Садовий будинок, дача або котедж - в чому відмінність

Об'єкти заміської нерухомості, які пропонуються до продажу, часто називаються по-різному: заміський будинок, садовий будинок, дача або котедж. Чи є відмінності між цими поняттями і, якщо є, то в чому вони полягають?

Садовим будинком називається тимчасова споруда, що не призначена для постійного проживання. Це, як правило, щитової будиночок, в якому розміщується садовий інвентар і передбачена невелика житлова зона. Об'єктами нерухомості такі будинки не є, і право власності на них не реєструють в органах Росреестра. Тому при купівлі земельної ділянки з садовим будинком обов'язково вкажіть в договорі купівлі-продажу. що купується не тільки сама ділянка, а й розташований на ньому садовий будинок, і вартість цього будинку входить у вартість ділянки. Якщо цього не передбачити, продавець зможе згодом вимагати оплатити вартість будинку додатково. Крім цього важливо розуміти, що в садовому будинку не можна зареєструватися (прописатися), тому що житловим він з точки зору закону не є.

Дачею зазвичай називається ділянку недалеко від міста з розташованим на ньому капітальним будинком. Такий будинок будується на ґрунтовному фундаменті з цегли, бруса, бетонних блоків або інших високоміцних матеріалів. Ця споруда не може бути розібрана і переміщених без руйнування, тому вона є об'єктом нерухомості. Однак дачний будинок рідко реєструють в органах Росреестра, власники не бачать в цьому сенсу - ніяких перевага реєстрація прав на будинок, як на об'єкт нерухомості, не дає, а після реєстрації доведеться платити податок на майно. Єдиним плюсом може бути те, що в дачному будинку, який зареєстрований в Росреестра, як житлової, буде можлива реєстрація за місцем проживання.

Але в будь-якому випадку, перед укладанням договору купівлі-продажу будинку та ділянки. Уважно прочитайте текстом договору і з усіма документами. які відносяться до будинку і ділянці, щоб уникнути можливих ризиків і не стати жертвою шахраїв.

Для отримання додаткової інформації зателефонуйте нам або задайте питання онлайн.

При передруці просимо посилатися на сайт www.krupps.ru