Розрахунок плати за ліфт в мкд змінної поверховості - центр правозахисту, центр правозахисту, новини

Ліфти відносяться до загального майна власників приміщень у МКД і належать їм на праві спільної часткової власності. Власник несе тягар утримання належного йому майна.

У цій статті ви прочитаєте:

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК України ліфти відносяться до загального майна власників приміщень у МКД і належать їм на праві спільної часткової власності. Власник несе тягар утримання належного йому майна, якщо інше не передбачено законом або договором (ст. 210 ЦК України).

Плата за житлове приміщення і комунальні послуги для власника приміщення в багатоквартирному будинку включає в себе:

• внесок на капітальний ремонт;
• плату за комунальні послуги.

• організація системи диспетчерського контролю та забезпечення диспетчерського зв'язку з кабіною ліфта;
• забезпечення проведення оглядів, технічного обслуговування і ремонт ліфта (ліфтів);
• забезпечення проведення аварійного обслуговування ліфта (ліфтів);
• забезпечення проведення технічного огляду ліфта (ліфтів), в тому числі після заміни елементів обладнання.

Із сукупності перерахованих норм випливає, що роботи щодо ліфтів в МКД ставляться до утримання та ремонту спільного майна власників приміщень у МКД.

Важливо! Плата за ліфт не є платою за проїзд в ньому.

Ця позиція підтверджується і тим, що відповідно до ч. 4 ст. 37 ЖК України власник приміщення в МКД не має права здійснювати виділ в натурі своєї частки у праві спільної власності на спільне майно в МКД.

Важливо! Не можна говорити про те, що ліфт, розташований, наприклад, у другому під'їзді МКД, належить власникам приміщень у другому під'їзді МКД.

Спільне майно власників приміщень у МКД - єдиний неподільний комплекс, поділ якого з яких-небудь ознаками не передбачено житловим законодавством.