Що означає приватизація приватизація житла

Що означає приватизація?

Приватизація в широкому сенсі означає передачу майна, що перебуває у власності держави, у власність юридичних чи фізичних осіб, т. Е. В приватну власність. Згідно ст. 217 Цивільного кодексу Укаїни (далі - ГК РФ) передача майна в приватну власність повинна здійснюватися в порядку, передбаченому федеральними законами про приватизацію державного та муніципального майна. Закон про приватизацію регулює питання приватизації специфічного майна, а саме житлового фонду. За 14 минулих років у власність громадян передано понад 20 млн квартир, або більше 60% всього державного і муніципального житлового фондаУкаіни, що підлягає приватизації. Безкоштовна приватизація житла значно розширює житлові права громадян. Вони мають право не тільки проживати в житловому приміщенні, але і здавати його в оренду, продавати, дарувати і т. П.

При цьому необхідно мати на увазі, що в цивільному обороті беруть участь не тільки громадяни - власники житлових приміщень, а й інші особи: Україна, суб'єкти Укаїни, муніципальні освіти, юридичні особи, а також в ряді випадків іноземні громадяни, особи без громадянства та іноземні юридичні особи. Тобто за загальним правилом у житлового приміщення завжди є власник (воно не повинно бути безхазяйним). Для ринкових відносин характерна наявність значної кількості потенційних продавців і покупців, наймодавців і наймачів та інших учасників відносин, об'єктом яких є житло.

Іноді говорять про приватизацію кооперативної квартири. Таке формулювання по відношенню до житлових приміщень в будинках житлових і житлово-будівельних кооперативів неправильна, оскільки у членів ЖК і ЖБК право власності виникає з іншого підставі - в зв'язку з повною виплатою пайового внеску (ст. 129 ЖК України та ст. 218 ЦК України) .