Роль і значення землі - реферат, сторінка 1

Введение .............................................................................. 3I.Роль і значення землі, поняття приватної власності ............. 5

1.1Понятіе землі. Земельна рента ............................................. 5

1.2Цена землі як капітального активу ........................................ 10

1.3.Собственность як економічна і юридична система. Види і форми власності в сучасній економіці ............................ 13

II. Земля і приватна власність на землю в РК ........................... 16

2.1. Формування і розвиток політики сталого розвитку сільського господарства ................................................................................. 16

2.2. Проблема приватної власності ............................................. .20

2.3. Розвиток правових основ власності на землю в Казахстані ...... .25

Земля, її надра, ліси, тваринний світ та інші ресурси становлять основу життя і діяльності людей. Казахстан має унікальні багатствами, створеними самою природою, і ці багатства її землі.

Земля - ​​це фактор виробництва, який виступає для підприємців, держави, великих фірм дефіцитним фактором виробництва, від якого залежить існування всієї економіки в цілому і кожної людини в світовій і національній економіках зокрема.

Проблема вдосконалення правового регулювання земельних відносин в Казахстані останнім часом стала однією з найбільш актуальних і широко обговорюваних не тільки серед юристів, законодавців і політиків, а й в суспільстві в цілому.

В умовах переходу до ринкової економіки особливого значення набувають проблеми механізму економічного регулювання земельних відносин, його змісту на конкретних етапах земельної реформи.

Метою написання цієї роботи є розгляд такого питання як земля і приватна власність на землю в Казахстані.

Зі здобуттям Республіки Казахстан незалежності і суверенітету Конституція проголосила побудову суспільства з ринковою економікою. З цією метою за порівняно короткий термін в республіці було прийнято безліч законів, які прокладають дорогу до багатоукладної ринкової економіки, заснованих на різних видах власності і різноманітних формах господарювання. Але в зв'язку з тим, що в цих законах залишався непорушним принцип державної власності на землю, ринковий механізм в повній мірі не спрацьовував. Паростки нового суспільства на фундаменті старої віджилої формації виглядали хворобливими і нежиттєздатними.

Будівництво цивілізованого ринкового держави об'єктивно вимагало кардинальної зміни земельного ладу суспільства, що полягав у визнанні приватної власності, зокрема, на землю. За сучасному законодавству вперше в історії нашої держави визнається і охороняється державна і приватна власності на землю, що, безумовно, є доказом того, що Казахстан дійсно встав на шлях побудови правової держави з цивілізованою ринковою економікою.

I.Роль і значення землі, поняття приватної власності

1.1.Понятие землі. Земельна рента.

«Запевняю вас, приборкати кілька

квадратних сажнів землі - величезна перемога.

Ось вона лежить, працьовита, розсипчаста,

волога: хочеться всю її розкришити, розім'яти

пальцями, щоб упевнитися в своїй перемозі.

І вже не думаєш про те, що на ній сіяти.

Хіба саме по собі не прекрасне видовище -

ця темна, повітряна земля? »

Земля як засіб виробництва має специфічні особливості, які полягають в наступному:

По-перше, на відміну від землі всі інші всі інші засоби виробництва - результат попереднього праці, а земля - ​​продукт природи, а продуктом праці є лише частково родючість верхнього шару землі - грунту. Земля при правильному використанні не зношується, не погіршується, а, навпаки, покращує свої достоїнства, тоді як інші засоби виробництва зношуються, старіють морально і матеріально, застосовуються в процесі праці;

По-друге, земля незамінна, її не можна замінити іншим засобом виробництва, без неї не може здійснюватися виробничий процес в сільському господарстві, особливо в землеробстві;

По-третє, використання землі як засобу виробництва пов'язане постійністю місця і просторової її обмеженістю, тому сільськогосподарське виробництво здійснюється там, де є для нього відповідна земля, тоді як інші знаряддя праці можна перемістити до місця виробництва;

По-четверте, земельні ділянки відрізняються один від одного за родючістю, рельєфу, місцезнаходженням, це необхідно враховувати при плануванні і розміщенні сільськогосподарського виробництва, а також при визначенні ціни землі, земельного податку та орендної плати.

Одним з основних важелів економічного регулювання земельних відносин є механізм плати за землю. З його допомогою держава впливає на економічні інтереси землевласників і землекористувачів, спонукаючи їх підвищувати ефективність використання землі, що знаходиться в їх розпорядженні. З економічної точки зору плата за землю є особливим видом витрат, пов'язаних з отриманням доходу у вигляді ренти.

Різним ступеням розвитку суспільного виробництва відповідають різні форми земельної ренти. У рабовласницькому суспільстві вона створювалася працею рабів або колонів (напіввільних), або дрібних вільних землевласників. Рабовласники в формі земельної ренти не тільки повністю привласнювали додатковий продукт, а й забирали частину необхідного продукту.

З розкладанням рабовласницького суспільства з'явилися такі форми земельної ренти, як продуктова і відробіткова, яку створювали раби, відпущені на свободу, колони і вільні дрібні землероби. Ці форми земельної ренти були перехідними до вищого ступеня суспільних відносин і отримали свій розвиток в умовах феодалізму.

Маркс розрізняє три основні форми земельної ренти: отработочную, продуктову і грошову. Кожна з цих форм відображала певний етап у розвитку продуктивних сил.

Відробіткова земельна рента (панщина), коли безпосередній виробник - феодально-зобов'язаний (залежний) селянин - частина тижні працює на своєму надельном ділянці, що перебуває у фактичному його користуванні, за допомогою своїх знарядь виробництва, а інші дні тижня працює даром на землевласника в його маєток .

Продуктова рента виплачувалася земельному власнику натурою. У порівнянні з отработочной рентою ця форма характеризує вищий щабель розвитку суспільних відносин, хоча обидві ці форми тривалий час співіснували і продовжують одночасно існувати в деяких розвинених капіталістичних країнах, але поширені особливо в країнах, що розвиваються. Селянин, розташовуючи всім своїм робочим часом, набуває велику господарську самостійність і зацікавленість в своїй праці, хоча частина цього часу, як і раніше в формі додаткового продукту, належить земельному власнику.

Останньою і вищою формою феодальної ренти є грошова рента - перетворена форма продуктової ренти. Вона виникла в період розкладання феодальних відносин на основі розвитку товарного виробництва. Щоб сплатити грошову ренту, селянину необхідно було спочатку продукт своєї праці перетворити в гроші. Феодальна земельна рента у всіх її трьох формах передбачає наявність двох класів: поміщиків і залежних від них селян. З розвитком грошової ренти змінюються правові відносини між селянами, які володіють частиною землі і обробними її своєю працею, і землевласниками. Між ними встановлюються нові, договірні відносини.

Власник землі поступово стає орендарем. Грошова форма ренти змінюється капіталістичної земельної рентою, яка передбачає оренду землі із застосуванням найманої праці.

К. Маркс писав: «Яка б не була специфічна форма ренти, всім її типам загально та обставина, що присвоєння ренти є економічна форма, в якій реалізується земельна власність, і що земельна рента, в заспіваю чергу, передбачає земельну власність. »

Підприємець береться за справу, коли розраховує отримати не тільки середню прибуток, але і додатковий дохід, який буде виплачений власнику землі як земельної ренти. Отже, земельна рента - це форма економічної реалізації власності на землю. В її складі розрізняють диференціальну і абсолютну ренту, а також монопольну ренту.

Диференціальна (різницева) рента виникає на основі монополії на землю як об'єкт господарювання, бо кожен підприємець отримує в своє розпорядження конкретний, обмежений в натурі ділянку. За якістю вони можуть значно відрізнятися і при рівновеликих витратах забезпечувати отримання різної кількості продукції, а отже, і прибутку.

Зі збільшенням попиту на сільськогосподарську продукцію в господарський оборот залучаються гірші ділянки землі, з яких отримують звичайну прибуток, а на середніх і кращих - вищу. Додатковий прибуток і перетворюється потім в диференціальну ренту.

Наявність приватної власності на землю зумовлює виникнення абсолютної ренти, як частини додаткової вартості, що привласнюється державою і іншими землевласниками в силу монополії власності на землю. Джерелом її освіти є надлишок додаткової вартості над середнім прибутком, яка утворюється в сільському господарстві через більш низького органічного складу капіталу, труднощі переливу капіталу з промисловості в сільське господарство, міжгалузевий конкуренції, зрівняння норми прибутку капіталу сільськогосподарських товаровиробників із загальною нормою прибутку.

Отримана різниця між вартістю і ціною виробництва (додатковий прибуток) повинна передаватися в формі абсолютної ренти державі і іншим власникам землі.

Абсолютна рента виходить з усіх земель незалежно від їх якості, місця розташування і продуктивності додаткових вкладень. Дрібні землевласники не мають можливості отримувати абсолютну ренту, так як їх витрати на виробництво сільськогосподарських продуктів значно вище складається суспільно нормального рівня витрат.

Абсолютна рента збільшує розмір плати за землю і є однією з причин виникнення протиріч між землевласниками і землекористувачами, в тому числі і орендарями, і державою. Націоналізація землі ліквідує монополію приватної власності на землю і пов'язану з нею абсолютну ренту, але не вирішує проблем ефективного і раціонального землекористування.

Іншим важливим аспектом економічного регулювання земельних відносин є диференціальна рента, що представляє собою частину додаткової вартості, яка присвоюється землевласниками через їх монопольного права на землю як на об'єкт господарювання. Економічною причиною її утворення є надлишок додаткової вартості над середнім прибутком. Він створюється завдяки більш високій продуктивності праці працівників сільського господарства і додатково вкладеного капіталу на відносно кращих і середніх за родючістю і місцем розташування земельних ділянках. В умовах обмеженості втягуються в суспільне виробництво кращих і середніх за родючістю і місцем розташування земель використовуються і гірші масиви земель. Це обумовлюється зростанням населення і його потреб в сільськогосподарських продуктах, необхідністю задоволення промисловості в сільськогосподарській сировині.