Що таке житло з точки зору закону, житловий юрист алексей кукіль

Визначення поняття житло, житло, житлове приміщення є дуже важливою справою, оскільки не кожне приміщення, будинок може бути визнано житловим відповідно до чинного цивільного законодавства.

Перше, що я роблю, коли до мене приходить Клієнт, особливо це стосується питань пов'язаних з поліпшенням житлових умов, наданням житла зі спеціальних фондів, узаконенням самовільних будівель і перепланувань, обміном житла, це з'ясовую, а чи відповідає вимогам законодавства то житлове приміщення, про який говорить Клієнт і чи можна його віднести до житлових.

Згідно з Великим тлумачним словником української мови, житло - це:

1. Жиле місце, місце, де живуть люди.
2. Житло, будинок, приміщення для життя (· простий.).

Житловий Кодекс Укаїни визначає житлове приміщення, як об'єкт житлового права, так: житловим приміщенням зізнається ізольоване приміщення, яке є нерухомим майном і придатне для постійного проживання громадян (відповідає встановленим санітарним і технічним правилам і нормам, іншим вимогам законодавства (далі - вимоги)).

Традиційно житло (квартира, будинок, кімната) були основним моментом в житті кожної людини. Особливо це стає актуально в поточній економічній і політичній обстановці в нашій країні. З кожним роком житло і комунальні послуги все дорожчають, купити їх стає все складніше.

Поступово з розвитком економіки і права в нашій країні, житло стало основним і найбільш істотним придбанням більшої частини українських громадян.

Так якими ж нормами чинного законодавства гарантується наше право на житло і як воно захищається?

Звернемося до основоположних нормативних актів, які регулюють житлові правовідносини в Укаїни:

Право на житло відповідно до статті 17 Конституції Укаїни належить кожному від народження. У житловому та сімейному законодавстві це властивість права на житло проявляється, зокрема, в тому, що до складу членів сім'ї наймача, які мають право на житлове приміщення, включаються не тільки повнолітні особи, а й діти, причому в законі враховуються їх особливі інтереси.

Право на житло, проголошене в статті 40 Конституції Укаїни, відноситься до числа основних прав, і в силу статті 17 Конституції Укаїни цьому праву властива невідчужуваність: право на житло не може бути вилучено державою у громадянина або обмежена в обсязі, крім випадків, прямо зазначених в самої Конституції Укаїни і в законі. Навіть в разі введення надзвичайного стану право на житло не підлягає обмеженню.

Таким чином, чинним законодавством встановлено ряд гарантій і спектр правомочностей, що дозволяють відстоювати свої права на житло.

Однак, чи завжди дотримуються права наших громадян на їх житлові приміщення?

Що може послужити захистом від порушень цих прав, в тому числі і самовільного захоплення житла?

До кого, куди потрібно звертатися за захистом порушених прав?

Які документи потрібно прикладати до подаються заяв?

Як убезпечити себе при продажу, даруванні, передачі у спадок з таким трудом заробленого Вами майна?