подешевше з подальшим переведенням в нежілое.Опит у вас вже є.
Ще практикується продаж ком.недвіжімості з орендарями. Самі розумієте пропозиція повинна бути інвестиційно цікавим.

Якщо у вас на даний момент немає ніяких заготшвок по експлуатації свого приміщення, то як варіант це здача в оренду.
Так само можна дорожче продати своє готове комерційне приміщення і надалі знову придбати квартирку подешевше з подальшим переведенням в нежілое.Опит у вас вже є.
Ще практикується продаж ком.недвіжімості з орендарями. Самі розумієте пропозиція повинна бути інвестиційно цікавим.

Я навпаки недавно побоявся купувати таке приміщення з орендарями-адвокатами. Договір був кілька разів продовжений. тобто по цивільному кодексу став безстроковим. Крім того. якщо хто не знає. то по ГК України зміна власника не тягне припинення договору оренди.

Спасибі # 33; Вирішив розглянути "Інвітро"

Якщо у вас на даний момент немає ніяких заготшвок по експлуатації свого приміщення, то як варіант це здача в оренду.
Так само можна дорожче продати своє готове комерційне приміщення і надалі знову придбати квартирку подешевше з подальшим переведенням в нежілое.Опит у вас вже є.
Ще практикується продаж ком.недвіжімості з орендарями. Самі розумієте пропозиція повинна бути інвестиційно цікавим.

Продати можу, ціна у нього вже виросла, але не хочу. Я розглядав би продаж, тільки якщо купувати більш привабливе приміщення, більш дороге в новобудові, але це року через 2, не раніше, а там все може змінитися. Хороших місць практично не залишилося для перекладу, а за ті, що залишилися господарі просять величезні гроші. Деякі люди не розуміють, що в це приміщення ще треба вкласти грошей і праця, а вони думають що на золотій жилі сидять, так взяли б і перевели.

Поки ідей немає особливих - оренда це головне.
Раз і продавати не хочете