Що означає графа «технічне обслуговування» в рахунок-квитанції за ку, жкг, г

• техобслуговування та ремонт конструктивних елементів (прибирання та закриття горищ і підвалів, установка і зняття пружин на вхідні двері, очищення покрівлі та козирків над під'їздами від снігу та криги, поточний ремонт відмосток і сходових клітин);
• штукатурно-малярні роботи;
• покрівельні, теслярські роботи;
• дератизація та дезінсекція від гризунів і комах приміщень загального користування багатоквартирного будинку;
• обслуговування, обстеження, регулювання і налагодження внутрішньобудинкових інженерних систем (сантехнічне та вентиляційне обладнання; електричне обладнання);
• аварійно-ремонтне обслуговування;
• прибирання сходових клітин та дворової території;
• обслуговування сміттєпроводів;
• внутрішньобудинкового газового обладнання;
• організація збору та вивезення твердих побутових відходів;
• техобслуговування ліфтів;
• обслуговування загальнобудинкових приладів обліку енергоресурсів;
• обслуговування домофонів.

За ці кошти може бути виконано поточний ремонт покрівлі.

Відповідно до статті 36 Житлового Кодексу України власникам приміщень у багатоквартирному будинку належать на праві спільної часткової власності даху, огороджувальні несучі та ненесучі конструкції даного будинку. Власники приміщень у багатоквартирному будинку самостійно розпоряджаються спільним майном.

Питання про капітальний ремонт покрівлі багатоквартирного будинку, не порушуючи чинного законодавства, Ви можете вирішити на загальних зборах власників приміщень. До порядку зборів повинні бути включені питання про згоду власників на проведення капітального ремонту та злагоді власників на фінансування капітального ремонту. Збори необхідно проводити відповідно до вимог статей 44 - 48 Житлового Кодексу РФ. Рішення приймається більшістю не менше 2/3 голосів від загального числа голосів власників приміщень у багатоквартирному будинку. Протокол зборів до прийнятих рішень можете направити в Вашу керуючу організацію або в іншу обрану Вами організацію для виконання робіт.

Додатково повідомляю, що відповідно до Житлового кодексу України капітальний ремонт багатоквартирного будинку повинен проводитися за рахунок коштів власників приміщень у даному будинку.

Це історично сформований факт виділення рядків в квитанціях на плату. Наглядовими органами не раз перевірялося такий розподіл і факту подвійної оплати не виявлено. За їх розпорядженням, єдине, що робиться, це все об'єднується в один рядок. При цьому виникає ряд не зручностей у жителів, які не можуть «викреслити» рядок за відсутності даної послуги в певний проміжок часу (наприклад не працював ліфт).