що вигідніше

Що вигідніше - купити або знімати квартиру? Чому так багато людей знімають квартиру, а не віддають ті ж гроші банку в оплату іпотеки, щоб через 15-20 років отримати власне житло? Деякі заявляють, що завдяки оренді вони можуть легко міняти місце роботи, інші бояться брати кредит. Пропонуємо оцінити об'єктивно, що вигідніше - орендувати квартиру або купити її в іпотеку?

1. Розрахуйте, потягнете ви кредит

Для більшості Украінан іпотека - єдиний спосіб купити квартиру. Очевидний аргумент на користь кредиту - то, що ви віддаєте гроші вже за власне житло і в підсумку звільняєтесь від платежів назавжди. Ви можете облаштовуватися відразу, як тільки в'їдете, і більше ніколи не просити дозволу вбити зайвий цвях в стіну. Але наскільки це вигідно? Оренда обходиться дешевше, ніж виплати по кредиту, - все одно, чи вважати щомісячні платежі або загальну суму за 15 або 20 років. Банку ви віддасте відсотків на двадцять більше, ніж господареві знімною квартири. Цю різницю можна скоротити, якщо накопичити на значний початковий внесок. Дешевше коштуватиме квартира в будинку, що будується, але, поки будинок не здадуть, вам доведеться платити гроші одночасно і за кредит, і за с'ем.Важний аргумент на користь іпотеки: це відмінний захист від зростання цін. Якщо власники підвищують оренду мінімум раз на рік, то виплати по кредиту зафіксовані договором на всі 20 років.

2. Готуйтеся взяти податки, витрати на ремонт і комуналку на себе

Який спосіб накопичити на квартиру найвигідніший і надійний?

Як проходить оренда квартир з подальшим викупом?

3. Оцініть себе як позичальника

На жаль, банки готові видати іпотеку не всім бажаючим. Якщо у вас погана кредитна історія, проблеми з законом, нестабільний дохід або «сіра» зарплата, яку не можна підтвердити документами, вам доведеться або знімати квартиру, або збирати повну суму. Якщо ви працюєте за відсоток від угод, а оклад невеликий, банк вважатиме вас недостатньо надійним клієнтом. Трапляється і таке, що банк не оформляє іпотеку на конкретну квартиру або будинок, що будується. Не впадайте у відчай - спробуйте щастя в інших банках, змініть місце роботи, нарешті. Чи вважаєте, що всі ці зусилля не варті кредиту? Тоді просто насолоджуйтеся життям в орендованій квартирі і радійте, що ви позбавлені багатьох турбот, що лежать на плечах армії ипотечников.

Фото: Kirill Kedrinski / Fotolia.com

Які права у орендаря при оренді з подальшим викупом?

8 порад, як зняти кімнату на тривалий термін

Як обманюють квартиронаймачів