Самоотделка або «під ключ»

Покупців житла не бентежить відсутність шпалер на стінах, підлогових покриттів, сантехніки і так далі. Попит на нові квартири під самоотделку не знижується. Давайте розберемося, яку квартиру вигідніше купувати: «під ключ» або «під самоотделку»? Логічно припустити, що вартість квартири без обробки повинна бути нижче, ніж вартість квартир «під ключ». Різниця дійсно є. Якщо порівнювати квартири однієї площі в сегменті «бізнес-класу», то різниця в ціні складе - близько 25%. В економ-класі вилка цін не така висока - 10-15%.

Що входить в «самоотделку».

Як правило, навіть в квартирах, які здаються без обробки, будівельна компанія забезпечує установку вхідних дверей, пластикових вікон, іноді - скління лоджій. У виняткових випадках квартири під самоотделку здаються навіть без міжкімнатних перегородок. Такі варіанти зустрічаються, переважно в елітних будинках, при продажу квартир великої площі, а також при продажу квартир-студій самого нижнього цінового сегмента. Необхідні інженерні комунікації доведені тільки до квартири. Сантехніку, опалювальні прилади, електрику необхідно розводити самостійно. Втім, є і проміжні варіанти, коли квартири здаються готовим до чистової обробки. Це означає, що всі інженерні комунікації вже розведені.

Оптимальний варіант - покупка квартири з готовою чорновою обробкою. Це означає, що всі інженерні комунікації вже розведені: проведена гаряча і холодна вода, є електропроводка (з вимикачами і розетками), підключено опалення, вирівняні стіни і підлоги. Виконати чистову обробку в квартирі можна навіть власними руками, Крім того, немає гострої необхідності знімати інше житло на час ремонту.