Що являє собою податок на орендовану торгову площу ип
- Податковий збір лягає на все займані приміщення?
- Оформлення нового платежу
- Все про ставки нового податку
Що являє собою податок на орендовану торгову площу ІП? Це питання цікавить багатьох бізнесменів. З минулого року були проведені зміни в главі 33 НК РФ. Згідно з внесеними поправками, індивідуальна діяльність оподатковується, який називається торговий збір.
Схильні до цього податку будуть всі юридичні особи (організації) і малий бізнес, що використовують в своїй справі рухомі і нерухомі павільйони.
Поправки до закону дозволяють не платити податок з площі торгового залу для ІП, які виплачують за патентом і сільськогосподарських виробників, що працюють по єдиному сільгоспподатку.
Об'єктом податку визнали нерухоме майно або рухоме, за допомогою якого відбувається торгова діяльність.
Податковий збір лягає на все займані приміщення?
- спеціалізоване обладнання для викладання товару або його демонстрації;
- місця для покупців (обслуговування і розрахунок), обладнані особливим чином;
- робоче спецобладнання для персоналу, що працює в залі;
- робоча зона з касами і касовими вузлами;
- вільна зона для клієнтів.
У перекладі на українську мову то місце, де продавець-консультант спілкується з клієнтами магазину, називається площею для торгівлі. Орендована частина торгової площі в приміщенні в договорі оренди і є розраховується площа самого залу для торгівлі. У оплачувану оренду не повинні входити адміністративні приміщення, а також побутові та підсобні, зали для приймання, зберігання, фасування та іншої передпродажної діяльності.
Поправки до закону повідомляють, що будівлі, приміщення або споруди нестаціонарного або стаціонарного типу є об'єктом для справляння торгового збору, якщо через них здійснюється торговельна діяльність. Ринки торгівлі в роздріб теж обкладаються новим податком. Керуюча компанія веде розрахунки і оплачує податок, який стягується з самого роздрібного ринку.
Наступні типи торговельної діяльності повинні обкладатися податком:
- продажу через нестаціонарну мережу;
- продажу через стаціонарну мережу без оформлених торгових залів;
- продажу зі складу;
- продажу через стаціонарну мережу з оформленими торговельними залами.
Цей список припускає, що повинні платити податок все, хто займається малим бізнесом у сфері торгівлі. У цьому випадку, відповідно до закону, підприємець змушений оплачувати 2 податку: майновий і новий податок. Як вирішити цю ситуацію? Бізнесмени між собою назвали новий збір «податком на оренду» і вже вигадують способи його обходу. Наприклад, орендувати загальне приміщення, з якого будуть здійснюватися продажу.
Повернутися до списку
Оформлення нового платежу
Мало того, що бізнесмени вважають податок на торгову площу для ІП пустушкою, так і оформити його важко через бюрократичну тяганину.
Індивідуальний підприємець для оформлення нового податку повинен в податковому органі встати на облік. Не пізніше 5 діб з моменту підписання договору про оренду.
Сповіщення податковий орган не висилає, але обов'язково контролює час і сплачену суму. Підприємець отримає повідомлення про допущені помилки в разі невірних розрахунків. Функції контролю покладено на органи місцевого самоврядування.
Повернутися до списку
Все про ставки нового податку
Ставка нового податку регламентується правовими актами міст і районів. Розраховується за 3 місяці. Необхідно пам'ятати, що ставка цього податку не повинна бути вище суми податку, що сплачується з бізнесу в окремо взятому місті або районі. Всі розроблені ставки індексуються щорічно на коефіцієнт - дефлятор, який розраховується і вводиться на кожен календарний рік.
Ст. 346.43 законодавства про податки Україна закріплені методи розрахунку займаної орендою площі торгового залу. Нормативно-правові акти муніципальних утворень встановлюють розмежовують ставки нового податку, що залежать від територіального розташування орендованих приміщень. Деякі випадки дозволяють ставку знижувати, іноді скасовувати зовсім.
З цього випливає, що максимальні ставки лімітовані на законодавчому рівні. І залежить це від декількох показників: площі торгової точки, типу торговельної діяльності, вартості дозволу на торгівлю в роздріб.
Способи вирішення ситуації. Підприємці та орендарі до сьогоднішнього дня не знають, на які цілі стягується новий податок. Пояснювальна записка до законопроекту роз'яснень не дає. Міркувань Уряду з цього приводу теж немає. Є тільки слідства. Підприємці природно будуть компенсувати нові витрати зростанням роздрібних цін. Якщо раптом після закінчення розрахункового року вдасться зменшити суму податку, то ціни все одно буду підвищуватися. Через страх. Видихнути можуть ті бізнесмени, які зареєстрували бізнес за місцем реєстрації.
Малий бізнес та юридичні особи, які ведуть діяльність по ЕНДВ, реалізують право зменшити податковий збір на суму нового податкового збору. Таким же способом можна зменшити податок на прибуток.
У представників бізнесу багато різних платежів і зборів. Малий бізнес, наприклад, самостійно оплачує збори і податки, щодо ККМ, платежі у страховий та пенсійний фонди, оренду та ін. Щоб зменшити податковий тягар, малий бізнес почав об'єднувати орендовані площі.