Розраховуємо площу для ЕНВД

Площа торгового залу
Роздрібна торгівля здійснюється через магазини і павільйони. Вона може перекладатися на систему оподаткування у вигляді ЕНВД тільки в одному випадку. Площа торгового залу не повинна перевищувати 150 кв. м по кожному об'єкту організації торгівлі.
Звернемося до Податкового кодексу. Площею торгового залу визнається частина магазину, павільйону (відкритої площадки), зайнята обладнанням, призначеним для викладки, демонстрації товарів, проведення грошових розрахунків і обслуговування покупців, площа контрольно-касових вузлів і касових кабін, площа робочих місць обслуговуючого персоналу, а також площа проходів для покупців. До площі торгового залу відноситься також орендована частина площі торгового залу.
Не відноситься до площі торгового залу площа підсобних, адміністративно-побутових приміщень, а також приміщень для прийому, зберігання товарів і підготовки їх до продажу, в яких не проводиться обслуговування покупців.
Площа торгового залу визначається на підставі інвентаризаційних і правовстановлюючих документів.
До таких документів належать будь-які наявні у платника податків документи на об'єкт організації торгівлі. Вони містять інформацію:
- про призначення, конструктивні особливості та планування приміщень такого об'єкта;
- про право користування цим об'єктом.
Це можуть бути договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, технічний паспорт на нежитлове приміщення, плани, схеми, експлікації, договір оренди (суборенди) нежитлового приміщення або його частини (частин) і ін.
Розглянемо приклад.
Організація "День" орендує у індивідуального підприємця магазин. Вони уклали договір оренди. За умовами цього документа, загальна площа магазина составляет200 кв. м. При цьому 50 кв. м становить сума площ підсобних приміщень та складу, а 150 кв. м - площа торгового залу.
Розмір площадіторгового залу магазину, використовуваного організацією "Книга" для ведення роздрібної торгівлі, не перевищує 150 кв. м. Це підтверджує договір оренди. У такій ситуації організація "День" зобов'язана обкладати ЕНВД діяльність з роздрібної торгівлі. Звичайно, при дотриманні всіх інших умов, установленнихгл. 26.3НК РФ.

Що розуміється під торговим місцем
Торговельне місце - це місце, яке використовується для вчинення угод купівлі-продажу. До торгових місць відносяться:
- будівлі, будівлі, споруди (їх частини) та (або) земельні ділянки, які використовуються для здійснення угод купівлі-продажу;
- об'єкти організації роздрібної торгівлі, які не мають торгових залів (намети, лотки, кіоски, бокси, контейнери та інші об'єкти, в тому числі розташовані в будинках, будівлях і спорудах);
- прилавки, столи, лотки (в тому числі розташовані на земельних ділянках);
- земельні ділянки, які використовуються для розміщення об'єктів організації роздрібної торгівлі, які не мають торгових залів, прилавків, столів, лотків та інших об'єктів.

Площа менше 5 кв.м
Якщо площа торгового місця, через яке здійснюється торгівля, менше або дорівнює 5 кв. м, то ви повинні застосовувати фізичний показник "торговельне місце".
Базова прибутковість на одиницю фізичного показника в місяць в цьому випадку складе 9000 руб.

Площа більше 5 кв.м
Площа торгового місця, через яке ведеться торгівля, більше 5 кв. м. Фізичним показником по роздрібній торгівлі буде "площа торгового місця (в квадратних метрах)".
Базова прибутковість на одиницю фізичного показника в місяць в цьому випадку складе 1800 руб.

Відділ роботи з платниками податків
Міжрайонною інспекції ФНСУкаіни N 5 по РС (Я)