Що робити, якщо співвласник квартири перешкоджає продажу частки

Шиндин Олексій НіколаевічЮріст

Продати свою частку ви можете, але при цьому треба враховувати, що переважне право купівлі у вашої сестри. Пропонуєте їй придбати спочатку, якщо вона відмовиться, то можете продати третім особам. Згоди її не потрібно, тому що ви можете своєю часткою розпоряджатися як завгодно.

Гордєєва Ірина ЮрьевнаЮріст

Відповідно до Цивільного кодексу України - громадяни, які мають на праві спільної часткової власності, спільно, володіють, користуються і розпоряджаються спільним майном. Якщо є можливість визначити порядок користування квартирою між усіма співвласниками, це робиться загальним угодою або в судовому порядку. Визначтеся з ціною і запропонуйте викупити цю частку іншому власнику. Ви зможете продати свою частку, квартира стане комунальною. Статтею 250 ЦК встановлено: При продажу частки у праві спільної власності сторонній особі решта учасників часткової власності мають переважне право купівлі частки за ціною, за яку вона продається, і на інших рівних умовах, крім випадку продажу з публічних торгів, а також випадків продажу частки в праві спільної власності на земельну ділянку власником частини розташованого на такій земельній ділянці будівлі або споруди або власником приміщення в зазначених будинку або споруді. Продавець частки зобов'язаний сповістити у письмовій формі інших учасників часткової власності про намір продати свою частку сторонній особі з зазначенням ціни та інших умов, на яких продає її. Якщо решта учасників часткової власності відмовляться від покупки або не придбають продається частку в праві власності на нерухоме майно протягом місяця, а в праві власності на рухоме майно протягом десяти днів з дня повідомлення, продавець має право продати свою частку будь-якій особі. При продажу частки з порушенням переважного права купівлі будь-який інший учасник часткової власності має право протягом трьох місяців вимагати в судовому порядку переведення на нього прав і обов'язків покупця.

Погодіна Світлана НіколаевнаЮріст

Ви маєте право продати свою частку, попередньо запропонувавши купити її своїй сестрі (ст. 250 ЦК України). Пропозиція купити повинно бути в письмовій формі, із зазначенням усіх умов продажу, відправлено поштою цінним листом, або телеграмою. У разі якщо ваша сестра викупить вашу частку протягом місяця з дня отримання листа, ви будите мати право продати її іншій особі.

Питання по темі:

X Даний веб-сайт використовує cookies і схожі технології для поліпшення роботи. Щоб дізнатися більше про використання cookies на цьому веб-сайті, прочитайте Політику використання файлів Cookie і схожих технологій. Використовуючи даний веб-сайт, Ви погоджуєтеся з тим, що ми зберігаємо і використовуємо cookies на Вашому пристрої і користуємося схожими технологіями.